説明
*あらゆるレベルからアルプスと湖のユニークな景色を望むシュタルンベルク湖畔の高級ファミリーレジデンス* 「この家、この景色、この生活の質を体験しなければなりません。言葉や写真だけでは十分ではありません。これほど高い建築品質とさまざまな機能を備えた物件は、非常にまれに販売されています。シュタルンベルク湖とアルプス山脈の無限の景色を望む丘の上に建てられた時代を超越した地中海風の高級物件は、ここに住むのは先見の明のある人だけではありません。」あなたは絶対的なプライバシーを確保しながらも、クリアで無限の景色を望む十分なスペースを求めています。ミュンヘンの有名な建築家ブーデワールは、ここで最大限の成果を達成しました。 「建築に対する基本的な理解、細部へのこだわり、持続可能性は、デザインや素材の面で時代の精神を超えて長持ちする住宅に根付いています。 「自然と周囲の地域に可能な限り最良かつ穏やかに統合しながら、両方の要件を 1 つの屋根の下に収めること」が、彼が宣言した目標です。ヴィラは敷地内に完璧に埋め込まれており、丘の中腹に位置しているため、3 階建てで広々とした雰囲気が漂います。リビングエリアには自然光がたっぷりと降り注ぎ、どの部屋からの眺めもユニークです。 1階全体の160平方メートルを超える室内は、エントランスから披露宴会場、そして100平方メートルの広々としたリビングダイニングエリアに至るまで、非常に調和のとれたリビングエリアです。隣接する屋外テラスと地中海を思わせる中庭も、ユニークな生活体験を提供します。すべてのレベルにある床から天井までの大きな窓は、景色を眺めるだけでなく、日当たりの良いテラスに出てみたくなります。目に見える、具体的な自由は無限です！絶対的な傑作であり、建設中に細部が偶然に残されることはありませんでした。地中海風の中庭の壁の古いレンガから庭のデザインまで、歴史を感じさせる完璧さ！最も重要な事実の概要: + アルプス、シュタルンベルク湖、歴史あるレンネ公園の景色を望む 2204 平方メートルの敷地 + クローク付きの広々としたレセプション ホール + 専用バスルーム付きのスリーピング スイートにつながるオープン ギャラリーの階段 + 9 590平方メートル以上のリビングスペースに部屋と4つのバスルーム + 家全体に床から天井までの窓（防犯ガラス付き） + 白いピアノラッカーの特大ドア + リビングルーム、ダイニングルーム、オープンキッチンが調和して並んでいる2.75メートルの天井高（上層階にもあります）+天然石のオープン暖炉+リッジによる独特の空間感覚を提供します。クラスのエンターテイメント、ホームシネマ、すべての技術的改良とハイエンドデバイスを備えたマルチルーム音楽システム屋内と屋外の完璧な音響を確保 + リビングルームとフィットネスエリアの防音天井と防音ドア (上を向いて移動することは可能) + リビングエリア全体の床、階段、窓枠はすべてエルサレムストーンで作られている + 高品質の大工のキッチン天然石のワークトップ、技術的に充実した設備 + アルプスと湖の景色を望む地中海風の中庭と日当たりの良いテラス + 社内のアーチ型天井のワインセラー + 70 平方メートルのフィットネスとウェルネス エリア、サウナ / サナリウム、ガーデン テラス付きのリラクゼーション ルーム + ハイライト、屋外プール14mx 4.5m & 深さ 1.55m (プール技術とブラインドカバーは 2024 年に更新) + 別館にバスルーム付きの独立したゲスト用アパートメント (外部から専用入口) + すべてのリビングエリアに床暖房 + 煙感知器接続および煙探知機接続付き警報システムセキュリティサービス + セントラル掃除機システム、ランドリードロップシステム + エネルギーテーブル A+、2005 年に現在の基準で建設 + 特大ダブルガレージ - 電気自動車用 (高電圧も利用可能) + 手作りのゲートシステムと外部フェンス + プロによる造園孤立した木々、視線、光のオブジェのある庭園。敷地内と隣接する建物の階段状のデザインにより、庭園内やプールで泳ぎながら完全なプライバシーを楽しむことができます。詳細のリストは無限にありますが、この家は必見であり、体験すべきものです。場所フェルダッフィングのコミュニティ「ペルレ・アム・ゼー」はシュタルンベルク湖の西岸にあります。北はペッキング、南はトゥッツィング、西はトラウビングのトゥッツィング地区に隣接しています。湖は東に自然の境界を形成しています。宿泊施設はシュタルンベルク湖の美しいフェルダッフィングの丘の上に位置しています。隣家と目の高さに恵まれた恵まれたロケーション。湖とアルプス山脈を眺めるだけでなく、湖のほとりにあるユニークで大きなイギリス風の景観公園であるレンネ公園も一望でき、夏には美しいシュタルンベルク湖でくつろいだり、水泳を楽しんだりできます。ゴルファーにとってのハイライトである 18 ホールを持つ最も美しいゴルフ コースの 1 つは、レンネ公園の湖岸に直接埋め込まれており、徒歩圏内にあります。湖が目の前にあり、州都の門にあり、山からも目と鼻の先にあるここに住むことができます。日常生活に必要なものはほぼすべて徒歩圏内にあります。交通の便が良く、ミュンヘンまで車またはSバーンS6で30分です。 TutzingではWerdenfelsbahnに乗車できます。ミュンヘンからガルミッシュを経てインスブルックまで運行しており、乗客にユニークな景色を提供します。お子様の面倒もよく見られます。お子様のインフルエンザ、幼稚園、すべての重要な学校が近くにあります。ミュンヘン インターナショナル スクールは、シュタルンベルクのブッホホーフ城にあるインターナショナル スクールです。スクールバス/シャトルバスのバス停は家からわずか150メートルです。重要: この物件はまだ居住中ですが、購入後すぐに利用可能になります。現在の居住者も、将来のために必要なプライバシーを確保したいと考えています。短期の見学予約はいつでも可能です。オーナー様を代表して、ぜひご見学にお越しくださいますようお願い申し上げます。
