説明
説明: この高品質で超モダンな高級ヴィラは、広々としたリビング ダイニング エリア、人里離れた屋上テラス、ウィンター ガーデン、設備の整ったブルトハウプ キッチン、ワードローブと専用バスルーム付きのベッドルーム 2 室、ワインキャビネット付きのオニキス バーを備えた 3 階建ての印象的なヴィラです。別の入り口のある別のアパートメント。ソーラーパネル、警報システム、エレベーターを備えた技術的には最先端の設備です。絵のように美しい宿泊施設は交通量の少ない通りに位置し、美しいブドウ畑に囲まれています。グラウンドフロアの広々とした前室からは、シャワー、バスタブ、ダブルシンク、トイレ付きのエレガントな専用バスルームを備えた広くて静かなベッドルームに到達します。この階には大きなクローゼットとクロークもあります。美しい大理石の階段を上がると、広々としたリビング/ダイニング エリアと設備の整ったブランドのキッチンにつながります。特別なハイライトは、部屋を飾るワインキャビネットを備えた素晴らしいオニキスバーです。広いガラス張りの前面とクリアな照明がモダンな客室コンセプトを作り出し、人里離れたテラスと美しいウィンターガーデンも備えています。このレベルの別の部屋は、オフィスまたは追加の寝室として使用できます。ガーデンフロアには、独立した入り口のあるグラニーアパートまたはゲストアパートメントとして適しており、簡易キッチン付きのリビングルームとトイレ付きのシャワールーム1室が備わっています。同じ階には別のベッドルーム、シャワー、バスタブ、ダブルシンク、トイレ付きのバスルーム、保管室とテクニカルルームがあります。広々としたリビングエリアに加えて、この家はガスセントラルヒーティング、警報システム、エレベーターを備えた最先端の設備が整っており、エレガントな大理石の床と高品質の寄木細工が客室に絶妙な個性を与えています。美しい庭園には灌漑システムがあり、プール用のスペースもあります。このための技術的な準備作業はすでに行われています。カーポートには小型車 2 台を駐車できる十分なスペースがあり、追加の駐車スペースが家の正面にあります (十分にあります)。豪華な設備: 現代建築家のヴィラ 大理石の床 高品質の寄木細工の床 ソーラー システム オニキスのバスルームとオニキス バー 警報システム ガスセントラルヒーティング 乗客用エレベーター 屋外ブラインド 灌漑システム プール用の技術的準備 独立したウォークイン グラニー フラット 部屋のレイアウト: 1 階: ベッドルーム クローゼット ルーム専用バスルーム 専用トイレ 前室 クローク トイレ カーポート前庭 上階: リビングルーム キッチン ダイニングエリア ベッドルーム/オフィス前庭 ウィンターガーデンテラス 屋根裏部屋: 独立した屋上テラス緑豊かなガーデンフロアの眺め: リビングルーム、簡易キッチンとトイレ付きのシャワールーム、庭への出口のあるベッドルーム、シャワールーム、トイレ、保管室、テクノロジー、保管室、控え室を備えたグラニーフラット。このユニークな機会をお見逃しなく。この夢のヴィラの誇り高きオーナーになろう。今すぐ内覧の予約を取り、この物件の利点をご自身の目で確かめてください。閲覧の予約や詳しい情報については、+43 660 44 27 200 または nj@novel-real.at 経由でニーナ ジョルダノフさんまでご連絡ください。すべての情報は、クライアントから提供された情報のみに基づいています。細心の注意を払っておりますが、この情報が正確であること、完全であること、または最新であることを保証することはできません。送信されたデータを第三者に転送することは許可されません。媒介契約は、書面による契約または当社の媒介サービスの利用を通じて締結されます。ブローカーはデュアル ブローカーとして機能できます。私たちが特定したオブジェクトがすでに知られている場合は、すぐにお知らせください。仲介手数料は、有効な法的取引が完了した場合にのみ支払われ、買い手が Novel Real Imbilien GmbH に支払うものとします。追加費用の概要については明示的に参照します。物件 (特に室内設備) の視覚化および画像は、象徴的な写真または写真に最適化された写真にすることができます。私たちはここに、売主との家族関係および/または経済的関係の存在を指摘します。 エージェントと紹介される第三者の間には近親者または経済的関係があることを指摘しておきます。インフラ/距離 健康 医師 <500m 薬局 <500m 診療所 <2,000m 病院 <2,500m 子供と学校 学校 <1,000m 幼稚園 <500m 大学 <2,500m 高校 <2,500m 地元の供給 スーパーマーケット <500m パン屋 <1,000m ショッピングセンター <3,500 m その他ATM <1,500m 銀行 <1,500m 郵便局<500m 警察 <2,000m 交通バス <500m 路面電車 <1,000m 地下鉄 <3,000m 鉄道駅 <3,000m 高速道路接続 <4,500m 詳細 距離は飛ぶように飛ぶ / 出典: OpenStreetMap このモダンなヴィラは、低地にある特別なロケーションが印象的です。ブドウ畑に囲まれた交通通り、ノイシュティフト アム ヴァルトやペッツラインスドルフにも近い。スーパー、薬局、学校、幼稚園も徒歩圏内にあります。周囲のブドウ畑では、ジョギングやサイクリング、近くの森での長い散歩などのスポーツ活動を行う機会が数多くあります。車では、Höhenstraße を A1-Westautobahn 方向に進むか、Krottenbachstraße を経由して中心部方向に進みます。公共の交通の便がとても良く、バスライン 35A を利用して地下鉄 U4 と U6 に直接アクセスできます。
