説明
洗練されていてクリア、力強くて繊細、エレガントかつ頑丈。この壮観なヴィラは、想定される矛盾の上に成り立っています。まさにこの緊張のフィールドこそが、このオブジェクトの息を呑むような効果、独特の輝き、魔法を生み出すのです。非常に明確なビジョンがなければ、豪華ヨットのような建造物を、その豊富な光と透明度、壮大な視線、シュタイネルネス湖からキッツシュタインホルンまでの息をのむようなパノラマの景色に魅了される住居に変えることが可能です。この目標に向けて、先駆的で献身的なオーナーは、優秀な建築家と協力して取り組みました。トップクラスの美しさ、最高の快適さ、貴重な素材と最先端技術を使用した高級家具に加えて、恵まれたロケーションにあるこの物件は、比類のないセキュリティ基準を備えています。豊かな光、広さ、スタイリッシュな雰囲気がこの高品質で真新しいヴィラの特徴です。インテリジェントなフロアプランは、リビング、睡眠、健康を完全に分割します。快適な階段に加え、便利なエレベーターで各階を結びます。地下のガレージの隣には、プールエリアに隣接したホワイエと、独立した広々としたアパートメント、ユーティリティルーム、テクニカルルームがあります。来客用駐車場をエントランス前に2台分設けました。 2 階には広々としたテラスがあり、生活、料理、食事にすべてが焦点を当てています。洗練されたデザイナーズキッチンには、何も望むところがありません。豪華な家電製品を備えた実用的なパントリーがさらに拡張されています。絶対的なハイライトは、魅力的な暖炉と高いガラスのファサードを備えた壮観な空中空間です。 4 つのダブルルーム、専用バスルーム、専用テラスを備えた居心地の良いゲストエリアが 3 階全体を占めています。最後の階はオーナーのプライベートエリア専用で、マスターベッドルーム、マスターバスルーム、ドレッシングルーム、ウォークイン金庫が備わっています。このレベルには 2 つのバルコニーが備わっています。インテリア全体は、桜の木と黒の高光沢ラッカーで作られた絶妙な備品と、最高級の革で作られた高級な布張りの家具で占められています。大判の磁器タイル、プールとバスルームエリアのエレガントなモザイク、数多くのステンレス鋼の要素が、施設全体の純粋な外観を強調しています。この高級物件は、完全な独占在庫 (KP に含まれる) とともに販売されます。これからは無料です。当社のホームページで有益なビデオをご覧いただけます。設備: 部屋の平均以上の高さ、グレー、大判の上質な石材、特注の超高エタノール鋼製暖炉、オープンプランの大工用キッチン: 統合された拡張可能な換気フード付きの調理/作業用アイランド、IH コンロ、冷蔵庫、食器洗い機、オーブン、蒸し器、保温引き出し、カップウォーマー付き全自動コーヒーマシン、XXLサイズの冷凍庫とXXLサイズのワイン冷蔵庫を備えたパントリー ゲストフロアと4階のマスターエリアにコーヒーマシン、シンク、食器洗い機、冷蔵庫を備えたサービスキャビネット 窓、合わせ安全ガラス製の外部ガラス (壁/屋根) および床ガラス: アルゴンガス充填の外部ガラス、内部熱保護 -、外部日焼け防止ガラス、ロータス コーティングの外部窓、すべての窓には雨センサーがあり、電気的に操作されます。ティッセンのエレベーターは 4 階建てで 8 人乗り、耐荷重は 600 kg です。家全体に大工製の家具が組み込まれており、黒の光沢のあるラッカー仕上げの座席セットと 34 脚の肘掛け椅子が備わっています。ベンツ) 耐光性特殊レザー製 大工仕事で作られた頑丈な室内ドア (白) ウォークイン金庫、耐性クラス I 3 段階の自動リビングルーム換気 地熱ヒートポンプ 全室に警報システム、独立したアパートメントは個別に切り替え可能 すべてのカーテンとマットレスは電気的に制御されます 家全体の照明は、バス経由で調光できます - システム切り替え可能な家の入り口ドア、ガレージ/アパート接続ドア、マスターベッドルームエリアへの入り口ドアは、トランスポンダーを使用して開くモーターロック付きのセキュリティドアです。各部屋の冷却 (床、壁、天井)、個別に制御可能な Bose 屋外スピーカー 屋外カメラ 電動エントランスゲート 私道全体、屋外の来客用駐車スペース 4 台、およびテラスの通路を個別にまたは一括して暖房できます。冬は雪が降りません。リビングエリアに壁に設置されたコンピューターで、敷地内外のすべての機能を制御できます（コンピューター、iPad、iPhone で制御）。外壁は合成樹脂コーティングと御影石で覆われており、お手入れが簡単です。ウェルネスエリア：屋内プール。 (BWT) 温泉承認付き 全自動フィルターおよび投入システム 向流システム 4 つのマッサージジェット 水中スポットライト、照明付き水機能 (6 色) リモコン付きボーズ ミュージック システム バスルームエリアの除湿システム 屋内シャワー付き大型スチームバス、ボーズ音楽システムと屋外温水リラクゼーションラウンジャー コーヒーマシン、シンク、食器洗い機、冷蔵庫を備えたサービスキャビネット オーストリアのザルツブルク州にあるザールフェルデン・アム・シュタイナーネン・メアーの町は、印象的な山のふもとの広々とした渓谷盆地の海抜744メートルに位置しています。シュタイネルネス・メア山脈。冬には、ツェル アム ゼー/カプルーン、ザールバッハ ヒンターグレム/レオガング、マリア アルム/ヒンタータール/ディエンテン/ミュールバッハ スキー場など、近隣エリアの数多くの魅力的なスキー場で完璧なスキーをお楽しみいただけます。近くに 4 つのゴルフ コースがあるほか、広範囲にわたるハイキングやサイクリングの機会、数多くの湖が夏の間は変化に富んでいます。当社および/または当社の代理人との仲介契約は、書面による合意によって、または当社の仲介サービスを利用することによって締結されます。 KDM Projekt AG が提供するすべてのサービスは、公証されるまで購入者に無料で提供されます。買い手は不動産譲渡税、公証人および裁判所の費用を負担します。手数料: 4% プラス 20% VAT
