説明
約480㎡の広々とした敷地に建つ、1925年築のリノベーション済み一級住宅へようこそ。世界的に有名なリヒテンターラー通りからそれほど遠くない住宅街の非常に良い場所にあります。この物件は約 293 ㎡の居住空間があり、合計 6 室の客室があり、そのうち 3 室はベッドルームです。ご家族やゲスト用のバスルームが 3 つあります。上階には専用バスルームとドレッシングルーム付きのベッドルームが2つあります。 2021 年の完全な近代化工事では、最高水準を確保するために暖房、電気、配管が交換されました。この特別な物件の品質は贅沢であり、何も望ましくありません。この家は、モダンで豪華な家具だけでなく、魅力的なデザインと建築も印象的です。さらに、バルコニーと異なる階に 2 つのテラスがあり、周囲の素晴らしい景色を眺めることができます。ダブルガレージから家の入り口近くの屋外エリアに直接アクセスできるエレベーターを利用すると、家へのアクセスが便利になります。特別なハイライトは、リラックスした時間やスポーツアクティビティを保証するカウンタースイミングシステムを備えた温水プールです。セントラルヒーティングも完備されており、どの部屋でも快適な暖かさを保証します。地下には現在賃貸中の家具付きアパートメントが 2 棟あります。この高級な物件にインスピレーションを得て、この家の数多くの利点を納得していただくために、今すぐ内覧の予約をしてください。バーデン バーデンはドイツの南西部に位置し、スパ、美しい休暇リゾート、国際的な都市として世界的に知られています。フェスティバルシティ ユネスコ世界遺産。緑豊かで管理しやすい都市の快適な環境の中で、これほどセンスと高級なライフスタイルを見つけることができる場所は他にありません。スポーツ、文化、美食、健康など、提供するものは一流であると同時に多様性に富んでいます。販売中のタウンハウスは、バーデン バーデンの市内中心部に近い一等地にあり、クアハウスやリヒテンターラー通りからもそれほど遠くありません。ここからクアハウスまでは徒歩数分、リヒテンターラー通りとクアガルテンまでは数メートルです。市内中心部や日常生活に必要なショップもすべて徒歩圏内にあります。バーデン バーデンは、連邦高速道路 A 5 (バーゼル - フランクフルト) および A 8 (カールスルーエ - シュトゥットガルト - ミュンヘン)、連邦高速道路 B 3 および B 500 沿いに位置しており、国際空港バーデン エアパークにもすぐにアクセスできます。ラインミュンスターと大陸間空港のシュトゥットガルトとフランクフルト アム マインにあるため、世界中の航空交通と無制限に接続できます。バーデン バーデンは、ランダウ、ハイルブロン、シュトゥットガルトへアクセスできるカールスルーハー市交通局 (KVV) のよく発達した公共交通機関のネットワークに接続しています。ドイツ鉄道 ICE を利用すると、バーデン - バーデン間を快適に移動できます。 - 寄木細工の床 - 天然石 - タイル - シャワー付きのバスルーム - シャワーとバスタブ付きのバスルーム - バルコニー - ガス式暖炉 - ガレージから屋外エリアにあるエレベーター- カウンタースイミングシステム付き温水プール - ダブルガレージ - 警報システム - 空調 マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は、不動産仲介会社として、法第 2 条第 1 項第 14 号および第 10 条第 3 項に従って義務付けられています。ビジネス関係を確立する際に契約パートナーの身元を確立し、チェックするためのマネー ロンダリング法 (GwG)。この目的のために、GwG の第 11 条に従い、当社は (お客様が自然人として活動する場合) 身分証明書に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。手数料に関する注意事項: ご依頼により、von Poll Imbilien GmbH のサービスを利用することにより、仲介契約が締結されます。 VON POLL IMMOBILIEN GmbH の活動の結果、所有者との有効な主契約が成立した場合、利害関係者は、レンタル契約締結時に von Poll Immobileien GmbH に手数料/仲介手数料を支払う必要はありません。 - 請求書に対して現地手数料/仲介手数料を von Poll Imbilien GmbH に支払う購入契約。責任: 私たちが引き渡す不動産情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売やレンタル、またはその他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストにあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。当社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。
