説明
この高級アパートメントは、緑豊かなファサードを持つヨーロッパで最も高い住宅用高層ビルの 1 つである EDEN の 12 階に位置しています。垂直方向の緑と床から天井までのパノラマ窓を備えた透明な建築は、風通しの良い生活とスカイラインとフランクフルト南部の素晴らしい景色を提供します。エレベーターで12階まで上がります。モダンなオープンエントランスからアパートに入ります。フランクフルトの景色を望む印象的なリビングエリアと、クッキングアイランドを備えたオープンデザインのキッチンは、エレガントでダークな素材で作られており、たくさんの光とガラスが取り入れられています。大きなスライドドアはガラスの手すりに囲まれたバルコニーに通じており、フランクフルトとスカイラインの素晴らしい景色を眺めることができます。専用バスルーム付きのマスターベッドルームとさらに2つのベッドルーム/スタディルームがあり、それぞれバルコニーにアクセスでき、最もモダンなリビングスペースを提供しています。 2 つの部屋に合計 2 つのモダンなバスルームが割り当てられています。そのうちの1室にはウォークイン更衣室が付いています。居心地の良い代表的なロビーと社内フィットネス スタジオは、建物の 1 階にあります。このエレガントなアパートメントのもう 1 つのハイライトは、24 時間対応のコンシェルジュ サービスです。地下駐車スペースも含まれており、この特別なオファーが完成します。このアパートメントは、カップルだけでなく、市内中心部に近いヨーロッパヴィアテルの緑のオアシスとしての都市生活を高く評価する 1 人または 2 人の子供を持つ家族にも最適です。見本市会場のすぐ南にあるのは、フランクフルトで最も新しい、貨物駅の旧操車場跡地に建設された最も近代的な都市地区です。主に住宅地として設計されており、幅広いニーズに応える都市型居住空間を提供します。特に働く人々は、コンシェルジュまたは定額サービス、託児所、プール、スパ、フィットネス スタジオ、図書館、さらには新築住宅タワーの地下階にあるショップやレストランなど、国際レベルの高い生活水準をここで実感することでしょう。フランクフルトのスカイラインの素晴らしい眺めや、遠く離れた周辺地域の景色も楽しめます。その名を冠した広々としたヨーロッパ大通りは、東の「スカイライン プラザ」ショッピング モールから西のレブストックパークまで続いており、広大な駐車場があります。ヨーロッパ庭園からは、フィットネス施設や遊び場のあるグライスフェルト公園を経由して、緑豊かなつながりが続いています。そこから、ツェッペリン パークと、スター建築家ピーター アイゼンマンが共同設計したニュー レブストック パークを通って、アドベンチャー プールまで進みます。現在、この地域の交通機関は S バーンとトラムが充実しており、高速道路まではわずか 5 分です。数年以内に、新しい地下鉄路線 U5 が完成し、ヨーロッパヴィアテルから主要鉄道駅まで直接つながります。 S バーン S3 線から S6 線はヨーロッパフィアテル東部を通過し、隣接するガルスヴァルテ駅とメッセ駅があります。 Europaviertel の東部には、地下鉄 U4 線 (Festhalle/Messe 駅) を利用してアクセスすることもできます。トラム 16 号線と 17 号線もここに停車します。少し南に行くと、グータープラッツ駅を経由してトラム 11 号線と 21 号線が運行されます。博物館河岸線は、主要鉄道駅からヨーロッパフィアテル東部の新しい終点ダブリナー通りまでバス 46 で運行しています。ギューター広場停留所とデン ハーガー通りにもアクセスできます。 - 床から天井までの窓があり、オーク材の床板 - クッキングアイランドと AEG 器具を備えたカスタムメイドのキッチン - 高品質の専用バスルーム - さらにモダンなバスルーム 2 つ - 夜間冷却 -スカイラインと遠景を望む 3 つのバルコニー - 緑のファサード - 1 階のフィットネス スタジオ - 24 時間対応のコンシェルジュ - 地下駐車スペースが含まれています。エネルギー要件証明書が利用可能です。これは 2034 年 1 月 7 日まで有効です。最終的なエネルギー要件は 79.00 kWh/(m²*a) です。暖房の主なエネルギー源は地域暖房です。エネルギー証明書によると、この施設の建設年は 2023 年です。エネルギー効率クラスは C です。 マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は、第 2 条第 1 項第 14 号および第 2 条を遵守する義務があります。 11 マネーロンダリング法 (GwG) の第 1 項および第 2 項に基づき、ビジネス関係を確立するとき、または不動産購入契約の締結に重大な利益が生じた時点で、契約パートナーの身元を確認および確認します。この目的のために、GwG の第 11 条第 4 項に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人として活動する場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。弊社の契約パートナーとして、お客様には第 11 条 (6) GwG に従って協力する義務もあります。責任: 私たちが引き渡す不動産情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売やレンタル、またはその他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストにあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。当社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。最終エネルギー要件: 79.00 kWh/(m²・a)
