説明
エトネダル/バルドレスでは、別荘を建てるために十分に開発された土地を提供しています。 Skogstjerne キャビンの 1 階には、オープン キッチンとその前にテラスのある広いリビング/ダイニング ルーム、ベッドルーム 2 室、シャワーとサウナ付きの広いバスルーム、ポーチ付きの屋根付きエントランス エリア、テクニカル ルームがあります。外からアクセスできる収納スペースもあります。屋根裏部屋にはさらにベッドルーム2室、屋根付きバルコニー付きのリビングルーム、シャワールームがあります。 1階から階段を上がると低い屋根裏部屋があり、収納スペースとして利用できるだけでなく、小さな窓があるので来客用の寝室ロフトとしても利用できます。平面図とセクションはここに添付されます。メーカーは、あなたの希望に合わせて各タイプの小屋のバリエーションを提供しています。再計画には料金はかかりません。建設許可はサイズと設備に応じてそれぞれの料金に含まれます。設定された価格は、キャビンのターンキー構造に適用されます。デポジットは必要ありません。支払いは工事の進捗状況と支払いスケジュールに応じてノルウェー クローネで行われます。小屋は切妻屋根とスレート葺きの在来工法で建てられ、規模や季節にもよりますが、建設期間は最長4か月ほどかかります。最新の建築規制に準拠して製造されており、メーカーによる5年間の保証が付いています。まずは土地を選びます。不動産の購入価格は、購入契約が締結された後、弁護士のエスクロー口座に支払われます。これにより、土地登記簿に所有者として登録されることになります。そうして初めて売主は購入代金を受け取ります。小屋を建てる前に、開発を行って基礎スラブを作成する必要があります。範囲に応じて、これらの追加費用は約 312,500 クローナ (2024 年 6 月 17 日現在 27,200.00 ユーロ) となり、土木技術者に直接支払われることになります。 Ølsjølitoppen のホリデー キャビン エリアは、インラデット県 (内陸部) のヴァルドレス地方、エトネダル市の小さな町レニンゲンの外れにあります。人口 1,366 人のエトネダルは、ノルウェーの最も重要な交通幹線である欧州ルート E6 の近くにある首都オスロから車で約 3 時間 (約 180 km) の距離にあります。ドイツからはキール-オスロ間のフェリーで移動します（所要時間20時間）。他の主要道路もバルドレス地区に通じています。リレハンメルまでは約125kmです。所要時間は夏は約 50 分、冬は約 1 時間半です。ヴァルドレスは人気のレジャー地域であり、多くのノルウェー人が週末の家を持っています。そのため、いくつかのスーパーマーケットがあり、その中にはレジャー用衣料品や釣り用品も取り揃えており、日曜日に営業しているスーパーマーケットもあります。近くの Dokka に金物店があります。幅広い郷土料理や各国料理を提供するカフェやレストランがあります。医師、歯科医、獣医師はエトネダル自体におり、皮膚科医や耳鼻咽喉科などの他の専門家も近くの町にいます。エトネダル市はラングスア国立公園に隣接しており、ハイキング コースやガイド付きツアーでヘラジカやトナカイに出会うことができます。この地域はハイカーにとって天国です。ハードなツアーも家族連れのハイキングも可能です。夏には、釣り、川遊び、エトナ川でのパドリング、乗馬を楽しめます。自転車ツアーには、さまざまな難易度のパスが整備されたネットワークが整備されています。 「ヴァルドレス ゴルフ クラブ」は、約 50 分のアウルダルにあります。標高1,000mを超えるため、冬は雪が多く、11月下旬から5月中旬まで続くことが多いです。クロスカントリー スキー用に整備されたトレイルがあり、スキーリフトまで約 25 分です。その他の冬の屋外アクティビティには、犬ぞりや氷釣りなどがあります。土地は完全に開発されて販売されます。これは、電気、水道、排水の配管が敷地境界線まであることを意味します。上下水道の接続料金は購入価格に含まれております。現在のインターネット供給はモバイル インターネットです。ノルウェーではこれが非常に優れているため、ダウンロードする必要がある膨大な量のデータがない限り、違いにほとんど気付かないほどです。ブロードバンドのサービス提供はまだ始まっていませんが、準備中です。開発の場合、建築許可、印紙税、登記費用がかかります。買い手はまた、内部開発の費用と電力の接続料金も負担します。 Ølsjølitoppen エリアの地主として、コテージ所有者協会の会員になることが義務付けられています。ここでは現在、スキー場と赤十字社に年間 1,750 ノルウェー クローネを支払います。さらに、地方道路維持費として年間 1,000 ノルウェー クローネの料金をエトネダル市に支払わなければなりません。プラウ税 (除雪サービス) は現在、年間 5,500 ノルウェー クローネです。レニンゲン スキー協会への強制会員になるには、1 回限りの入場料 5,000 ノルウェー クローネが必要です。通貨計算ツールへのリンク: ここで提供されている物件 A20 (約 1,600 平方メートル) の購入価格はノルウェー クローネで支払われ、総額は 880,000 クローネです。これは約 76,595.20 ユーロです (2024 年 6 月 17 日現在)。ノルウェーでは、購入契約の締結とその処理に公証人は関与しません。ドイツとは異なり、契約はノルウェーの弁護士によって処理されます。これにより、自治体とのすべての手続きが規定され、ノルウェー語で購入契約書が作成されます。契約書のドイツ語版は承認された翻訳者によって作成され、購入者が利用できるようになります。購入価格は弁護士の第三者口座に支払われ、抵当権のない不動産が買主の土地登記簿に記載された後にのみ売主に支払われます。ノルウェーの不動産譲渡税は不動産購入価格の 2.5% で、不動産購入価格とともに弁護士に支払われます。残りの料金は、土地登記簿の登録手数料として NOK 500、土地登記簿の印刷と各当事者への引き渡しに NOK 200 です。これらの追加料金は購入価格に含まれていないため、購入者が追加で支払う必要があります。このオファーは購入者にとって手数料無料です。私たちの仕事は販売者から報酬を受けます。さらに詳しい情報が必要な場合、または内覧をご希望の場合は、この物件を個人的に管理する当社のマネージングディレクター、ヘルマー・ラックス氏にお問い合わせください。すべての情報は所有者から提供されたデータに基づいています。当社は、正確性および/または完全性について一切の責任を負いません。エラーおよび以前の販売は保留されたままになります。
