説明
グロッセート県のマレンマの丘のパノラマの場所にある、60ヘクタールの土地を持つ素晴らしい農家。アクセスが簡単で、必要なサービスをすべて提供する町 (3 km、5 分) に近いため、中世の町モンティエーリ (3 km、5 分)、マッサ マリッティマ (21 km、25 分) など、トスカーナのさまざまな中心地に簡単にアクセスできます。 '）、素晴らしいフォッローニカの海（42km; 45分）、素晴らしいクリスタルのあるコッレ・ディ・ヴァル・デルザ（47km; 55分）、グロッセート（52km; 55分）、サン・ジミニャーノの堂々とした塔（57km） ; 1時間15分）、シエナ（58km; 1時間10分）、プンタ・アラ（60km; 1時間）、ヴォルテッラのエトルリアの村（61km; 1時間20分）、カスティリオーネ・デッラ・ペスカイア（62km; 1時間5分）、モンタルチーノブルネッロ（81km、1時間25分）、ルネッサンスの中心地フィレンツェ（97km、1時間40分）、そしてノービレワインのモンテプルチャーノ（109km、1時間40分）。宿泊施設にアクセスするのに最も便利な空港は、グロッセート バッカリーニ (57km; 1 時間)、フィレンツェ ヴェスプッチ (107km; 1 時間 35 分)、ピサ ガリレイ (149km; 1 時間 45 分)、ペルージャ サン フランチェスコ (165km; 2 時間 5 分)、ボローニャ マルコーニです。 (191km; 2時間45分)、ローマ・フィウミチーノ(225km; 2時間40分)、ローマ・チャンピーノ(245km; 3時間10分)、ミラノ・リナーテ(420km; 4時間20分)、ミラノ・マルペンサ(474km; 5時間)。建物の説明 本館 (830 平方メートル、ベッドルーム 7 室、バスルーム 7 室) は 2 階建ての大きな農家です。 - 1階：最大60名様まで収容可能な屋外テラス付きの大きなレストランルーム、ダイニングルーム、設備の整ったキッチン。 - 高床階: フロント、パノラマ窓のあるラウンジ、リラクゼーションエリア、テレビエリア、ゲームルーム。フロントまたはバーにあるパントリーと 3 つのゲスト用バスルームを備えたバーエリア。屋外の大きなパノラマテラスからは、周囲の田園地帯の素晴らしい景色を眺めることができます。 - 1階：ここには、専用バスルーム付きのダブルベッドルーム6室と、リビングルーム、バスルーム、ベッドルームで構成される独立したアパートメント（90平方メートル）を備えたスリーピングエリアがあります。 別館 (180 平方メートル、ベッドルーム 7 室、バスルーム 7 室) は、専用バスルーム付きの独立したベッドルーム 7 室で構成されています。 家 (180 平方メートル、ベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室) は 1 つのレベルに広がっています。外のベランダからはリビングルームとキッチンにアクセスできます。この建物は現在、2 つの大きなスイートを作成するための内装の手直しプロセスに取り組んでいます。奥にビジネス用のランドリールームがあります。必要な設備がすべて揃ったガレージもあります。 最近、会社の土地の作業に使用する車両 (トラクター、掘削機、ピックアップトラックなど) を収容するための小屋が建てられました。 合計約550㎡の増築も可能です。この表面積は、ホスピタリティ事業の拡大 (おそらくヴィラやさまざまな小さなユニットの建設) に使用したり、2019 年から 2020 年の冬に植えられるブドウ畑を活用するためのワイン醸造所の建設に使用したりすることができます。 状態と仕上げ この物件は整備されています。トスカーナの田園地帯の建物の典型的な特徴をそのまま維持するよう努め、上品に改装されました。外側の特徴的な石壁、木製の梁、テラコッタの床、内部の石造りの暖炉はすべて、この施設を提供する高品質の家具を備えています。レインシャワーと日本式水温ビデを備えた新しいバスルーム 7 室など、大きな魅力を備えています。この施設は、2018 年から 2019 年の 2 年間に、すべてのシステム (特に電気系) のほぼ全面的な改修が行われ、見事に改装されました。建物は水の浸入を防ぐために処理および再塗装され、必要に応じて備品が交換されました。 2021 年から 2022 年の 2 年間に別の工事が行われ、新しいバスルームの設置とスタッフ用の宿泊施設の設置により完全に改装されました。セキュリティを強化するため、監視システム、自動ゲート、客室にアクセスするための電子キーが設置されています。電気と暖房の電子制御システムにより、エネルギーの無駄が確実に削減されます。 屋外の庭園には、雨が降った場合に池や屋根から水を集める貯水槽を利用したコンピュータ制御の灌漑システムが装備されています。新しい照明システムにより、夜でも庭園を楽しむことができます。敷地内には砂利道が通っており、さまざまな建物にアクセスできます。外観 この物件は約 60.0 ヘクタールの土地に囲まれており、主に低木地 (45 ヘクタール) で覆われています。残りの土地は、農家の庭、優れたオリーブオイルを生産する600本の木があるオリーブ畑、農家で使用される作物のための耕地に分割されます。約 1.0 ヘクタールのブドウ畑の植栽権を取得しましたが、2020 年中にさらに植栽が許可される予定です。庭園や農作物の灌漑のために敷地内に人工湖 (水量 1,000 万リットル) が建設されました。最後に、このビジネスには、2019 年に完全に再建され、完全に自動化されたシステムを備えた美しいパノラマ スイミング プールが備えられています。 本館からそれほど遠くないところに、大きな砂利の駐車場があり、お客様が完全に安全に車を停めることができます。用途と用途の可能性 この物件は、そのかなりの規模と部屋数の多さのおかげで、ホスピタリティ事業に非常に適しており、近年行われた改修により建物がさらに改善され、この事業は特に高く評価されています。インターネット上で得られた肯定的なレビュー。建物の一部を自分用に保ち、残りを観光客に貸して、敷地内に住むことはいつでも可能です。建物を囲む広いスペースは屋外アクティビティに最適で、畜産も可能になる可能性があります。最寄りの都市 モンティエーリ (3km; 5分)、マッサ・マリッティマ (21km; 25分)、フォッローニカ (42km; 45分)、コッレ・ディ・ヴァル・デルザ (47km; 55分)、グロッセート (52km; 55分)、サン・ジミニャーノ(57km; 1時間15分)、シエナ(58km; 1時間10分)、プンタ・アーラ(60km; 1時間)、ヴォルテッラ(61km; 1時間20分)、カスティリオーネ・デッラ・ペスカイア(62km; 1時間5分)、モンタルチーノ(81km; 1時間) 25分)、フィレンツェ(97km; 1時間40分)、モンテプルチャーノ(109km; 1時間40分) 最寄り空港グロッセート・バッカリーニ(57km; 1時間)、フィレンツェ・ヴェスプッチ(107km; 1時間35分)、ピサ・ガリレイ(149km; 1時間45分) ')、ペルージャ サン フランチェスコ (165km; 2 時間 5 分)、ボローニャ マルコーニ (191km; 2 時間 45 分)、ローマ フィウミチーノ (225km; 2 時間 40 分)、ローマ チャンピーノ (245km; 3 時間 10 分)、ミラノ リナーテ (420km; 4 時間) 20分)、ミラノ・マルペンサ (474km; 5時間)
