説明
説明: ラノ川牧場は、オースティンのダウンタウンからわずか 70 マイルほどの理想的な場所にあり、無限のレクリエーションと美しさを提供するユニークな活水地です。川へのアクセスは容易で、土地は清潔で手入れが行き届いており、新しい所有者にふさわしい改良がすぐに行えます。ラノ川のこの区間で牧場を所有できる、まれな機会です。改良: 牧場には構造的な改良はありませんが、理想的な建築場所が数多くあり、敷地内にはすでに電力と井戸があります。道路網が整備されており、牧場の周囲はフェンスで囲まれ、北側の境界には高いフェンスがあります。水: この物件のハイライトは、ラノ川に面した 1,700 フィートほどの川辺です。これは美しくプライベートな川で、反対側には隣人が 1 軒しかありません。川には深い水泳や釣りができる穴があり、浅い急流に流れ込んでいます。川沿いには、ペニントン クリークとサンディ クリークという 2 つの湧水小川があり、敷地内で合流して最終的にラノ川に流れ込みます。敷地内には、2 つの太陽光発電井戸と 1 つの池があります。牧場から車ですぐのところに LBJ 湖、ブキャナン湖、インクス湖があり、いずれも水辺でのレクリエーション アクティビティを楽しめます。植生/地形: 牧場全体に、印象的な大きなオークの木が点在しています。在来種の草が健全に生い茂る自然の開けたエリアと、オーク、スギ、メスキート、その他の在来種の樹木や灌木が密集したエリアが混在しています。地形は起伏がありますが利用可能で、周囲のヒル カントリーの息を呑むような景色を楽しめる場所がいくつかあります。小川沿いや川の近くにはピンク色の花崗岩の露頭があり、川岸は主に細かい砂浜で、簡単にアクセスして楽しむことができます。野生動物: 水、食料、隠れ場所が豊富なため、この牧場にはオジロジカ、七面鳥、ハト、イノシシ、害獣など、野生動物がたくさん生息しています。ラノ川は釣りで知られ、スズキ、ナマズ、パーチが豊富に生息しています。秋から冬にかけては、川には渡り鳥が集まります。税金: 農業税は免除。鉱物: 交渉可能。詳細はブローカーにお問い合わせください。場所: この物件は、ハイウェイ 29 から譲渡済みの全天候型地役権を経由してアクセスでき、キングスランドから北に 7 マイル、ラノから東に 12 マイル、バーネットから西に 17 マイル、オースティンのダウンタウンから北西に 70 マイル、サンアントニオから北に 95 マイル、フォートワースから南に 185 マイル、ダラスから南に 200 マイル、ヒューストンから西に 220 マイルに位置しています。
