説明
物件: 非常に特別な物件 - 2 つの物件で構成されています - 大家族、1 つの家にオフィスとアパートを設置する、居住グループ (おそらく自炊の野心を持っている)、探している子供を持つ数家族に適しています。楽園のために、私たちはあなたにオファーを提供できます。広大な敷地にあり、ほとんど見えない本館は、1983年から1995年にかけて非常に堅牢に建てられ、1998年に増築されました。家のアパートメントは各フロアに分かれており、主に愛情のある田舎風の家具が備わっています。地下室の床はコンクリートで建てられ、耐力壁はレンガ (ココナッツ繊維で断熱された 38 cm 中空レンガ) で建てられ、断熱ガラスと IR コーティングを施した木製窓が使用されました。屋根裏には木製の路面電車の天井が取り付けられ、残りの天井は鉄筋コンクリートで作られています。ブラマックコンクリート屋根瓦が屋根として使用され、ファサードはカラマツ材の屋根板で覆われ、ココナッツ繊維で断熱されています。テラスには古い斑岩の石が敷かれていました。この物件のもう 1 つのハイライトは、約 80 平方メートルの古いレンガ造りのアーチ型天井のワインセラーです。床はオリジナルの粘土で、家が建てられるずっと前からそこにありました。年間を通じて 12 ℃ の一定温度を保つため、ワインを保管し、収穫物をより長く新鮮に保つのに最適です。家はすでにパリ化されています（コンドミニアムの所有権が確立されています） - 3 つの居住ユニットが作成されています。ただし、5～6戸の住戸を作ることは可能です。広大で極めて静かな自然庭園は、最高の土壌品質を備えており、自分自身で自然を楽しんだり、子供たちに遊ぶ楽園を提供したりできます。この敷地内にはガラス張りの家と 9 つのレイズド ベッドもあります。この土壌は 40 年間施肥されていないため、これらの地域で有機農業を実践することが可能です。 2 番目の隣接する敷地は、家への 2 番目のアクセスを作成する可能性を提供します。この695㎡の敷地に、床面積100㎡の別の建物を建てることも可能です。現在、その上に小さな木造の家が建っています。この敷地を経由した平坦な私道/アクセスにより、黒氷が発生した場合でも母屋へのアクセスがより便利かつ安全になります。 ガースの歴史: ガース アム カンプは、中世の一時期、バーベンベルク家の政府の中心地でした。 19 世紀から 20 世紀にかけて、この場所は伝統的な避暑地として有名になりました。町にある非常に美しいヴィルヘルミニアン様式の家々もそれを証明しています。 20 世紀の終わりに、ウィリ ダングルが始めたヘルスツーリズムのおかげで、この場所は盛り上りました。 文化と地元の供給品: 1989 年以来、他の多くの文化イベントと並行して、ガーズのガース城跡でオペラ フェスティバルが開催されています。多くの芸術家がガルスを自分たちの権力の場として選び、選びました。ファルコはここに家を構えていましたし、オットー・レヒナー、フランツ・フォン・シュッペのほか、フリーデンスライヒ・フンデルトヴァッサー、カール・ハインツ・ハックル、アーニー・マンゴールド教授、マリアンヌ・メントもかつて、あるいは現在もガルスに住居を持っていました。ガーズには、医療施設、良質な地元物資、郵便局、幼稚園、学校、レストラン、そして 2 つのリハビリテーション センターがあります。 アクセス: クレムスまでは車で 35 分、電車で 1 時間強です。ウィーンからは車で 1 時間、電車でウィーン シュピッテラウ経由でガルスに 90 分でアクセスできます。エージェントとクライアントの間には親密な家族関係または経済的関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。インフラ/距離 保健 医師 <1,000m 診療所 <500m 薬局 <1,000m 病院 <8,000m 子供と学校 学校 <1,000m 幼稚園 <1,500m 高校 <7,500m 地元の供給 スーパーマーケット <1,000m パン屋 <1,000m ショッピングセンター <8,500mその他の銀行 <1,000m ATM <1,000m 警察 <1,000m 郵便局 <8,000m 交通バス <500m 鉄道駅 <1,000m 詳細 距離は飛ぶように / 出典: OpenStreetMap ガース アム カンプの気候健康リゾートは評判を築いています何世紀にもわたって、ここでは時計の針が違って動きます。そのユニークさにより、ここは昔も今も「カンプの真珠」であり、クリエイティブな人々の出会いの場です。そこで彼らは、流れる水のそば、手付かずの自然、そして何千年もの歴史がある文化圏の中で創造力を発揮するために、騒々しい都市からここに移住してきました。そしてガーサーたち自身も？彼らはその瞬間を楽しむ方法も知っています。このような雰囲気の中で、Gars ではすでに多くの特別な機能が成長しています... (出典: www.gars.at)
