説明
ノールトウェイクの名高いパウルスラーンにある、歴史あるサンクタ マリア エステートの美しい角地邸宅に住むまたとない機会へようこそ。1938 年に建てられ、2016 年に丁寧に修復されたこの風格ある家は、めったに見られない方法で古典的な優雅さと現代的な贅沢さを兼ね備えています。4 階建てで 448 ㎡もの広々とした居住スペースを備えたこの物件は、高品質の生活を楽しむために必要なすべてのスペースを提供します。敷地面積 554 ㎡、居住面積 448 ㎡、建設年 1938-2016、内容量 2,112 ㎡、地下室 91 ㎡、ベランダ付きガレージ 39 ㎡。この家はベルナデッタ パビリオンに位置し、サンクタ マリアの正面玄関と長い並木道を通って行くことができます。美しい家はエステートの真ん中のとても静かな場所にあり、家の前を通る直接の道路はありません。外装と内装は豪華に仕上げられており、2021年末には外装が完全に塗装されています。最新の設備、高い天井、床暖房、寝室のエアコン、4階すべてにヘリンボーンフローリングが装備されています。 1階：1階の広々としたリビングルームでは、大きな窓からパノラマの景色が広がり、壮大さを感じられます。ガス暖炉は暖かさと雰囲気を提供し、フレンチドアは雰囲気のある踊り場につながっています。隣接する2019年の現代的な高級キッチンは、その優雅さで注目を集めています。洗練されたモダンなキッチンは、クオッカー、プラズマフィルター付きレンジフード、最高級の家電製品を完備し、すべてのシェフの夢です。ガラス張りのドアを開けると、テラスと完璧に手入れされた庭園に出られます。セキュリティは最重要であり、天井に統合された警報システムと控えめなカメラ監視が安心感を高めています。 1 階: 1 階に続く階段を上ると、広々とした踊り場があり、そこから 2 つの豪華なベッドルームにアクセスできます。家の正面にあるマスター ベッドルームには、サンビーム付きの専用バスルーム、ウォークイン クローゼット、美しい出窓があります。朝日が周囲の木々を通り抜け、空間に自然の素晴らしさを添えています。広々としたベッドルームは奥にあります。この階のモダンなバスルームには、透明な鋳物の床、トイレ、ビルトインの蛇口、ガラスの仕切りがあるウォークイン シャワー、アンダーマウントのデザイナー シンク 2 つが備わっています。奥のベッドルームに隣接する 2 つ目のバスルームにもデザイナー バスタブがあります。踊り場の印象的な要素は、下の玄関ホールを見渡せるガラスの床です。この建築の傑作は、床暖房、優れた断熱性、アナログとデジタルのゾーン制御を備えた高度なサーモスタットと相まって、広々とした家全体で優れたエネルギー効率を促進します。床暖房はこの階だけでなく、家全体にも導入されています。踊り場の中央には、タオルや寝具に最適な収納棚があります。 2 階: 2 階の広い空間全体に、本物のようなむき出しの木製梁が優雅に伸び、印象的な 7 メートルの高さの最高点まで続いています。これらの素朴な梁は、この建物の建築様式に典型的な時代を超越した魅力を加えています。この階には、歴史的なディテールが施された魅力的な廊下があり、複数のベルクスの天窓から光が差し込む 2 つの広々としたベッドルームもあります。さらに、この階には 3 つ目のバスルームがあり、以前のバスルームの流線型の美観を反映しています。輻射熱の鋳造床、ウォークイン シャワー、デザイナーの洗面台、ビルトインの蛇口、トイレが完備されています。 地下室: 頑丈な階段が地下室に続いており、他のすべての階と同じ暖かい床暖房と魅力的なヘリンボーン フロアがあります。このスペースには、コート、靴、スポーツ用具を収納するクローゼットだけでなく、リラックスしたりエクササイズをしたりできる場所、多目的な遊び場/寝室もあります。地下室にはサウナと広々とした収納室があります。複数の窓から自然光が差し込む地下室は、居心地の良い雰囲気を醸し出しています。ガレージ: 独立したガレージは、車を停めるスペースだけでなく、年間を通して楽しめるように二重赤外線ヒーターで暖められたベランダもあります。風よけもあり、Hormann ガレージのドアにはセンサーが付いており、出かけると自動的に閉まります。庭: 丁寧に手入れされた庭は優雅に広がり、複数のテラスと装飾的な縁取りが自慢です。ガレージのそばの庭の後ろには、施錠可能なゲートを通ってアクセスできる 2 つの駐車スペースがあります。テラスは家を囲み、正面、側面、背面に伸びています。このレイアウトにより、1 日中いつでも日光や日陰を楽しむことができます。午前中は、正面のテラスに太陽の光が降り注ぎ、午後には側面と背面のテラスに光が降り注ぎます。午後の後半には、遊歩道を含む裏庭全体に日光が差し込みます。さらに、家の正面、側面、背面にある広い芝生は、共同利用に適しています。エンターテイメントと快適さ: テラスやベランダで Sonos システムを介して音楽を楽しみながら、利用可能な充電ステーションで電気自動車を充電できます。2 つ目の充電ステーションへの接続もあります。この角地の邸宅は、過去の古典的な壮麗さを体現しながら、未来の革新を取り入れています。広々としたスペース、息を呑むような仕上げ、現代の生活をより快適にするアメニティを備えたこの機会は見逃せません。毎日床暖房の快適さ、サウナの贅沢さ、そして最新のテクノロジーを手元に置いていることを想像してみてください。歴史あるサンクタ マリア エステートは、美しい環境だけでなく、あなたが値する平和とプライバシーも提供します。エネルギー ラベル A、ソーラー パネル、最新の断熱材により、より持続可能な未来に貢献できます。また、電気充電ステーションのおかげで、電気自動車を気楽に楽しむことができます。このユニークな家は、新しい所有者を迎える準備ができています。詳細、内覧、またはこの美しい住宅を実際に体験するには、お気軽にお問い合わせください。これは、現代の贅沢に囲まれた歴史の一部に住む機会です。ノールトウェイクの我が家へようこそ!詳細: - 建物全体に床暖房 - アプリで制御できる寝室のエアコン - 地下にリラクゼーションエリア付きサウナ - 2019 年以降の高級キッチン - 電気自動車用充電ステーション - ソーラーパネル付きの独立ガレージ - 赤外線ヒーターとウィンドスクリーン付きのガレージに取り付けられた暖房付きベランダ - 特別なマグネット式ドアロックと見えないドアヒンジ - バスルーム 3 室、4 階建て - アプリで制御できる電動カーテン - 全室に Wi-Fi アクセス ポイントを装備 (屋外も) - 公園のある歴史ある邸宅 - 照明用ドモティクス システム - 通話転送機能付きアラーム システム - 録画機能付きカメラ システム - ソーラーパネル 24 枚 - アプリで制御できる暖房 - ハイドロフォア付き軟水化システム - エネルギー ラベル A - 公園の費用負担 Sancta Maria Estate 月額 45 ユーロ
