説明
カステルヌオーヴォ ベラルデンガとラッダからほど近いキャンティの丘にある、マナーハウスと村を備えた 102.1 ヘクタールのワイン農園が、販売用に改修される予定です。中世から現代に至る驚くべき歴史を誇るこの不動産は、ワイン生産と組み合わせた観光宿泊施設開発の大きな可能性を秘めています。同社は 28.5 ヘクタールのブドウ畑を使用して年間約 130,000 本のワインを生産しています。 。さまざまな建物 (合計 4,500 平方メートル以上) の改修により、フィレンツェとシエナから 1 時間以内のトスカーナの非常に有名なエリアに高級ブティック ホテルを建設する道が開かれることになります。便利なロケーションと美しいホテルです。スペース（内部と外部の両方）により、不動産を季節レンタルだけでなく、イベント、式典、会議、企業コンベンションの場所としても活用することができます。基本的なサービスは近くの中世の村 (1 km、2 分) でご利用いただけますが、その他のサービスについては車で 30 分以内のシエナまでお越しください。トスカーナの最も有名な芸術都市 (モンテリッジョーニ、サン ジミニャーノ、ピエンツァ、モンテプルチャーノ...) 建物、状態、仕上げの説明 メインヴィラ (1,300 平方メートル、最大 15 のベッドルームと 15 のバスルーム) は、古くからある大きく風格のある建物です。 XVII と XVIII 世紀まで使用され、監督当局によって拘束され、現在は使用されていません。グラウンドフロアにある大きな部屋は、ゲスト用バスルーム、プロ仕様のキッチン、保管室を備えたテイスティング エリア (最大 80 名まで収容可能) として過去に使用されていました。上層階は放棄されており、使用するには大規模な改修と仕上げの修復が必要です。ワイン醸造所 (2,000 平方メートル、バスルーム 2 室) はモダンで大きな建物で、3 つのフロアで構成されており、製品の輸送を容易にするために各階の間に商品用エレベーターが装備されています。 - 1階：管理オフィス、試飲コーナーのある直営店、調理用キッチン、倉庫、バスルーム、大きなパノラマテラス（夏には試飲エリアとして使用される可能性あり）。 - 地下階（農業用車両が直接アクセスできる）：ワイン製造室、瓶詰めライン、完成品を保管する倉庫。 - 地下室: 熟成庫、機器保管庫、キッチン、従業員更衣室、トイレ。ワイナリーの設備には、24 台のスチール製ワインメーカー (それぞれ 10 hl)、オーク樽 (5 ～ 60 hl の間で容量が可変)、ブッチャー プレス、除梗機、ブドウの収集タンク、空調システム、およびさまざまな機械が含まれます。城の正面、連絡橋から少し離れたところに、現在は使われていない素朴な農家 (220 平方メートル、ベッドルーム 8 室、バスルーム 8 室) がありますが、簡単に魅力的な B&B に変えることができます。建物は 2 階建てで、8 つの広々とした部屋で構成されており、全室に専用バスルームが備わっており、外部から直接アクセスできます。農家の隣には古い納屋 (105 平方メートル) があり、2 階建てで、かつては朝食ルーム、料理を準備するプロ仕様のキッチン、ゲスト用のフロント、2 つのバスルーム、独立した広々としたラウンジを備えた宿泊客の共用エリアとして使用されていました。上層階共通。メインヴィラの北側、ブドウ畑の真ん中に、改装される田舎の小さな集落があり、どちらも 2 階建ての素朴な農家 2 軒 (それぞれ 340 平方メートルと 360 平方メートル、最大寝室 10 室とバスルーム 7 室) で構成されています。 、そして動物用の古い厩舎（125平方メートル）、道具の倉庫として非常に便利です。現在植生が見られる場所には、過去に 2 つの農業用倉庫 (合計 25 平方メートル) がありました。これらは建て替えたり、既存の建物を拡張するためのスペースとして使用したりできます。この施設には、ブドウ畑の端にある車両用のガレージ (55 平方メートル) が含まれています。物件の歴史 このヴィラは、おそらく 13 世紀にこの地域を守るためにシエナ人によって建てられた城の遺跡の上に立っています。 1554 年、この要塞 (大幅に拡張) はベランティ家によって所有され、彼らの指導の下、高さ 10 メートルの堂々とした城壁だけでなく、小規模な守備隊 (25 人) の勇気のおかげで、その地域でのフィレンツェ軍の攻撃をなんとか食い止めることができました。城に駐屯。フィレンツェ軍の大砲が建造物に甚大な被害を与えたため、最終的に防波堤は降伏を余儀なくされたが、フィレンツェ軍は軍事技術者ジョヴァンニ・バッティスタ・ベッルッツィの死という勝利のために高い代償を払った。要塞の崩壊はこの地所の終わりを意味しませんでした。農民の生活は続き、1692 年には「農場」でのワイン生産に対する税の支払いが記録されました。現在見ることができる邸宅は、城の遺跡の上に建てられました (おそらく 18 世紀から 19 世紀にかけて)。建物の現在の外観は 20 世紀初頭に遡る可能性があります。1911 年に地震で別荘が損傷し、倒壊の危険を減らすために上層階の大部分が撤去されました (現在までに 40 室のうち 10 室が残っています) ）。四角形の城壁は高さが低くなっているものの、街路の高さよりも高い 4 つの角の塔を備えた元の中世の構造を残しています。塔のうち完全な形で立っているのは 2 つだけです (北西と北東の隅)。 1934 年、この印象的な複合施設は自由党の著名な政治家によって購入され、ワイナリーに改装されました。製造されたキャンティ クラシコはパラッツォ マダマの「ハウス ワイン」にまでなりました。外観 同社はキャンティのなだらかな丘陵地帯に位置し、総面積約 102.1 ヘクタールをカバーしています。同社の基礎は間違いなくブドウ畑 (16 区画に分割された 28.5 ヘクタール) とオリーブ畑 (フラントイオ、レッチーノ、モライオーロの品種が植えられた 6.2 ヘクタール) です。同社は、すでに取得した7.0ヘクタールの植樹許可（2025年に期限切れ）に加えて、さらに3.8ヘクタールのブドウ園（品種は未定）を植林する計画だ。会社の残りの部分は、耕地 (15.3 ヘクタール)、森林 (5.0 ヘクタール)、および庭園と操業エリアのある建物の土地 (1.6 ヘクタール) として使用されます。耕地には大きな私有湖（表面積約 10,000 平方メートル）もあり、必要に応じて畑やブドウ園の灌漑に使用できます。同社は 2021 年から有機転換を進めており、最終的な認証は 2024 年に予定されています。 ワイン生産の詳細 - ブドウ畑面積: 28.5 ヘクタール - ブドウ品種: サンジョヴェーゼ (72%)、メルロー (13%)、カベルネ ソーヴィニヨン (6%)、コロリーノ (4%)、シャルドネ (2%)、ソーヴィニヨン ブラン (3%) - 場所：海抜 320 ～ 480 m (北、東、南東、南) - 植樹年：1999 ～ 2019 年 - 栽培方式: 拍車をかけたコルドン (ブドウの木 4,000 ～ 5,000 本/ha) - 土壌組成: 砂質、粘土質、砂岩 - 年間生産量: 1,000 hl (約 130,000 本) - 到達した市場: イタリア (65%)、カナダ、日本、ドイツ、デンマーク、南東部アジア、アメリカ合衆国 ワイン製品 同社は数多くの DOCG (4 ラベル) および IGT (6 ラベル) のワインを生産しており、ジェームス サックリング (94/100) 、ファルスタッフ (92/100) からの優れた投票によって証明されているように、すべて優れた品質を備えています。 )、Wine Critic (93/100)、Wine Align (91/100) を獲得し、ブリュッセル モンディアル コンクール、ワイン ハンター、デキャンタなどのイベントでも受賞しています。このワインは、Slow Wine、Veronelli、Weinwisser、Bibenda などの最も有名なワインガイドにも掲載されています。 - キャンティ クラシコ DOCG: サンジョヴェーゼ 90%、メルロー、コロリーノ - キャンティ クラシコ DOCG リゼルヴァ: サンジョヴェーゼ 100% - キャンティ クラシコ DOCG リゼルヴァ: サンジョヴェーゼ 90%、メルロー、コロリーノ - キャンティ クラシコ DOCG グラン セレツィオーネ: サンジョヴェーゼ 90%、メルロー、コロリーノ - トスカーナ赤 IGT: サンジョヴェーゼ 70%、メルロー 30% - トスカーナ 赤 IGT: カベルネ ソーヴィニヨン 70%、サンジョヴェーゼ 30% - トスカーナ 赤 IGT: メルロー 90%、サンジョヴェーゼ 10% - トスカーナ 白 IGT: ソーヴィニヨン ブラン 70%、シャルドネ 30% - トスカーナロゼ IGT: サンジョヴェーゼ 100% - スプマンテ ブリュット ロゼ IGT: サンジョヴェーゼ 100% 最寄りの都市 サービスのある町 (1km; 2分)、ラッダ イン キャンティ (10km; 15分)、カステッリーナ イン キャンティ (11km; 20分)、シエナ ( 16km) ; 30分）、ガイオーレ・イン・キャンティ（16km; 25分）、モンテリッジョーニ（24km; 30分）、グレーベ・イン・キャンティ（27km; 40分）、カステルヌオーヴォ・ベラルデンガ（28km; 35分）、サン・ジミニャーノ（46km; 50分） 、ヴォルテッラ（59km; 1時間）、アレッツォ（70km; 1時間20分）、ピエンツァ（71km; 1時間20分）、モンテプルチャーノ（76km; 1時間15分）、フィレンツェ（80km; 1時間15分）、コルトーナ（85km; 1時間15分） ') 最寄りの空港 グロッセート C. バッカリーニ (89km; 1時間20分）、フィレンツェ・A・ヴェスプッチ（90km、1時間15分）、ピサ・G・ガリレイ（124km、1時間45分）、ペルージャ・サン・フランチェスコ（129km、1時間45分）、ボローニャ・G・マルコーニ（172km、2時間）、ローマ チャンピーノ (257km、2時間55分)、ローマ フィウミチーノ (272km、3時間)
