説明
ソーホーの連邦様式タウンハウス。サリバン通りとプリンス通りの交差点近くにあり、エレガントなフランドル積みのレンガ造りの美しい連邦様式のタウンハウスです。幅 22 フィートのこの家は、4,752 平方フィートの建物面積を誇り、家の上から下まで複数の窓がある増築部分があります。ランドマークのサリバン トンプソン歴史地区に位置するこの家は、グリニッチ ビレッジ特有の静けさを享受しながらも、ソーホーの中心とエネルギーに近いという、両方の長所を兼ね備えています。周囲の木々、小規模な建物、静かなペースにより、ソーホーではなかなか見つけることのできない質の高い生活が実現します。現在は 2 世帯住宅として設定されており、1 階と応接室からなる下層階のデュプレックスは全面的に改装されています。 2014 年に完了した総合的な改修工事には、庭階の完全な解体と再構成、3 つの新しいバスルーム、新しいキッチン、新しいバランスの取れた階段の設置、舗装された多層階の裏庭の造成が含まれていました。パーラー階のキッチンの近くに新しく大きなフランス窓を追加したことで、屋内と屋外の生活がシームレスに統合された庭への素敵な移行が実現しました。新しい照明とコンセントが設置され、新しい温水と冷水の供給ライン、配管器具と配管が設置され、排水ラインはアップグレードおよび交換されました。重要な構造アップグレードも実施され、長年の石積みの問題を修正するために新しいコンクリートとスチールのサポートが適用されました。高効率のセントラル空調と暖房システムが追加され、床下輻射暖房システムも追加されました。窓枠は、下層デュプレックス全体に断熱性の高いガラス窓を設置することで交換されました。上の 2 階は一部アップグレードされていますが、2014 年の改装中に建物全体のインフラ工事が行われたため、新しい作業は合理化され、簡素化される一方で、さらなる改装が必要なのは確かです。2 階には 5 つの寝室があり、大きなオープン キッチンと建物全体の幅のリビングルームがあります。最上階の裏側には、建物の増築部分にある隔離された自給自足の寝室があり、フル バスと小さな簡易キッチンがあり、乳母やゲストに最適です。134 Sullivan は、大部分の重労働と改装がすでに完了しているため、投資に最適な枠組みを提供しています。一戸建てのエンド ユーザー、収入のあるエンド ユーザー、高い賃貸利回りとリターンを求める純粋な投資家にとって、絶好の機会です。内覧には 24 時間前までに予約が必要です。
