説明
希少な物件の虜になってください！生命力と個性があふれる贅沢な家があなたをお待ちしています。魅力的でオープンなリビングコンセプトと組み合わされた贅沢なデザイン、印象的な家具が、この物件のユニークさを明確に際立たせています。人気のロケーションも物語っています。非常に静かな袋小路の真ん中にある、素晴らしいインフラを備えた素晴らしい静かなロケーションを楽しむことができます。約437㎡の広大な居住空間には、印象的に広々とした客室、多数のデザインオプションを備えたファーストクラスの部屋のレイアウトがあり、場合によっては各階に複数のバスルームも備えています。地下室には約 63.3 平方メートルの追加の収納スペースがあります。ガレージには 4 台分の駐車スペースがあり、地下からバリアフリーで直接アクセスできます。誰もが注目するのは、間違いなく、愛情を込めて準備され、維持されている庭園です。夏の暑い日には、プールで涼みましょう。翌日の夜は、庭のバーベキューステーションでディナーをお楽しみいただけます。これが生き方だ！ 一目でわかるハイライト: 多くの広い正面窓を備えた印象的な外観、ウィーンの遠景、多くのデザインオプションを備えた広々とした客室、数世代に渡る理想的なオプション、家の中に専用のエレベーター、プール、警報システム、4 つのガレージ駐車スペース、多数のオープンスペース、手入れの行き届いたプライベートガーデン、外部日よけ付きの複層ガラスの窓、寄木細工の床、バーベキューステーション、約 437.20 平方メートルの印象的なリビングスペースは次のように広がっています。約82㎡の広さで、正面に大きな窓があり、広々としたダイニングエリアと庭への出口を備えた十分なスペースを備えた素晴らしいキッチン、専用バスルームと庭への出口を備えたベッドルーム、洗面台付きの独立したトイレ、上層階：ベッドルームは中央からアクセス可能 優れたデザインのベッドルームが 2 つあり、それぞれに専用のバスルームが付いています。 キッチン兼リビングルームとしても最適な約 62 平方メートルの大きな部屋が 1 つあります。 1 つ目の屋根裏部屋: 中央からアクセスできるベッドルームが 1 つある前室です。バスルーム、約41㎡の壮大なベッドルーム1室、専用バスルーム（シャワー+バスタブ付き）、クローゼット、そして素晴らしい景色を望む素晴らしいテラスにアクセスできる2番目の屋根裏部屋への出口があります。購入価格: 購入価格は 6,480,000 ユーロになります。契約が成立した場合には、購入価格の3%に付加価値税20%を加えた手数料がかかります。場所：ローゼンヒューゲル沿い！ヒーツィングは常に「高級地区」とみなされており、ウィーンで最も裕福で最も人気のある地区の 1 つです。ここでは素晴らしいインフラを享受できますが、ここは素晴らしい静かな場所に囲まれた静かな脇道にあります。徒歩わずか数分のバスライン 56A、58A、58B からは、U4 の Hietzing 駅に直接アクセスできます。日用品のショップや興味深いレストランが徒歩圏内にあります。シェーンブルン宮殿公園やラインツァー動物園では、適切なレジャーアクティビティを楽しめます。バス: 56A、58A、58B: 約260m 63A: 約290m トラム: 約190m ビラ: 約700m ヒーツィンガー・バート: 約800mさらに質問がある場合や柔軟な見学予約は、0699 180 47 130 でご利用いただけます。 www.ringsmuth-imbilien.at 当社は、売主との緊密な経済関係および二重仲介業者としての仲介活動を明示的に指摘しています。間違いや変更が生じる可能性があります。エネルギー証明書提示法に基づく注意: エネルギー証明書は、一般的に適用される提示義務について説明した後、所有者または販売者によってまだ提出されておらず、作成要求もまだ提出されていません。したがって、少なくとも建物の築年数と種類に応じた全体的なエネルギー効率が合意されます。当社は、提供される物件の実際のエネルギー効率について、いかなる保証も責任も負いません。インフラ/距離 医療 医師 <1,000m 薬局 <1,000m クリニック <1,500m 病院 <1,000m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <1,000m 大学 <3,000m 高校 <4,000m 地元の供給 スーパーマーケット <1,000m パン屋 <1,000m ショッピング中心部 < 2,500m その他の ATM <1,000m 銀行 <1,000m 郵便局 <1,000m 警察 <2,000m 交通バス <500m 地下鉄 <2,500m 路面電車 <1,000m 鉄道駅 <1,500m 高速道路接続 <2,500m 情報 距離は非常に短い/ 出典: OpenStreetMap バス: 56A、58A、58B: 約 260m 63A: 約 290m 幼稚園: 約 700m ヒーツィンガー駅: 約 800m
