説明
シェーネベルクの北部は、活気のある文化のため特に人気があります。シェーネベルクの南西の角には、前庭のある小さな住宅街、街路樹、優雅なヴィルヘルミニアン様式の建物が数多くあり、その多くは指定建造物に指定されています。シェーネベルクには、公共でアクセスできるさまざまな大きな公園があります。近くのパーク アム グライスドライエックは、ベルリン クロイツベルクの西、シェーネベルクとティーアガルテンとの境界に位置し、ポツダム広場まで続く公共の緑地およびレクリエーション エリアです。約 26 ヘクタールのこの公園は、グライスドライエックにあるアンハルター駅とポツダム貨物駅のかつての鉄道荒地に位置しています。南北長距離鉄道の路線により、緑地はオストパークとウェストパークに分かれます。シェーネベルク地区の魅力は、豊富な緑地や近隣の湖や森林だけでなく、豊富な種類のカフェやレストラン、クーダム川や伝統的なヴィンターフェルトマルクトでの優れたショッピングの機会にもあります。市内中心部で最も人気のある住宅地の一つであるこの場所は、S バーンや地下鉄、各種バス路線との交通の便が良いことも特徴です。市内高速道路まで10分以内です。近くのヴィッテンベルク広場とクーダムのカーデーヴェーにも数分以内でアクセスできます。このアパートメントでは以下の建設工事がすでに行われています: - ファサード保護と安全な屋根を備えたシェル構造 - 床から天井までの完全な窓工事。 、三重ガラスの窓エリア - 誰でも使える遮光システム (AluLux) 屋外の窓とドア - 熱回収を備えた分散型換気システム - 電気および配管ライザー - 電気、家庭用および衛生的な地下パイプ - 乾式壁の内壁 - 乾式壁の床の建設 以下の建設工事- 太陽光発電システムを含むヒートポンプの設置 - 床暖房と流動スクリードの設置 - タイルを含む衛生用品、バスルーム、ゲスト用トイレの設置 - タイルの設置最終的な床材 - ELT の配布と最終設置 - ホームマチックの配布、設置、プログラミング - キッチン - 室内ドアの設置エネルギー要件証明書が記載されています。有効期限は 2031 年 11 月 16 日までです。最終的なエネルギー要件は 6.40 kWh/(m²*a) です。暖房用の主なエネルギー源は空気/水ヒートポンプです。エネルギー効率クラスはA+です。マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は、マネーロンダリング法 (GwG) の第 2 条第 1 項第 14 号および第 11 条第 1 項および第 2 項に従って、契約者の身元を確認し、確認する義務があります。ビジネス関係を確立するとき、または不動産購入契約の締結に重大な関心が生じたときにすぐに、パートナーとの取引を開始します。この目的のために、GwG の第 11 条第 4 項に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人として活動する場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。弊社の契約パートナーとして、お客様には第 11 条 (6) GwG に従って協力する義務もあります。責任: 私たちが渡す物件情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売や賃貸、その他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストによるあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。弊社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。最終エネルギー要件: 6.40 kWh/(m²・a)
