説明
ミュンヘンの究極のデザインと快適さ: タワー No. にある 2 部屋のアパートメントです。 2 はあなたの心が望むすべてを提供します。 2016 年に完成した建築的に格式高いこの建物は、それ以来、ミュンヘン西部の高品質な高級アパートメントのトップアドレスとみなされています。 2.80メートルの天井高と電動ブラインド付きの床から天井までのパノラマ窓が、このアパートメントにユニークな明るさと自由な空間感を与えます。約80㎡の居住空間と考え抜かれた間取りで、快適に過ごすのに十分なスペースがあります。アパートメントに入ると、すぐに豪華なキッチン/リビングルームと、隣接するリビング/ダイニングエリアが目に入ります。リビング/ダイニングエリアは、約40㎡の最大の部屋です。アパートメントにはユーティリティルーム、広々としたバスルーム、独立したトイレもあります。寝室には大きなベッドとデスクを置くのに十分なスペースがあり、自宅で仕事をすることができます。アパートのオーナーはロンドンでインテリアデザインを学んだ優秀なインテリアデザイナーです。これにより、彼女は計画プロセス中にアパートのデザインと家具に影響を与える機会が得られました。そこで彼女は、高品質のオーク材の床と、ガゲナウ製の電化製品、SMEG製の冷蔵庫、石英石のワークトップ、ベルベル社の高さ調節可能な換気扇など、最高級の設備を備えたキッチンを選びました。キッチンのプランニングは、ミュンヘンの有名企業 Dross & Schaffer と協力して実施されました。バスルームやトイレの素材の質にもこだわりました。どちらも高品質のガラスモザイクタイルで覆われています。上層階のアパートメントは、これらの上品で厳選された素材を使用し、贅沢の新たな基準を設定しています。これにより、独特の心地よい気候が生まれます。さらに、すべての居住者は両方のフレンズ タワーで利用できる特別なオプションとサービスをお楽しみいただけます。建物の 15 階には美しい屋上テラスがあり、アルプスまで見渡せるミュンヘンの素晴らしい景色を眺めることができます。隣のビルにはフレンズタワーNo. 1にはフィットネススタジオやキッチンラウンジもあり、入居者全員が自由に利用できます。コンシェルジュサービスは、ハウスキーピングや清掃からフラワーサービスまで、お客様のご希望に合わせたサービスを提供し、特別な快適さを提供します。要約すると、フレンズタワーNo.最高レベルの2つのファーストクラスの暮らし。豪華な家具と広々としたフロアプラン、光があふれる客室が組み合わさり、独自のクラスの生活環境を作り出しています。アルプスの景色を望む屋上テラスやフィットネススタジオなどの数多くの設備が、パッケージ全体に完璧なレベルの贅沢を与えています。地下にはアパートの保管室があり、常にアクセスする必要のないものを保管できます。このオファーには、35,000 ユーロの地下駐車スペースが含まれます。希望価格の総額は 875,000 ユーロです。ノイハウゼン - ニンフェンブルク地区は、ミュンヘンで最も人気のある住宅地の 1 つで、特に魅力的な方法で都市生活と緑豊かな環境を組み合わせています。ここでは、ニンフェンブルク宮殿の歴史的美しさ、広大な公園の風景、絵のように美しい城の運河が、ロットクロイツ広場の活気ある雰囲気と融合しています。歴史的な雰囲気と躍動する都市生活のこの組み合わせは、比類のない生活の質を生み出し、都市景観に多様性をもたらします。販売中の物件は、広大な緑地や美しい小道がある人気のレクリエーションエリア、ヒルシュガルテンのすぐ近くに位置しています。ヒルシュガルテンは、ミュンヘン最大級の広大なビアガーデンで知られ、住民や観光客の人気の待ち合わせ場所です。周辺エリアではサイクリングやジョギングなどのスポーツアクティビティを楽しめる機会が数多くあり、テニスコートやジムなどの様々なスポーツ施設も利用できます。インフラストラクチャーの点では、サービスやショッピングの機会へのアクセスが最高級であることが印象的です。徒歩わずか数分のヒルシュガルテン フォーラムには、スーパーマーケット、健康食品店、ドラッグストアのほか、クリーニング店や郵便局などの小規模な店など、さまざまな店が集まっています。近くのニンフェンブルガー通りには、絶品デリカテッセン、エレガントなブティック、居心地の良いカフェ、音楽クラブ、幅広い食事やショッピングのオプションを提供する一流のレストランがあります。追加のレジャーと健康の提供により、この地域の生活が豊かになります。有名なスポーツ クラブには大規模なスポーツ施設やテニス コートがあり、近くにはヨガやダンスのスタジオ、フィットネス センターがあり、アクティブなライフスタイルのための追加のオプションを提供しています。真向かいに位置するヘルス センターには、スポーツ プール、クライミング ウォール、リラクゼーションとレクリエーションを保証する複数のサウナなどの広大なウェルネス エリアが印象的です。ミュンヘン自転車競技場や公共交通機関への接続が優れているため、市内の他の地域や市内中心部へも迅速かつ便利にアクセスできます。この優れたロケーションにより、快適さとアクセスのしやすさが理想的に融合され、このエリアの居住価値がさらに高まります。エネルギー要件証明書も利用できます。これは 2025 年 10 月 19 日まで有効です。最終的なエネルギー要件は 80.50 kWh/(m²*a) です。暖房用の主なエネルギー源は化石燃料CHPです。エネルギー証明書によると、この物件の建設年は 2014 年です。エネルギー効率クラスは C です。最終必要エネルギー量: 80.50 kWh/(m²・a)
