説明
ウィーンの美しい 19 区にある魅力的な庭園を備えたユニークな建築家のヴィラをレンタルできます。ヴィラは家具付きでお届けします。 564 ㎡の敷地に建つこの夢のような物件は、約 429 ㎡の広々とした居住空間を提供します。このユニークなヴィラは、地上階、上層階、ギャラリー、地下室まであり、7 つの部屋、ダイニング テーブル付きのオープン キッチン、5 つのバスルーム、3 つの倉庫、独立したゲスト用トイレに分かれています。さらに、3 つのテラスと人里離れた美しい庭園では、新鮮な空気の中で過ごす機会がたくさんあります。専用のサウナエリアを備えた広い地下室には十分な収納スペースがあり、使用可能面積は約 484 平方メートルです。館内には暖炉とガス暖房が備わっています。新しい空調システムにより、夏でも快適な温度を確保します。ヴィラのリビングルームには高品質の寄木細工と木製の床板が備わり、ウェットルームには天然石のタイルが敷かれています。記載の賃料には、運営費と写真に写っているすべての家具が含まれています。グラウンドフロアのヴィラに入ると、驚くほど明るいリビングコンセプトがあなたを待っています。リビングとダイニング エリアは合計約 80 平方メートルにわたって接続されており、ガラスの壁と天井、そして大きなパティオ ドアのおかげで、異常な量の日光が入ります。リビングエリアの暖炉は、寒い季節に居心地の良い暖かい雰囲気を作り出します。リビングエリアから階段で空間的に区切られたガラスドームの居心地の良いスタジオは、静かな庭園を望むワークプレイスとして最適です。約18㎡のキッチンは実用的であるだけでなく、目を引くものでもあります。内蔵の食器棚と 2 つのアイランドにより、多くのスペースと収納スペースを提供します。庭園の景色を望む居心地の良い14㎡の朝食エリアが、この愛情込めてデザインされた客室を完成させています。グラウンドフロアには専用バスルームと独立したゲスト用トイレ付きのゲスト用ベッドルームもあります。ガラス張りの階段を上がると、この特別なヴィラの上層階にアクセスできます。約16～25㎡の広々とした部屋が3室、テラスが2室、オーダーメイドのクローゼットルームが1室あります。客室に付いているモダンなバスルームには、バスタブ、シャワー、洗面台、トイレ、タオルラジエーターが備わっています。独立した洗濯/乾燥室がさらに快適です。上層階の部屋の上にある 49 ㎡のギャラリーは、特別な様式的要素を提供するだけでなく、何よりも自由なデザインのための追加の居住空間を提供します。実用的なスペースが生まれ、高い天井のおかげで室内にたくさんの光が差し込みます。上層階のもう 1 つのハイライトは、新鮮な空気の中でリラックスできる 2 つのテラスで、総面積約 43 平方メートルの個別の屋外エリアをデザインするのに十分なスペースを提供します。ヴィラのロケーションも申し分ありません。快適で静かな場所にありながら、都市の利点を享受できます。すぐ近くには、日常生活に必要なショップ、バー、レストラン、学校、医師、個人クリニックが揃っています。近くのペッツラインドルフ、ノイシュティフト、カーレンベルク、コベンツルなどの町では、アウトドアアクティビティを楽しむ機会が無数にあります。ウィーン市内中心部までは車で約 15 分です。さまざまなトラムやバス路線のほか、急行列車 S45 を利用して公共交通機関に接続できます。この素晴らしい物件をご納得ください。ご見学や詳しい情報については、いつでもお待ちしております！ Mag. Viola Wasmuth 国内 - 電話: 0670 4039361 国際 - 電話: +43 670 4039361 電子メール: wasmuth@lifestyle-properties.at エージェントとクライアントの間には家族関係または経済関係があることを指摘しておきます。この不動産業者は、不動産業界における二重仲介業者の通常の商習慣に反して、自分は家主のために一方的に働くだけであると宣言します。 インフラ/距離 健康 医師 <500m 薬局 <500m クリニック <1,000m 病院 <500m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <500m 大学 <1,000m 高校 <1,000m 地元の供給 スーパーマーケット <500m パン屋 <500m ショッピングセンター <2,000m その他の ATM <500m 銀行 <500m 郵便局 <1,000m 警察 <500m 交通バス <500m 地下鉄 <1,500m 路面電車 <500m 鉄道駅 <500m 高速道路接続 <2,000m 情報距離 非常に速い / 出典: OpenStreetMap
