説明
この建物は、1998 年 10 月 14 日付けのインスブルック市からの建築許可通知 (番号 III -3404/98) に従って、古い建物の増改築として 1998 年に建設されました。本物件は、地下室をアパート（地下2階）に転用し、地上階、1階、最上階にアパートメント2棟を備えた中規模のテラスハウスです。家の入り口は通りに面した南東側にあり、ここからトップ 1 に降りる階段またはトップ 1 への入り口が位置しています。各アパートメントの北西側には美しいテラスと庭園エリアがあります。建物は非常によく手入れされた状態にあります。どちらのアパートメントもガス暖房システムで暖房されており、それぞれ地下の技術室にあります。トップ 2 のアパートは、トップ 1 の所有者が 2013 年に購入したため、現在は不動産全体が彼女の所有物となっています。 2020年に屋根を完全に新しくし、断熱しました。このテラスハウスは、非常に快適で静かな住宅街のプラドル地区に位置しています。交通機関の接続が良好で、DEZ ショッピング センターにすぐ近くにあることが、この住宅地の主な利点です。暖房・給湯設備：各住戸ガス床暖房（給湯準備付）。リビングルームのラジエーター。 2024 年 3 月に、蓄電を含む 8 KW の太陽光発電システムが設置され、余剰電力が送電網に放出されました。必要に応じて、赤外線パネルも設置できます。窓とドア、日焼け防止：三重断熱ガラスを備えたプラスチック製の窓とバルコニーのドア、電気的に遠隔制御される日よけ、テラスエリアの電気的に制御可能な日よけ。壁レベルのドアフレームを備えた白い室内ドア。キッチン: メゾネットアパートメントには本物の木製ドアと高品質の電化製品を備えた高品質ブランドのキッチン、地下にはシンプルなキッチンが備わっています。 1 階のバスルーム: 鏡とベースキャビネット付きのダブルシンク、上げられたコーナーバスタブ、シャワー、トイレ、大きな窓。床/階段: すべてのリビングルームとベッドルームには高品質の木製の床、ウェットルームとユーティリティルーム、キッチンとエントランスエリアにはタイル張りの床が使用されています。 1階と2階は無垢材の螺旋階段。その他：インターホン付き電動ガーデンゲート。駐車スペース、ガレージ: 1998 年 12 月 15 日付の報告書によると、北西の敷地境界に 3 台の駐車スペース (各頂上に 1 台と来客用駐車スペース) が承認され、土地に記載されている側道を経由してアクセスできます。登録する。しかし、これらの駐車スペースは現在まで建設されておらず、現在は庭園エリアとして使用されています。隣接する敷地 1746/6 には閉鎖されたガレージが 2 つあり、敷地 1746/5 にはこれらのガレージの 1 つから直接アクセスできます。これら 2 つのガレージ (電動ローリング ドア) の購入価格は追加で 90,000 ユーロです。売主はエネルギー証明書を作成する必要があることを通知されており、できるだけ早く提出する予定です。すべての情報は、所有者および/または第三者から当社に提供された情報および文書に基づいており、保証はありません。
