説明
説明: ウィーンの森の中心部にある絵のように美しい郊外、プルカースドルフへようこそ!歴史的建造物、緑豊かな空間、豊かな文化を備えたこののどかな町は、田舎の魅力と都会の快適さが調和したものになっています。ヴィラはプルカースドルフで最も人気のある住宅地の一つに位置しています。この通りはエレガントなヴィラと手入れの行き届いた庭園が特徴で、平和と静けさの雰囲気を作り出しています。この地区は家族的な雰囲気とフレンドリーな住民で知られており、家族連れや自然愛好家にとって理想的な場所です。この印象的な物件は、優雅さを伝える精緻なデザインの錬鉄製の門扉で訪問者をお出迎えします。私道の両側には古典的な建築の完成度を反映した優美な柱があり、屋根付きの前庭が母屋とガレージの間に美的なつながりを生み出しています。ヴィラに入ると、明るさと空間に満ちた世界が広がります。光があふれ、解放感と広がりを感じるオープンスペース。屋内と屋外のシームレスなつながりにより、自然との調和が生まれ、すべての窓からの眺めは緑のオアシスにつながります。この施設の真の逸品は間違いなく、印象的なギャラリーのあるエリアに広がる屋内プールです。プールを囲むギャラリーからは息をのむような景色を眺めることができ、荘厳な雰囲気の中で文化的なイベントやプライベートなお祝いをするのに最適な環境を作り出します。このエリアは、エレガントなカクテル パーティー、特別なお祝い、または単に息を呑むような景色を楽しむのに最適です。このエリアのあらゆる瞬間は、豪華さと優雅さの中に身を置き、忘れられない思い出を作るための招待状です。静けさと魅力を兼ね備えた芸術的にデザインされた庭園は、中心にある噴水によって支配され、この施設の洗練された職人技を際立たせています。ひとつひとつの装飾が熟練と細部へのこだわりを物語っています。細かく調整された屋外照明は、通路に並ぶ壮大な柱から噴水を飾る人魚の踊る水に至るまで、この施設の独自性を高めています。夜になると、この照明は庭園におとぎ話のような雰囲気を与え、華やかな要素が柔らかな光で輝き、想像力を刺激し、敷地の美しさをさらに強調します。 1980 年に、高品質の素材と細部へのこだわりを使用して、この施設の大規模な改修と拡張が行われました。母屋の拡張には、屋根裏部屋の拡張、息を呑むような屋内プールを備えたウェルネスエリアの作成、屋根裏部屋を拡張したガレージ建物の拡張が含まれます。これらの拡張機能は元の特性を完全に補完し、さらなる快適さと豪華さを提供します。屋根裏部屋を拡張することで居住スペースが広がり、敷地をさらに広く活用できるようになります。インフィニティ プールのあるウェルネス エリアは間違いなくハイライトであり、雄大な雰囲気の中でリラクゼーションとレクリエーションを提供します。高品質の素材の使用と慎重な施工により、時代を超えた美しさだけでなく、長期にわたる品質も保証され、この資産の価値がさらに高まります。隣接する 3 つの区画からなる総敷地面積 5,207 ㎡、および対応する開発規制により、この物件は大きな可能性を秘めています。追加の家を建てたり、本館を拡張したりすることで、この素晴らしい敷地をさらに印象的な場所にする可能性が広がります。全体として、この物件は贅沢で快適な生活環境を提供しており、何も望むところはありません。単なる家ではなくライフスタイルであるこの高級物件で、最高の人生を体験してください。事実: 敷地面積: 約 5,207 平方メートル 居住空間: 約 741.44 平方メートル 設備: 大理石とタイル ガスセントラルヒーティングによる床暖房 監視カメラ いくつかの大きなテラス 最大約 7 メートルのギャラリーエリア付きの屋内プール 部屋の高さ: 快適なラウンジエリア 人目につかないように、巧みに加工された噴水と、パビリオンや彫像などのスタイル要素を備えた独立したガレージの建物を備えた公園のような庭園。車約 8 台分のスペース クラシックカー愛好家に最適 購入価格: 4,950,000 ユーロ - 立地、インフラ、公共交通機関の接続: インフラに関しては、日常のニーズに必要なものがすべて揃った立地です。近くには様々なショップ、スーパーマーケット、レストランがあり、幅広い商品やおいしい料理を提供しています。また、学校や幼稚園、医師などの重要な施設も周辺にあり、とても快適な生活が送れます。プルカースドルフの公共交通機関は非常に発達しており、近隣の首都ウィーンへ簡単にアクセスできます。 Purkersdorf-Zentrum駅まで徒歩わずか数分で、ウィーン市内中心部への定期列車が運行しています。さらに、プルカースドルフは高速道路網への接続も良好なので、車での通勤や周辺地域への旅行も簡単です。全体として、ヴィラの周囲のエリアは、自然の美しさ、一流のインフラ、優れた交通機関の接続が理想的に組み合わされています。この魅力的なウィーンの森を自分の家にしたいと思う人が増えているのも不思議ではありません。詳細情報、写真ドキュメント、開発規制は、連絡後にのみ送信されます。電話番号と住所のみのお問い合わせとさせていただきますので、ご了承ください。新しい家のアイデアを出し、内覧の予約や詳細については、電話番号 +43 660 44 27 200 または電子メール nj@novel-real.at でニーナ ジョルダノフさんにご連絡ください。すべての情報は、クライアントから提供された情報のみに基づいています。細心の注意を払っておりますが、この情報が正確であること、完全であること、または最新であることを保証することはできません。送信されたデータを第三者に転送することは許可されません。媒介契約は、書面による契約または当社の媒介サービスの利用を通じて締結されます。ブローカーはデュアル ブローカーとして機能できます。私たちが特定したオブジェクトがすでに知られている場合は、すぐにお知らせください。仲介手数料は、有効な法的取引が完了した場合にのみ支払われ、買主が Novel Real Imbilien GmbH に支払うものとします。追加費用の概要については明示的に参照します。物件 (特に室内設備) の視覚化および画像は、象徴的な写真または写真に最適化された写真にすることができます。私たちはここに、売主との家族関係および/または経済的関係の存在を指摘します。 インフラ/距離 健康 医師 <500m 薬局 <500m クリニック <500m 病院 <1,500m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <500m 大学 <2,000m 高等学校 <3,500m 地元の供給 スーパーマーケット <500m パン屋 <500m ショッピングセンター <2,500m その他の ATM <500m 銀行 <500m 郵便局 <1,000m 警察<1,000m 交通量バス <500m 地下鉄 <500m トラム <500m 鉄道駅 <500m 高速道路接続 <4,000m 詳細な距離 / 出典: OpenStreetMap この物件は、ニーダーエスターライヒ州ののどかな町プルカースドルフに位置し、わずか数キロ離れています。首都ウィーンから。市内中心部や鉄道駅に近い閑静な住宅街に位置しており、公共交通機関の接続も良好です。すぐ近くにはスーパーマーケット（ユーロスパー）、パン屋、医者、薬局、学校、幼稚園などの重要な施設があり、すべて徒歩で簡単にアクセスできます。
