説明
素晴らしいデザインのヴィラへようこそ。ウィーン郊外の緑豊かな丘陵地帯に位置し、クロスターノイブルクの一等地、息を呑むような日当たりの良い南向きの斜面に位置しています。部屋の高さやレベルが異なる建築的に洗練されたデザインが、この家に独特の雰囲気と安らぎとリラックス感を与えています。袋小路の終点にある広々とした敷地は、総面積約 6,316 平方メートルに及び、自然保護区に直接隣接しています。 1 階には、広々としたモダンなリビング ルーム、ガゲナウの電化製品を備えたシュタイニンガーのオープン キッチン リビング ルーム、ゲスト用トイレとクロークを備えた魅力的なエントランスが印象的です。リビングルームの全面ガラス張りの正面は、長さ15メートルの屋外温水プールと広々とした人里離れたテラスに面しており、庭園で快適な時間を過ごすことができます。ブライトウィーザー社の上質な大理石の床がエレガントなアクセントになっており、ガラスの手すりが付いた高品質の大理石の階段は、図書室、ベッドルーム 3 室、バスルーム 2 室、そして印象的なガラスのスライド屋根のあるギャラリー エリアのある上層階につながっています。各ベッドルームからは田園地帯のパノラマの景色を望むバルコニーにアクセスできます。 3階のマスタースイートには専用バスルーム、ドレッシングルーム、クロスターノイブルクの緑の素晴らしい景色を望むテラスが備わっています。 地下にはフィットネス ルームとスチーム サウナがあり、リラックスしていただけます。バスルーム付きの客室もあり、様々な用途にご利用いただけます。車2台分のスペースがある広々としたガレージから家の地下に直接アクセスできます。魅力的なワインセラーには、ワインコレクションを保管するのに十分なスペースもあります。 設備 以下は独自の機能の抜粋です: 空気ヒートポンプを使用した暖房を備えた新しいプール テラスやバルコニーなどの広々とした屋外エリア 警報システム 広範囲の床暖房 ガスセントラルヒーティングを使用した暖房 (オプションで空気ヒートポンプへの交換が可能) 高- ブライトヴィーザー製の高品質の天然石のカバー シュタイニンガー製オープンナブルズの高級デザイナーズキッチン 上階のギャラリーを覆うガラス屋根、スイミングプールにつながる水中窓のあるフィットネスルーム、スチームサウナ、ワインセラー、クレイマー社のさまざまな植物を使用した精巧な庭園デザインKramer、考え抜かれた灌漑システムとロボット芝刈り機 クロスターノイブルクの市内中心部やウィーン市内中心部へのアクセスが簡単な理想的な場所にあります。このヴィラは高級ヴィラが立ち並ぶ閑静な住宅街に位置し、ショッピング街、学校、公共交通機関にも近い距離にあります。 物件 物件全体は合計 3 区画の土地で構成されており、追加の別荘の拡張や部分エリアの販売など、幅広いオプションを提供しています。既存別荘は約1,881平方メートルの敷地に建つ。東側の庭園の面積は約1,719平方メートルです。別荘の上の庭園は敷地面積約2,716㎡で、草原として整備されています。このエリアは将来的に再利用され、さらなる開発が可能になる可能性があります。 この情報は第三者によって提供されたものであり、保証されません。エージェントとクライアントの間には親密な家族関係または経済的関係があることを指摘しておきます。インフラ/距離 医療 医師 <1,000m 薬局 <2,000m クリニック <2,500m 病院 <2,500m 子供と学校 学校 <2,000m 幼稚園 <1,000m 大学 <3,000m 高校 <8,000m 地元の供給 スーパーマーケット <500m パン屋 <2,000m ショッピング中心部 < 6,500m その他の銀行 <2,500m ATM <2,500m 郵便局 <1,500m 警察 <2,500m 交通バス <500m 路面電車 <7,000m 地下鉄 <8,500m 鉄道駅 <2,500m 高速道路接続 <4,000m 情報距離/ 出典: OpenStreetMap
