説明
ブダペストの最も高級な地区にある珍しいクラシックなヴィラが売りに出されています。ブダペストの 12 区で売りに出されているこのヴィラは、1914 年に建てられたもので、オルバンヘジ ヴィラ地区の低地にある最初のクラシックなヴィラ建築の 1 つです。堅牢なレンガ造りで建てられたこの小さな建築の宝石は、今日に至るまで、その建築の本来の美しさを保っています。ドア、窓、取っ手、シャッター、寄木細工の床、階段の手すり、舗装のほとんどは、美しく機能的なジョルナイのタイル張りストーブ 2 台と同様に、今もオリジナルのままです。約932平方メートルの敷地に建つこの物件には、約520平方メートルの使用可能面積/居住スペースに11室、2つのバスルーム、4つのトイレがあります。新しい所有者の好みに応じて、別荘を部分的に改装する必要があるかもしれません。 2005 年に全面改装されたこの物件の下層階 (物件レベルから 4 段下) には、かつて管理人のアパートだった建物があり、現在は簡易キッチンと独立したトイレを備えたオフィスのほか、7 平方メートルのワインセラー、ガレージ、保管室があります。中階には、202 平方メートルの広々とした 4.5 部屋のアパートメントがあり、25 平方メートルの屋根付きテラスから階段を下りて庭に出ることができます。改装された屋根裏部屋には、広々としたリビングルーム、ベッドルーム 2 室、バスルーム、小さなキッチン、ギャラリー、追加の収納スペースを備えたゲスト アパートメントがあります。ヴィラには 4 つの側面から入口ドアがあり、ヴィラを複数の部分に分割した場合でも、各部分を完全に別々に使用できます。ヴィラの 25 平方メートルのテラスは南東南方向に向いており、通りに面した建物のメインファサードは南南西方向に向いています。つまり、天気が良いときは、一日中部屋に太陽の光があふれることになります。住宅街に位置し、緑に囲まれたこの物件は、ブダペスト市の公共施設に接続されており、ガス暖房が完備されています。敷地内には専用の井戸もあります。宿泊施設には電話、ケーブルテレビ、衛星テレビ、インターネット接続が備わっています。施設には地下室があり、バリアフリーではありません。約 300 平方メートルの庭園には、開発者で Curia 評議会議長の Dezső Geiger 博士が植えた樹齢 110 年のバラの木を含む豊かな植生が生い茂り、騒音を遮断し、通りからの眺めを遮るため、居住者のプライバシーが保護されます。宿泊施設の所在地からは、バス、路面電車、地下鉄、電車、高速鉄道などの公共交通機関に短時間でアクセスできます。月々の運営コストは約450ユーロです。現在の販売価格は、2,290,000 百万ユーロ + 4% の手数料 + 弁護士費用 + 州税です。