説明
この見事なイタリアン スタイルのヴィラ (2015/16 年に建設) は、モダンなデザイン、豪華な家具、そして堅実な地区の素晴らしいロケーションを兼ね備えています。この物件の総面積は約 600 平方メートルで、建築の細部、快適な丘の中腹のロケーション、そして周囲の自然との調和が印象的です。部屋のレイアウト: 1 階 (63 平方メートル): 1 階には前室、シャワー付きトイレ、技術室、ダイニング ルームがあります。自然光がたっぷりと入り、下層庭園の美しい景色を望む窓のある広々としたリビングルーム、高品質の家電製品と十分な収納スペースを備えたモダンで設備の整ったキッチン・リビングルームがあり、下層エリアには統合されたダイニングが備わっています。天井高3メートル、高品質トラベチンの床や壁タイルが印象的な、陽気なディナーやエンターテイメントに最適なエリアです。エレガントな階段を上ると上の階へ上がります。上層階 (63 平方メートル): 上層階には、別のトイレ、子供部屋、専用バスルームを備えた素晴らしいマスタースイート、究極の快適さと特別なプライバシーのためのドレッシングエリアがあります。専門的な要件を満たす作業エリアやホームオフィスとして十分なスペースもあります。ここの床もトラバーチンとオークの床板で作られており、部屋の高さが2メートル80から3メートル60であることもそれを物語っています。テラス (80 平方メートル以上): ラークウッドの大きな窓を通して、広々としたテラスと 3 つの庭園の中央にアクセスできます。そこには追加の土のセラーがあります。リラックスしたり、グリルしたり、アウトドア活動に最適です。庭園 (合計約 450 平方メートル): 絵のように美しい階段を通って上の庭園にアクセスできるようになりました。そこからは、楽しいガーデン ハウスの隣にあり、街をはるかに超えた素晴らしいパノラマの景色を眺めることができます。森、牧草地、野原、そしてスイミングプールを置くのに十分なスペースがある場所。十分に大きなガレージと小さな趣味/ゲストルームも下のエリアにあり、道路エリアには車両用の十分な追加駐車スペースがあります。この物件は最高の要求を満たし、最高級の素材と最新の技術を備えています。ハイライトは次のとおりです。 - 家全体を快適な温度にするヒートポンプによる床下暖房 - 照明、暖房、セキュリティ システムを便利に制御するインテリジェントな建築技術 (オプション) - 最適な断熱材を備えた省エネ構造 (レンガ 50 個) - 高-トラバーチンおよび/またはオーク材の床板で作られた高品質の床材 概要 : この印象的なヴィラは、モダンなデザイン、豪華な設備、最高のロケーションが完璧に組み合わされています。広々としたリビングエリア、高品質の家具、内外空間の調和のとれた相互作用を備え、高級なライフスタイルを求める目の肥えたバイヤーに理想的な隠れ家を提供します。遠慮せずに、r.skala@pro-immobileien.at まで今すぐ見学の予約をしてください。 最終エネルギー要件: kWh/(m²・a)
