説明
あなたの家は、あなたが誰であるかを物語り、あなたが愛するもの、生きているもの、そしてあなたを定義するものの集合体である必要があります...私たちはあなたにマノワール・ド・グラニッシュ 62 をご紹介します。質の高い暮らしは最近では珍しいものです。価値を失わずに何かを購入する機会はどのくらいありますか?あなた自身の期待に応える不動産 - 豪華で最先端の家具を備えた未来の家に住んでください。 モダン - スタイリッシュ - エクスクルーシブ この新しい建築プロジェクトは、完璧な部屋のレイアウトに重点を置くだけでなく、明日の未来についても持続可能に考えています。省エネ型のエアヒートポンプがこのプロジェクトをサポートします。各フロアの完璧な間取りは、この建築の傑作の代表的な例です。オープンフロアプランのおかげで、この物件は8つの部屋にまたがる合計約348㎡の居住空間を提供します。敷地面積は約525㎡。グラウンドフロアには、暖炉のある部屋のある広々としたリビング/ダイニングエリアが印象的です。全体像はオープンキッチン/リビングルームによって完成されます。テラスにアクセスできるオープン ダイニング エリアでは、充実した料理の夜をお楽しみいただけます。印象的な階段は上層階に通じており、そこには専用のバスルームとクロークを備えたさらに 3 つのマスターベッドルームがあります。プライベートライブラリーはこのフロアの目玉の一つです。このスペースは、最上階にドレッシングエリアと専用バスルームを備えた両親の寝室棟によって囲まれ、マスターベッドルームから直接アクセスできる暖かい屋上テラスに囲まれています。最後の屋根裏部屋にあるプライベートオフィスが、最後の住居フロアの絵を完成させます。庭園レベルはこのヴィラの絶対的なハイライトです。ここではくつろぎが保証されており、誰もが自分のお気に入りの部屋を見つけることができます。まずは、専用のシネマルームを備え、家の庭に直接アクセスできる多目的ルームから始めます。センセーショナルな屋外プールのある広々としたガーデンエリアと広々としたテラスは、まさに最上級の贅沢な暮らしです。ウェルネスエリアが隣接する設備の整ったフィットネスルーム、トルコ式バス付きの広々としたサウナ、リラックスできる機会が数多くあり、庭園のレベルを高めています。家全体とプールのテクノロジーは、ここの別棟にあります。駐車場には専用ガレージとカーリフトがあり、地下にエレガントに設置されており、1 階のガレージに加えて、さらに 2 台分の駐車スペースを提供しています。ターンキーバージョンのヴィラの購入価格は360万ユーロです。 この施設の家具は非常に高級で高品質であると言えます。ヴィラの設備に関しては、以下の項目が利害関係者と別途合意されます: - 屋内外を携帯電話で制御できるスマートホームシステム - 全室の床材と各部屋の室内ドア - バスルーム設備 - 大理石製の階段ガラス張りの地面とシンドラーの乗客用エレベーターを備えた - 庭園デザインを含む高品質の照明コンセプト - 屋外スイミングプール、サウナ、トルコ式バス、マッサージルーム モダンでスタイリッシュであると同時に高級感のあるプロジェクト。 秩序を保つために、掲載されている不動産を購入する場合、次の追加購入費用が発生することが予想されることを指摘しておきます。 - 3.5% の不動産譲渡税 - 1.1% の登録手数料 - 3.0% の仲介手数料 + 20% VAT 一般: 提供されている物件に関する情報は、適切な不動産業者の管理のもとで提供されます。不動産の処分権限を有する者から提供された情報に基づいているため、そのような情報の正確性については保証されません。別添の不動産業者規則の規定が適用されます。さらに、KSchG に従って予想される追加コストの概要が送信されました。仲介法第 6 条 (4) の 3 番目の文および KSchG 条第 30b 条によると、不動産業者は通常の事業活動により売主と既存の経済的密接な関係を示していません。第三者への開示は、当社の書面による明示的な同意がある場合にのみ許可されます。 表示されている写真は 3D ビジュアライゼーションであり、例としてのみ機能します。このパンフレットの内容は細心の注意を払って作成されています。提供される情報の正確性、完全性、時事性については、一切の責任を負いません。変更、印刷および誤字、および誤りが生じる可能性があります。 3D ビジュアライゼーション内の設備、家具などは契約の一部ではなく、インスピレーションのためにのみ使用されます。 さらにご質問や情報がございましたら、Auventum チームがいつでも喜んでお手伝いさせていただきます。不動産アドバイザーがあなたのお問い合わせをお待ちしております。 Jankuloski Aleksandar 電話: 0664 88939339 電子メール: jankuloski@auventum.at www.auventum.at エネルギー証明書提示法に基づく注記: エネルギー証明書は、当社が次のことについて知らされた後、所有者または販売者からまだ提出されていません。一般に適用される提示義務があり、提示を求められていないこと。したがって、少なくとも建物の築年数と種類に応じた全体的なエネルギー効率が合意されます。当社は、提供される物件の実際のエネルギー効率について、いかなる保証も責任も負いません。インフラ/距離 保健 医師 <1,000m 薬局 <1,000m クリニック <1,000m 病院 <1,500m 子供と学校 学校 <1,000m 幼稚園 <1,500m 大学 <2,500m 高校 <5,500m 地元の供給 スーパーマーケット <500m パン屋 <1,000m ショッピング中心部 < 3,500m その他の銀行 <1,000m ATM <1,000m 郵便局 <1,500m 警察 <2,000m 交通バス <500m 路面電車 <1,000m 地下鉄 <3,500m 鉄道駅 <2,000m 高速道路接続 <4,500m 情報 距離は非常に短い/ 出典: OpenStreetMap Lainzer Tiergarten、Hermesstrasse、Hietzing Clinic、56A
