説明
説明: ブーツ オン ザ レール ランチは、テキサス州ボーンの賑やかな郊外に位置するプライベートなヒル カントリーの隠れ家です。意図的に改良された建物、豊富な地表水、広範囲にわたる道路網、美しい景色、サン アントニオへの近さなど、この物件はフルタイムの住居としても週末の休暇先としても最適です。改良点: 思慮深く設計された 2 つのカスタム ホーム、複数のガレージと納屋、慎重に計画されたインフラストラクチャ、さまざまなアメニティにより、この牧場は機能的かつ楽しいものとなっています。4,236 平方フィートのメイン ハウスには 4 つのベッドルーム、4.5 つのバスルームがあり、家族の日常生活や大人数のグループでの娯楽に適した広々とした居心地の良い間取りになっています。ヒル カントリーの美学は、デュアル シンク、オーブン、食器洗い機を備えたグルメ キッチン、リビング ルームの薪暖炉、オーナー ウィング、専用バスルームと専用サーモスタットを備えたゲスト ルーム、池と丘の息を呑むような景色を望む屋外の屋根付きポーチによって引き立てられています。 1,974 平方フィートの 2 軒目の家は外観がマッチしており、ベッドルーム 2 室、バスルーム 2 室、独立したガレージと追加のバスルーム、オープン コンセプトのキッチンおよびリビング エリア、ランドリー接続付きのパントリー、眺めのよい屋根付きポーチがあります。その他の改良点としては、風車付きの池 2 つ、主電動ゲートおよび副手動サービス ゲート、商用グレードの発電機 2 台、地下電源、作業用納屋およびガレージ、ピストルおよびライフルの射撃場、家屋およびポンプ室の避雷設備などがあります。植生と地形: この物件の重要なハイライトの 1 つは、信じられないほどの地形と、それが 1 マイルに及ぶ眺望、水の流れ、および究極のプライバシーのために最適に活用されていることです。標高差が 100 フィート近くあるため、家屋は眺望を最大限に生かすために丘の頂上に建てられており、必要に応じてさらに丘の頂上に建てることもできます。さらに、雨水が 2 つのタンクに年間を通して供給されるように、敷地全体に排水路が設けられています。杉の大部分は上品に伐採されており、オークの木が繁茂して美しく見えるようになっています。例外的な地形にもかかわらず、緊急事態に備えてライフフライトに登録されたヘリコプターの着陸地点があります。 野生動物 この敷地の野生動物は、ハンター、バードウォッチャー、野生動物愛好家を喜ばせること間違いなしです。シカ狩りからアヒルの手による餌やりまで、あなたとゲストを楽しませるアクティビティには事欠きません。ハンター向けには、オジロジカ、シカ、七面鳥、イノシシ、ハト、さまざまな害獣がいます。複数の餌箱とブラインドがあるので、ボルネのすぐ外にいながら狩猟のニーズを満たすのに十分なスペースがあります。さらに、この敷地を家と呼ぶハチドリや多くの種類のアヒルを楽しむことができます。彼らは現在ペットと見なされており、所有者に餌を与えられるといつも喜んでいます。 水: 水がなければ、ターンキー牧場は完成しませんが、この敷地には水があります。 2 つの非常に強力な井戸は、それぞれ毎分 20 ガロンを生成し、敷地に必要なすべての水を供給し、地上に合計 40,000 ガロンの飲料水貯蔵庫があります。両方の井戸は、最高の井戸検査基準に従って検査および更新されています。一年中利用できる池が 2 つあり、敷地全体に設置された慎重に設計された排水システムと、必要に応じて井戸によって補充されます。満水時には、両方の池の深さは 12 フィート以上になり、きれいな生息地を保つために風車で常に空気が入れられています。高い方の池は裏打ちされ、清潔に保たれており、定期的にプールとして使用されています。低い方の池には、流出水と井戸に加えて、主に近くの泉から水が補充されています。鉱物：鉱物なし 税金：野生動物免除、ブローカーに問い合わせ HOA/学校：コンフォートISD 価格：5,495,000ドル 場所：ブーツ・オン・ザ・レール・ランチは、ボーネの北11マイル、コンフォートの南15マイル、カービルの南32マイル、サンアントニオ国際空港の北43マイル、南西108マイルに位置しています。
