説明
MFH、Au、最高のロケーション、1255 ㎡の居住空間。見事に改装された個別のアパートメントは 5,600 ユーロ/㎡ から。家賃とDG。この美しいアパートメントは、ミュンヘンで最も人気のある地区の 1 つであるアウ ハイトハウゼン地区にあります。ここはボーゲンハウゼンと直接隣接しており、中心部からはイザール川によってのみ隔てられています。したがって、この地区は非常に中心部に位置しています。ハイトハウゼン地区には、数多くのカフェ、ペストリー ショップ、パブ、レストランに加えて、多くのブティック、アンティーク ショップ、ギャラリーも特徴的です。日用品を扱うショップはすべて宿泊施設のすぐ近くにあります。スーパーマーケット、パン屋、ドラッグストア、薬局、銀行まで徒歩わずか数分です。アウ・ハイトハウゼンは中心部に位置しているため、角を曲がったところにあるパブやカフェから有名な「パウラナー・アム・ノッカーベルク」まで、数多くのレストランやカフェが徒歩圏内にあります。この地区はレクリエーション価値が高いことも特徴です。ドイツ博物館までは自転車でわずか 5 分です。そこでは、科学技術の魅力的な世界に浸ったり、展示会を訪れたり、インタラクティブなデモンストレーションや刺激的な実験を鑑賞したりすることができます。周囲には自然愛好家に最適な緑地が数多くあります。イザール川にある美しい泉施設まで徒歩または自転車でわずか数分でアクセスできます。これらは、長時間の散歩や自転車に乗るなどのストレスの多い日常生活から逃れるのに最適な場所です。さらに、遊び場も充実しているので、家族みんなで旅行に出かけてみませんか。暑い夏の日には、イザールで涼むことができる場所もいくつかあります。学校や幼稚園へのアクセスも良好なため、ファミリー層に最適なエリアです。 「バタフライ幼稚園」、「ヴァイラー通りの小中学校」、「マリアテレジア体育館」までは徒歩5分以内です。 「ミュンヘン市立エリー・ホイス・リアルシューレ」までは自転車でわずか数分、「ルートヴィヒ・マクシミリアン大学ミュンヘン」までは自転車で約 15 分です。この地区には優れたインフラが整っています。 「Rosenheimer Platz」停留所までは徒歩 10 分以内で、S バーンの本線に直接接続できます。ここでは S バーンが全方向に走っています。たとえば、マリエン広場まではわずか 3 分ほどで到着します。自転車で約 5 分のところに、もう 1 つの重要な交通拠点であるミュンヘン東駅があります。これにより、地下鉄 U5 線のほか、多数の S バーン、バス、トラム、電車にアクセスできます。また、自転車で約 5 分のところに、U1、U2、U7、U8 線が走る地下鉄のコロンバスプラッツ駅があります。これは、地域的にも国内的にも良好なつながりがあることを意味します。約10分でMittlerer Ringに到着し、すべての高速道路にアクセスできます。ミュンヘン空港までは高速道路 A9 経由で約 45 分です。建築とファサードがひときわ美しい特別なマンションを当社単独で販売いたします。切妻、出窓、美しい出窓の塔を備えたこの宝石は 1900 年頃に建てられ、平方メートルあたりの価格は 5,600 ユーロから購入できます。家の個々のアパートメントはすでに完全に改装されています。約420㎡の敷地に建てられたこの家は、約1,255㎡の居住空間を持ち、11の住戸に分かれています。注目は、床面積約270平方メートル、部屋の高さ最大約6.4メートルの未完成の屋根裏部屋です。屋根裏部屋はレンタル無料です。この情報は所有者から提供された情報に基づいています。この家はマンション法に従って分割され、アウ・ハイトハウゼン保護区に位置しています。修了証明書が発行可能です。重要な注意事項: 閲覧は当社でのみ可能であることにご注意ください。所有者は当然のことながら、購入希望者が当社と内覧を調整し、予告なしに現場に訪問することがないという事実を非常に重視しています。ハイライトの概要 - 居住スペースの平方メートルあたりの価格は 5,600 ユーロ/m² から - 個々のアパートメントはすでに完全に改装済み - 賃料増額の可能性あり - 美しいファサード - 魅力的なサイズの合計 11 戸の住宅ユニット - 約 1,255 ㎡居住空間 - 約 420 平方メートルの土地 - 多くの可能性を秘めた倉庫と約 270 平方メートルの床面積 - 記念碑保護リストに記載 - 完了証明書が入手可能入札プロセスを通じて行われます。入札プロセスはオークションではありません。売り手はオファーを受け入れるかどうかを自由に決定できます。買い手としても、オファーを提出した後、公証人の任命までは自由です。オファーを提出することに拘束されることはありません。これは、お客様が提示した購入価格で購入するという意思表示です。このマンションを購入したい場合は、書面で入札書を提出してください。この入札額は、商品に対して支払ってもよい最高価格である必要があります。所有者がいずれかの入札が適切であると判断した場合、当社は入札プロセスを終了する権利を留保します。したがって、すぐにオファーを提出することをお勧めします。このアパートの最低入札価格は 7,000,000 ユーロです。オファーは書面で当社に提出する必要があります。これは、office@roethig-immobileien.de に電子メールで送信するか、FAX で行うことができます。 089-997 297-38 まで、または郵便で RÖTHIG & RÖTHIG、REM Real Estate Management GmbH & Co. KG、Pienzenauerstraße 2、81679 Munich までご連絡ください。入札は所有者に引き渡します。その後、所有者はオファーを受け入れるかどうかを決定します。彼が申し出を受け入れれば、公証人の任命が手配されることになる。資金調達をまだ明確にしていない場合は、それまでにこれを行う必要があります。あなたと売主は公証人契約のみに拘束されます。入札者/購入者手数料は、購入契約が締結された場合にのみ支払われます。実際の購入の場合、入札者/購入者の手数料は、VAT を含む入札者/購入者の手数料 3.57% です。計算の基礎となるのは、売買契約の締結時に支払われるべき購入価格です。もちろん、実際に購入して認証されるまで費用はかかりません。入札プロセスに関して他にご質問はありますか?ぜひご連絡ください！
