説明
アムステルダムの高級な南アムステルダムのベルナルド ツヴェールスカーデ 3、1077TX にある高級な半戸建てヴィラ。この魅力的な半戸建てヴィラは、436 平方メートルの広さを誇りを持ってご紹介いたします。約 300 平方メートルの広い庭、専用ドライブウェイ、ガレージを備えたこの物件は、開放感と並外れた可能性を兼ね備えています。個性豊かなこの家族向け住宅には、8 つの寝室、広いオフィス スペース、130 平方メートルの地下室、3 つのバスルームがあり、十分な収納スペースがあり、究極の夢の家に変身させる準備ができています。1929 年に南アムステルカナールのほとりに建設されたこのヴィラは、アムステルダムの歴史と活気に満ちた運河システムとシームレスにつながっています。一言で言えば、この家は、アムステルダムで最も人気のある地区の 1 つにある、スペースと優雅さを兼ね備えた住居で、アムステルダムの豊かな歴史の一部となるユニークな機会を提供します。ベルナルド ツヴェールスカーデ: 1924 年に亡くなった作曲家兼聖歌隊指揮者のベルナルド ツヴェールスにちなんで名付けられたベルナルド ツヴェールスカーデは、アムステルダム南部で最も目立つ場所の 1 つです。ここで暮らすということは、平穏、スペース、プライバシーを享受しながら、あらゆるアメニティを利用できることを意味します。ツヴェールスカーデは主に風格のある一戸建て住宅と半戸建て住宅で構成されており、水辺の美しい遮るもののない景色を望めます。場所とアクセス: この特徴的なヴィラは、アムステルダム南部の人気のあるアポロビュートにあるベルナルド ツヴェールスカーデとヘンデル通りの角に位置しています。南アムステルカナールの素晴らしい景色を望め、簡単にアクセスできる緑のオアシスであるベアトリクス公園から目と鼻の先です。素晴らしいデリ、Slagerij Hergo や Alexanderhoeve などの専門店、毎日パンを販売する Le Pain Quotidien がある賑やかなベートーヴェン通りはすぐ近くにあります。この地区には Ferilli's、The Harbour Club、Visaandeschelde、Selva などのレストランや、Brasserie Margaux などのテラス席のアットホームな雰囲気など、おいしい料理が豊富にあります。スポーツ愛好家には、周辺に有名なスポーツ クラブが数多くあります。象徴的なアルバート カイプ市場や、Knijn Bowling などのレクリエーション施設は自転車ですぐの距離にあり、アムステル公園とフォンデル公園はどちらも自転車でわずか 5 分です。アクセスは最適で、複数のバスやトラムの接続が簡単にアクセスできます。車で数分以内に環状道路 A10 に乗れ、アムステルダム Rai、アムステルダム南駅/WTC、アムステルダム アムステル駅はスキポール空港への高速接続があり、迅速かつ簡単にアクセスできます。駐車は専用ガレージと私道、または許可証があれば路上でも便利にできます。家族にとってさらに嬉しいのは、ブリティッシュ スクール、フォシウス ギムナジウム、モンテッソーリ リセウムなどの一流教育機関が徒歩圏内にあることです。このロケーションは現代の家族生活に最適です。レイアウト: 1 階: 玄関ゲートと前庭が家の正面玄関に通じています。ゲスト用トイレと広々とした階段のある廊下から、暖炉のある明るく広々としたリビング ルームにアクセスできます。部屋の 3 つの側面からは、周囲の庭園の美しい緑の景色を眺めることができます。両開きのドアからテラスと庭園に出られます。独立したキッチンから庭にも出られ、洗濯機と乾燥機用の接続部がある広々としたユーティリティ ルームに隣接しています。庭から出入りできる独立したガレージは、車を駐車したり、ガーデン ファニチャーなどのアイテムを保管したりするのに十分な広さがあります。後部の施錠可能なゲートからリチャード ワーグナー通りに出ることができます。2 階: 2 階には、すべての部屋にアクセスできる広々とした踊り場があります。家の前側と後ろ側には、どちらも広々としたベッドルームがあります。 最も大きな 2 つのベッドルームは家の角にあり、どちらも作り付けのワードローブがあります。 ツヴェールスカーデ側のベッドルームには、水辺の美しい遮るもののない景色を望むバルコニーと専用バスルームがあります。 このバスルームには、シャワー付きバスタブ、ダブル洗面台、トイレが備わっており、踊り場からもアクセスできます。 後ろには、シャワー、3 つの洗面台、トイレを備えた 2 つ目のバスルームがあります。 2 階: 2 階には、すべての部屋にアクセスできる踊り場もあります。 この (屋根裏) 階の後ろ側には、2 つのベッドルームがあります。 前側には、3 つ目のベッドルームと、シャワー付きバスタブ、洗面台、トイレを備えたバスルームがあります。 踊り場の端には、3 面に窓がある非常に広々としたオフィスまたはベッドルームへの入り口があります。この部屋は簡単に 2 つの部屋に分けることができ、約 30 m² の非常に広々としたロフトにアクセスできます。ロフトには、追加の寝室、収納スペース、または屋根裏に 5 メートル以上の天井高を作成する機会など、さまざまな可能性があります。地下室: この広々とした地下室は、家全体の地下に広がっており、面積は約 130 m²、天井高は約 2 メートルです。現在、2 つの大きな部屋とスポーツエリアとしてレイアウトされており、十分な収納スペースがあります。セントラルヒーティングシステムもこの階にあります。3 面の光井戸により自然光と換気が確保されているため、この階は完全な居住空間として機能する可能性があります。特別な特徴: - アムステルダム南のベルナルド ツヴェールスカーデにある美しい 1920 年代の半戸建てヴィラ - 総床面積 465 m²、地下室 127 m² (高さ < 2 m)、ロフト 29 m² - 外装は良好な状態、内装はお客様のお好みに合わせて改装可能 - ガレージと裏口を備えた 300 m² 以上の広々とした庭が家を囲んでいます - 専用ガレージと私道、または許可証があれば駐車可能 - 土地リース、現在の期間は 2053 年まで、年間カノン 14,301.55 ユーロ - 永久期間は固定 - 建築年数条項適用、アスベスト条項適用 - 相談後の引き渡し この情報は最大限の注意を払って収集していますが、不完全性、不正確さ、その他の問題、およびその結果については一切責任を負いません。記載されているすべての寸法と面積は参考値です。購入者は、自分にとって重要と思われるあらゆる問題を調査する義務があります。不動産業者は、この住宅に関して売主のアドバイザーです。購入プロセスを通してガイドしてくれる (NVM 登録済みの) 専門の不動産業者を雇うことをお勧めします。住宅に関して特別な希望がある場合は、できるだけ早く購入側の不動産業者に伝え、そのような問題に関する独立した調査を実施することをお勧めします。専門家を雇わない場合は、重要になり得るすべての問題を監督できるほど十分に専門的であると考えているとみなされます。NVM の利用規約が適用されます。
