説明
説明: バートン クリーク沿いの美しいウォーカー牧場に入ると、オースティンのダウンタウンから 30 マイル未満、活気あふれるドリッピン スプリングスからわずか 5 マイルの距離にいることを忘れてしまいます。この活水牧場は、周囲の 1,200 エーカー前後の土地とともに開発が禁止されているため、プライバシーを保ちながら自然の美しさを保護できる、非常に珍しい機会を提供しています。豪華な居住区に加えて、この非常によく管理された物件には一流の乗馬施設もあり、週末の休暇、個人の住居、またはフルタイムの乗馬施設として最適です。改善点: 3,325 平方フィートの豪華な家に付属する、思慮深く配置された 22,000 平方フィートの屋根付き乗馬アリーナは、バートン クリークのすぐそばにあり、近くの白い柵で囲まれた牧草地を見下ろす静かな景色を望めます。印象的な照明付きアリーナには、Attwood Equestrian Surfaces によって設置されたジオテック フッティング、スプリンクラー システム、囲いがあり、居住区には観察室があります。このアリーナは主に馬場馬術競技に使用されていますが、ハンター/ジャンパーやウエスタン乗馬にも最適です。広々とした3ベッドルーム、2バスルームの居住区は、アーチ型の天井と十分な自然光が差し込む、流れるようなオープンフロアプランです。キッチンには、Sub-ZeroやWolfなどの高級家電のほか、特注のキャビネット、大きなアイランド、追加のダイニングスペースが備わっています。メインスイートには、ダブル洗面台、ウォークインクローゼット、バックポーチへのフレンチドアがあります。その他の設備には、2階のオフィス、アリーナ観察室、屋根付きの照明付きバックポーチ、専用のダイニングエリア、各ベッドルームに通じる個別の入り口、十分な収納スペースのあるランドリールームがあります。20エーカーの建築エンベロープ内には、それぞれ10,000平方フィートのフットプリント許容量を持つ新しい家と納屋/馬小屋を建てるのに十分なスペースがあります。アリーナから少し離れたところに、電気と水道が通っている平らな敷地があります。その他の改善点: 個別に柵で囲まれた牧草地が 3 つあり、そのうち 1 つには休憩小屋があります。バートン クリーク沿いと敷地全体に芝刈りされた乗馬道があります。用具置き場があります。水: この敷地の自然のハイライトは、有名なバートン クリークの 3,200 フィート前後です。その大半は両側にあり、5 つのダムが複数の深い水たまりを提供しているため、この生きた水の特徴は非常にまれです。印象的な 40,000 ガロンの雨水収集システムがあり、家や乗馬アリーナのスプリンクラーを含む敷地全体に水を供給しています。この屋根の表面積があれば、1 インチの雨で 13,000 ガロン前後の水が生成されます。植生/地形: この敷地には、クリーク沿いの数種類のオーク、シーダー ニレ、クルミなどの大木がたくさんあり、野生生物の隠れ家となっているシーダーの茂みもいくつかあります。バートン クリーク沿いの手入れの行き届いた開放的な牧草地は、土壌が深く、在来種の草が印象的に生い茂っています。クリーク沿いの地形は主に平坦です。敷地の東端はより顕著な高低差があり、テキサス ヒル郡の遠景が望める場所がいくつかあります。野生生物: この敷地には、オジロジカ、七面鳥、ハト、害獣、さまざまな鳴鳥など、在来種の野生生物が豊富に生息しています。税金: 野生生物は免除されます。鉱物: 交渉可能。場所: マクレガー レーンに面して 2,350 フィート前後の正面玄関があり、正面玄関は全天候型の譲渡地役権付きです。牧場は、ドリッピング スプリングスの北西 5 マイル前後、オースティンのダウンタウンの西 28 マイル前後、サン アントニオの北 70 マイル前後、ヒューストンの西 185 マイル前後に位置しています。