説明
緑豊かなエネルギー効率の高い住宅の宝石 Untermenzing - KFW 55 標準を備えたモダンな新しい DHH Untermenzing は、ミュンヘンの北西部に位置し、歴史と現代性が調和しています。歴史的な過去で知られるこの地区は、伝統的なコミュニティの魅力を反映していると同時に、村の特徴を備えた活気に満ちた現代的な場所として発展しました。都会的な立地と一流のインフラが相まって、この地区は家族連れにとって特に魅力的な地区となっています。このエリアはレクリエーション価値が高いのが特徴です。地元のレクリエーションエリア「Langwieder Seenplatte」までは車でわずか12分です。日光浴を楽しめる芝生、運動場、ビアガーデン付きのレストランがあり、ゆっくりと過ごすことができます。近くのヴュルムの町もわずか数分の距離にあり、高度なリラクゼーションを提供します。 「アラッハー ローエ」や「ヴュルム アウエ」レクリエーション エリアなどの他の公園や緑地では、屋外での散歩、長距離のサイクリング、ジョギングを楽しむ機会がたくさんあります。ニンフェンブルク宮殿とブルーテンブルク宮殿まで車で約10分です。このオファーは、さまざまなスポーツ クラブ、協会、音楽学校によって提供されます。お子様も素晴らしいロケーションの恩恵を受けることができます。多数の市立保育園に加えて、「JULchen」保育園、「St.」保育園もあります。 Martin」または「Lila Lupi Kindergarten」は、あなたの将来の家からそれほど遠くない場所にあります。自転車で 5 分以内に、「ファーラー グリム通りの小学校」、「市立ルイーゼ シュレーダー体育館」、「市立カール シュピッツヴェーク レアルシューレ」にアクセスできます。 「フランツ・ニスル通りの中学校」までは自転車で 5 分以内で簡単にアクセスできます。さらに、数多くの遊び場はお子様にとって最適な小旅行の目的地です。日常生活に必要なショッピング施設はすべて宿泊施設のすぐ近くにあります。スーパーマーケット「Edeka」までは自転車で約2分です。近くの「EVER.S」ショッピング センターは自転車で 5 分以内の距離にあり、すべての用事や買い物を一度に済ませるのに最適な場所です。朝の朝食も数多くのパン屋で用意されています。ベーカリー「Hofpfisterei」や「Backstube Wunsch」まで自転車ですぐにアクセスできます。医者や薬局もすぐ近くにあります。長い一日の仕事をリラックスして終えたい場合は、さまざまなレストランやバーでカクテルや居心地の良いディナーをお楽しみください。新しい建物プロジェクトは公共交通機関へのアクセスが良好です。 S バーンの Allach 駅はすぐ近くにあり、自転車で約 2 分でアクセスできます。 S バーンの S2 線を利用すると、中央駅とミュンヘン市内中心部まで約 20 分でアクセスできます。 「Esmarchstrasse」バス停留所は家から遠くないところにあります。バス 160 号線と 165 号線がここを運行しており、特に交通ハブの「パージング バーンホフ」やミュンヘンの他の地区と接続しています。車でのアクセスも良好です。ミュンヘン高速道路ジャンクションまで車で約10分です。ここからは高速道路 A8 と A99 にアクセスできるため、アルプスや五湖地域などの地元のレクリエーション エリアにすぐにアクセスできます。ミュンヘン空港までは約25分です。 KFW-55 規格を備えた 4 棟の趣のある半戸建て住宅が、美しいウンターメンツィング地区に建設されています。この新しい開発は、自然環境の中での洗練された生活の典型であり、エネルギー効率が高く、現代的でスタイリッシュな家を探している家族に理想的です。このプロジェクトは、現代的なデザインと考え抜かれた間取りを組み合わせて、ユニークな生活体験を生み出します。広々とした間取りは、家族の生活が調和して展開できるオープンなリビングエリアを生み出します。もちろん、お客様個人の希望やアイデアを実現できるよう、間取りのデザインや素材の選択をお手伝いすることもできます。家の明るくフレンドリーな雰囲気は、自然光が差し込むたくさんの大きな窓によってさらに強化されています。このオファーは、関連する屋外駐車スペースによってさらに充実しています。オプションとして、各半戸建て住宅に充電ステーションを設置することも可能です。この半戸建て住宅は、その巧妙なデザインが印象的です。この物件は、細部にまで細心の注意を払い、考え抜かれた間取りで計画されています。この家には約138㎡の魅力的な居住空間があります。お子様連れのご家族にも最適な空間で、内装デザインも柔軟にお選びいただけます。すべての非耐荷重内壁は乾式構造を使用して構築されているため、フロアプランをカスタマイズするオプションが開かれています。家に入ると広々としたエントランスエリアがお出迎えします。玄関ドアの左側にはゲスト用トイレがあります。エントランスエリアはリビング、調理エリア、ダイニングエリアにシームレスにつながっています。オープンルームのデザインは、リラクゼーションとおもてなしに最適な環境を作り出します。キッチン用に指定されたエリアには、シンクとその隣の食器洗い機用の接続がすでに装備されています。大きな二重パティオドアから最大限の光と太陽が部屋に流れ込み、テラスと美しい緑豊かな庭園の景色を眺めることができます。エレガントな木製の階段を上がると、家の 1 階にアクセスできます。考え抜かれたプランニングと高品質の素材を使用した、広々とした 2 つの子供部屋があなたをお待ちしています。美しく整えられた日当たりの良いバスルームは、快適さと洗練さを提供します。このフロアは保管室とランドリールームで完成します。子供部屋にはそれぞれ広々としたバルコニーが付いており、そのうちの 1 つからは 2 つ目のバルコニーにアクセスできます。廊下の階段を登っていくと、この家の屋根裏部屋に着きます。このフロアプランにはバスルームとマスターベッドルームが含まれています。どちらの部屋にも 3 つのドーマー窓があり、十分な日光が入ります。このフロアでは、個人のアイデアに従って家を設計し、希望に応じて間取りを調整する機会もあります。充実した地下室に広々とした趣味部屋が誕生。オプションで拡張してトイレを設置することも可能です。建築技術もそこで活躍します。地下室には、いくつかの光井戸を通して十分な日光が提供されます。家中の一流の家具は、この施設の厳格な基準を反映しています。地下の倉庫と技術室を除き、家のすべての部屋には床暖房が装備されます。この住宅独自の革新的な熱生成は、空気水ヒートポンプを介して行われます。空気水ヒートポンプは周囲の空気から熱を抽出し、効率的で環境に優しい暖房と温水を生成します。包括的なサンプリングはシェルの構築段階で行われます。ここでは、建築プロジェクトに必要な設備や材料を選択し、プロジェクトに個性を与えることができます。このリビングアンサンブルは、デザイン、品質、快適さに妥協することなく、現代的でモダンで持続可能な生活のための現在の基準を満たしています。住宅完成後にエネルギー証明書を作成し、お渡しします。ハイライト - ターンキーサービスの範囲 - KFW-55規格に従ったDHHの建設 - 経済的に自給自足のユニット - モダンでエレガントなスタイルの卓越した代表的な建築 - エネルギー要件に従ったレンガ造り - 「大工のような」屋根トラス- オプションでKGにトイレとバスルームを設置可能 - 3 - 断熱二重窓（最上階は三重ガラス） - 空気水ヒートポンプによる自家熱生成 - 家全体の床暖房（倉庫を除く） - 電動ローラーシャッター（屋上と地下室の窓を除く） - 充電インフラ設置の可能性 - 革新的なプッシュプル振り子換気システム - 屋外駐車スペース - 柔軟な内装デザイン - 計画の逸脱と変更設備の機能は予約されています - シェル建設段階での個別のサンプリング この美しい半戸建て住宅の購入価格は、屋外駐車スペース（10,000ユーロ）を含めて1,200ユーロです。- あなたと売主は公証人契約のみに拘束されます。もちろん、実際に購入して認証されるまで費用はかかりません。
