説明
居住スペース約229㎡、敷地面積約1,080㎡のこの広々とした別荘は、2013年に建てられ、非常によく管理されています。この宿泊施設は、頑丈で効率的な木造建築と、湖の景色を望む広々としたサンテラスが印象的で、リラックスしてお楽しみいただけます。木製アルミニウム窓、モダンな設備の整ったキッチン、松無垢材で作られたベッドルームなどの高品質の家具が備わっています。松の木は居心地の良い雰囲気を作り出すだけでなく、健康上の利点も約束します。上階のギャラリーは、家のオープンで魅力的な雰囲気に貢献しています。もう 1 つのハイライトは、ジャグジーとサウナを備えた広々としたバリアフリーのウェルネス プールです。ここからは素晴らしい景色を楽しめ、テラスに直接アクセスできます。地下には、効率的な太陽熱エネルギーと組み合わせたセントラルヒーティングを備えた建築技術があります。ここにはダブルガレージも2台あります。 2 つのガレージのうち 1 つはゲームルームに改装されており、ガーデンエリアに加えて、悪天候でもレジャー活動に十分なスペースを提供します。全体として、この物件は素晴らしいロケーションにありながら最高レベルの快適な生活を提供します。この別荘には、一般ゲストも含めて採用できる確立されたマーケティングとレンタルのコンセプトもあります。これは有利な投資機会を提供します。興味を持っていただけたでしょうか？それでは、皆様からのご連絡をお待ちしております。春、夏、秋、冬を問わず、ニーダースフェルトの州公認気候健康リゾートは、頭からつま先までリフレッシュしていただけます。日常を忘れさせ、千の山の大地の果てしない緑の中に連れて行ってくれます。新たな力を得る。ハイキング、癒し、スポーツ、くつろぎの自然と心からのおもてなしをお楽しみください。インラインスケート、水泳、水上スキー施設などのスポーツアクティビティを楽しめるヒレバッハゼーまで徒歩わずか数分です。多様なショッピング施設、レストラン、医師、学校があるウィンターベルグの中心部まで車で数分です。ウィンターベルグとその地区は、一年中行楽客にとって魅力的な場所です。冬の間は、この地域は美しいスキー場とバイアスロン スタジアムで知られ、その他の季節には、数多くのハイキング コースやサイクリング コースが国内外からの旅行者を魅了します。ザウアーラントをその最も美しい側面から発見してください: • バイクアリーナ ザウアーラントの 37 ルートまたはバイクパークでのサイクリング • ノルディックウォーキング • ゴルフ • 登山 • ハイキング • 乗馬 • ゴルフ • パラグライダー • テニス • 釣り • スキー • スノーボード• クロスカントリースキー • 水上スキー • 水泳 ヴィンターベルクからは、さまざまなバスや鉄道路線を利用して、ザウアーラントの残りの地域、ヘッセン州のヴィリンゲン、ルール地方やカッセルにすぐにアクセスできます。 • 設備の整ったキッチン • 読書コーナーのあるギャラリー • 木材。 - アルミ窓 • 湖の眺め • パイン材のベッドルーム • 無垢材の構造 • 家具完備 • ジャグジーとサウナ付きのウェルネスプール • 1 階と地下はバリアフリー • ウォールボックス • 確立されたレンタルコンセプトは一般ゲストも含めて引き継ぐことができます。要件証明書が利用可能です。これは 2033 年 8 月 14 日まで有効です。最終的なエネルギー要件は 37.00 kWh/(m²*a) です。暖房の主なエネルギー源はガスです。エネルギー証明書によると、この施設の建設年は 2013 年です。エネルギー効率クラスは A です。 マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は第 2 条第 1 項第 14 号およびマネーロンダリング法 (GwG) の第 11 条第 1 項および第 2 項に基づき、ビジネス関係を確立するとき、または不動産購入契約の締結に重大な関心が生じた時点で、契約パートナーの身元を確認および確認します。この目的のために、GwG の第 11 条第 4 項に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人として活動する場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。弊社の契約パートナーとして、お客様には第 11 条 (6) GwG に従って協力する義務もあります。責任: 私たちが引き渡す不動産情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売やレンタル、またはその他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストにあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。当社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。最終エネルギー要件: 37.00 kWh/(m²・a)
