説明
歴史あるホテルが売りに出ています。この建物は 1913 年に建てられ、それ以来数回改修され、現在は指定建造物 (ファサード) となっています。のどかな町トイピッツに位置するこのホテルは、時代を超越した魅力と開発の可能性を備えた歴史的物件を探している投資家にユニークな機会を提供します。このホテルには、しっかりした家具が備わった 13 室の客室があります。客室は居心地の良い居心地の良い雰囲気を提供します。 1階のアーチ型の窓や立方体など、いくつかの歴史的要素がまだ残っています。宿泊施設の中心となるのは、屋内と屋外に合計 168 席を備えたレストランです。また、館内には広いイベントスペースがあるため、結婚式などの大規模なイベントも開催可能です。現在、物件を賃貸し、継続的に事業を行っております。ホテルとレストランは、2015 年からここで働いている家族によって維持、運営されています。素朴な地中海料理を提供しています。トイピッツのホテルは、その建築だけでなく、その歴史的な過去にも感銘を与えます。このレストランは長年にわたって存在しており、トイピッツ地域でトップクラスのレストランの一つでした。トイピッツ城、歴史的な町の中心部、ホテルが町に特別な雰囲気を与えています。この地域では、ウォーター スポーツ アクティビティからリラックスできる散歩まで、幅広いレジャー アクティビティも楽しめます。ウォーターフロントの立地に観光客の機会が数多くあるため、夏には住民の数が倍増します。多くのベルリン市民が休暇をこの地域で過ごします。このホテルの売却は、収益性の高い起業家的な未来を築こうとしている投資家にとって、またとない機会となります。歴史的な魅力、グルメの多様性、そして人気の立地の組み合わせにより、このホテルは不動産市場で魅力的なオファーとなっています。興味のある方は、トイピッツのこの物件を発見し、感動的な未来の可能性を探求してください。注: ホテルは指定建造物であるため、投資に対する特別減価償却が可能です。月額の家賃は 3,500 ユーロです。リース契約は無制限で、ドイツ民法典 (BGB) の第 584 条第 1 項に従って規制されています。興味を持っていただけたでしょうか？場所: トイピッツはブランデンブルク州で最も古い都市の 1 つであると同時に、最も小さな都市の 1 つです。ダーメ湖地域最大の湖の 1 つであるトイピッツ湖の美しい場所にあります。ベルリンの南部市境まではわずか 30 km です。交通: トイピッツへは、連邦高速道路 13 号線のベルリン - ドレスデン間の同名のジャンクションを経由してアクセスできます。この都市はヴュンスドルフからメルキッシュ ブッフホルツまでの州道 L 74 沿いに位置しており、ベルリンの門にあるすべての重要な高速道路 (A13、A12、A10) にすぐにアクセスできます。 BER空港まで車で約30分です。最寄りの鉄道駅は、ベルリン - ゲルリッツ鉄道線のグロース コリス駅です。地方鉄道 RB 24 (エーバースヴァルデ - ベルリン - ゼンフテンベルク) が運行しています。自然/レジャー: トイピッツ周辺地域にはいくつかのハイキング コースがあります。全長 13 km の環状ハイキング コースが市内中心部からトゥッチェン湖とトルノワー湖まで続いています。トイピッツは、湖や水路、小さな町や村があり、人気の休暇地であるダーメ湖水地方の中央に位置しています。ダーメ海運会社 Teupitz は Teupitz の町にあります。ここには、定期旅行と日帰り旅行を提供する旅客船「シェンケンランド」の桟橋があります。トイピッツではモーターボートや外輪ボートのレンタル、カヌーやカヤックのレンタルも行っています。グロース コリスの港にあるマリーナには、魅力的な夏季用の停泊所のほか、その他のボート用停泊所や冬季の保管場所もあります。アイスクリームパーラー、ビアガーデン、その他のグルメスポットがレジャーアクティビティの締めくくりとなります。学校: 学校と保育所: 小学校 1 か所、保育所 2 か所 経済: 最大の雇用主は精神科と神経科のアスクレピオス専門診療所です。 ホテル建設 - 1913 年 再建 - 1928 年、1942 年、1947 年 近代化 - 1965/66 年の購入と改築 / 近代化- 1971年 - 以前は客室のみだった - 客室をバー、レッドサロン、ホール、グリーンサロンに拡張 - キッチン近代化 - 客室（1階） 近代化 - 1978年 - 屋根工事・化学防護工事 近代化 - 1990年/1991年 - 屋根改修 カバー・支持構造＆梁工事、屋上排水 - 避雷設備 - プラスチック窓 - テラス席 - グリーンサロン近代化＝暖炉室 - キッチン増築（広さ、冷蔵室、増築[食器洗い]、更衣室） -民間アパートのバルコニー 新しい駐車場 - 1996 年の拡張と近代化 - 1998/1999 - 屋根裏部屋 - 既存の客室の近代化 - 新しい客室の家具付き - 断熱材の更新 - 間仕切りの更新 - 非常階段 - 屋根の覆い 近代化 - 2002 - 木材チップ暖房 - 物置小屋ウッドチップ用 近代化 - 2008年 - 左官工事と外壁塗装 - 家の玄関ドア - タップルーム 近代化 - 2023年 - ガス暖房 安全工事 - 2012年 - 擁壁 1階: - 座席とカウンターのあるレストラン - レストランは壁面ラジエーターで暖房 - イベントホール+ グラウンドフロアに追加のイベントルーム - イベントホールにはオーク材の床板 - スタッフ用トイレ/シャワー/スタッフ更衣室 - 客室の非常に高い天井 - 客室の暖炉 上層階: - シャワーとトイレ付きのホテルルーム 5 室 -スタッフ用のサービスルーム - 管理室 - 従業員用アパート 屋根裏部屋: - シャワーとトイレ付きのホテル客室 8 室 - スタッフ用のサービスルーム - 90 年代末のこけら板とビーバーテールで覆われた屋根 地下階: - 冷却室 - 飲料水用の配管廃水 - 電気設備 - 保管エリア - 洗濯機接続用のランドリールーム、乾燥機、および洗濯物保管場所 - 乾燥機 ほとんどの地下室の状態 - 暖房システム (ガス暖房/石油暖房) - 温水用のバッファー保管庫 屋外設備: - 南東向きの大きなテラスオリエンテーション - 敷地裏の緑地、一部湿地帯 - 十分な駐車スペースとバイクスペース - 自転車駐車スペース - 木材チップ保管庫 - 固形燃料を別個に加熱するためのボイラーハウス - 保管場所としての巨大なサイドルーム - ホテルには 10 区画もある総面積約6,317m²、ホテル所有の駐車場2台（620m² + 200m²）あり インターネット利用可能速度： - ダウンロード 100 Mbit/s - アップロード 40 Mbit/s -光ファイバーケーブルが路上に敷かれている マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は、マネーロンダリング法 (GwG) の第 2 条第 1 項第 14 号および第 11 条第 1 項、第 2 項に従って、情報を明らかにする義務があります。ビジネス関係を確立する際、または不動産購入契約の締結に重大な利益が生じた時点で、契約パートナーの身元を決定および確認します。この目的のために、GwG の第 11 条第 4 項に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人として活動する場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。弊社の契約パートナーとして、お客様には第 11 条 (6) GwG に従って協力する義務もあります。責任: 私たちが引き渡す不動産情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売やレンタル、またはその他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストにあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。当社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。
