説明
2004 年に建てられたこのスタイリッシュな建築家の家は、モダンで魅力的なデザインが印象的です。居住面積約210㎡、敷地面積約508㎡の手入れの行き届いた一戸建て住宅で、ご家族にとっては十分な広さです。ベッドルーム4室、バスルーム2室の合計5部屋あります。高級感のある家具も申し分ありません。寄木細工の床は居心地の良い雰囲気を保証し、新しいヒートポンプと太陽光発電システムを組み合わせてエネルギー効率の高い暖房と快適な暖かさを実現します。エネルギー証明書は、それに応じて優れたエネルギー効率を示しており、暖房費にプラスの効果をもたらします。現在進行中の近代化工事により、家は非常に良い状態にあります。ブランド家電、クッキングアイランド、ガスコンロを備えたモダンなキッチンでは、一緒に料理をしたり、集まったりすることができます。大きな窓を多く配置し、リビング全体に親しみやすく開放感のある空間を演出します。新しくデザインされた広々とした屋外エリアは、屋外でくつろぐのに十分なスペースを提供しており、ゆっくりと過ごすことができます。緑豊かなエリアとベッドが隣接する 2 つのテラス エリアは、リラックスできるのどかな隠れ家的空間を提供します。この家は、ショッピング、学校、公共交通機関へのアクセスが良好な静かな都市の場所にあります。全体として、この家は高品質の家具、考え抜かれた部屋のレイアウト、静かでありながら中心部のロケーションが印象的です。何も必要のないモダンで手入れの行き届いた家を探している家族やカップルに最適な宿泊施設です。ヴィンターベルク中心部の静かな場所にあります。ショップ、医師、学校がすぐ近くにあり、徒歩でアクセスできます。ウィンターベルグとその地区は、一年中行楽客や地元の人々にとって魅力的な場所です。冬の間は、この地域は美しいスキー場とバイアスロン スタジアムで知られ、その他の季節には、数多くのハイキング コースやサイクリング コースが国内外からの旅行者を楽しませます。最も美しい側面からザウアーラントを発見してください: - バイク アリーナ ザウアーラントの 37 ルートまたはバイクパークでのサイクリング - ノルディック ウォーキング - ゴルフ - 登山 - ハイキング - 乗馬 - ゴルフ - パラグライダー - テニス - 釣り - スキー - スノーボード- クロスカントリー スキー - 水上スキー - 水泳 ウィンターベルクからは、さまざまなバスや鉄道路線を利用して、ザウアーラントの残りの地域、ルール地方、カッセルにすぐに行くことができます。 • 高品質の床材 • 2 つのテラス • 広々とした明るいリビング エリア • 高さ。 - クッキングアイランドとガスストーブを備えた高品質のキッチン • エアヒートポンプ • 太陽熱エネルギー • 太陽光発電システムを設置するための無料の屋根エリア • ガレージ • 駐車スペース エネルギー要件証明書があります。これは 2034 年 6 月 18 日まで有効です。最終的なエネルギー要件は 33.88 kWh/(m²*a) です。暖房用の主なエネルギー源は空気/水ヒートポンプです。エネルギー証明書によると、この施設の建設年は 2004 年です。エネルギー効率クラスは A です。 マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は、第 2 条第 1 項第 14 号および第 2 条を遵守する義務があります。 11 マネーロンダリング法 (GwG) の第 1 項および第 2 項に基づき、ビジネス関係を確立するとき、または不動産購入契約の締結に重大な利益が生じた時点で、契約パートナーの身元を確認および確認します。この目的のために、GwG の第 11 条第 4 項に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人として活動する場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。弊社の契約パートナーとして、お客様には第 11 条 (6) GwG に従って協力する義務もあります。責任: 私たちが渡す物件情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売や賃貸、その他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストによるあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。当社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。最終エネルギー要件: 33.88 kWh/(m²・a)
