説明
アルベマール郡にある、9 軒の一戸建て住宅と 5 区画の完成済みコミュニティを購入できるユニークな機会をご紹介します。さらに 11 区画が権利により許可されています。この物件は、マウント アイダ リザーブを構成する 5,000 エーカーの土地に含まれています。各住宅と区画は、マウント アイダ リザーブのテイスティング ルーム & タップ ハウスとシャーロッツビルのダウンタウンから数分以内の場所にあります。ジェファーソン ミルの農場は、広大な道路と川に面した 250 エーカー以上のなだらかな丘陵地帯に位置する、植民地時代の家々が立ち並ぶ美しい地区です。住宅は、管理しやすいように同様の敷地面積で慎重に建設されています。各住宅区画は、ハーディ プランク サイディング、2,100 - 3,000 平方フィートの居住スペース、4 - 5 ベッドルーム、3.5 - 2.5 バスルーム、2 台分のガレージ、20 x 12 のデッキ、および追加のベッドルームとバスルーム用に粗仕上げされた 1,100 平方フィートの未完成のウォークアウト ベースメントを誇ります。既存の 9 軒の住宅に加え、この集合住宅には 5 区画の建築可能区画と残りの土地に 11 の開発権が付与されており、合計 25 軒の住宅を権利に基づいて建設できる可能性があります。既存のインフラストラクチャ (地下電気および光ファイバー) は設置されています。The Farms at Jefferson Mill は、一戸建て住宅コミュニティとして運営することも、マウント アイダ リザーブの年間 50,000 人を超えるゲストに対応する短期または長期レンタル コミュニティとして管理することもできます。歴史的に、長期レンタルは年間 228,000 ドルの収入を生み出していますが、短期レンタルの方が収益性が高いことが証明されており、最近の年間収入は 288,000 ドルです。短期レンタルの需要は驚くほど安定しており、週末には 1 回の滞在につき 3,000 ドルの収入を生み出しています。この収入と相まって、権利に基づく追加の開発は、希少な投資機会として大きな上昇余地をもたらします。
