説明
ベルリンの 360 度の素晴らしい景色を望むこの特別な屋根裏部屋のアパートメントは、現在の技術状態に基づいた環境的に持続可能な居住空間の最高基準を満たしています。建設用化学物質やプラスチックを使用せずに、現代的でエネルギー効率の高い生活様式を促進する生活空間がここに生み出されました。アルプス地方の外壁には通気性の高い無垢材の建築要素が使用されており、ファロー＆ボール社の水性環境に優しい塗料が使用されています。アパートのすべての技術機能はホームマティック コントロールで制御できます。暖房制御、照明制御、窓やドアの開閉制御、外部ブラインドなど。Buderus の空気水ヒートポンプ システムと熱回収換気システムおよびエネルギー貯蔵付き 7 KW 太陽光発電システムを組み合わせた最新の暖房技術エネルギーをほぼ自給自足的に利用できるようになります。 AluLux の三重ガラスと電子制御シェーディング システムを備えた床から天井までの窓が、日焼けを防ぎ、常に快適な生活環境を保証します。緑豊かな屋上テラスからはベルリンの素晴らしい景色を眺めることができます。興味を持っていただけたでしょうか？皆様のお越しをお待ちしております。シェーネベルクの北部は、活気あふれる文化で特に人気があります。シェーネベルクの南西の角には、前庭のある小さな住宅街、街路樹、優雅なヴィルヘルミニアン様式の建物が数多くあり、その多くは指定建造物に指定されています。シェーネベルクには、公共でアクセスできるさまざまな大きな公園があります。近くのパーク アム グライスドライエックは、ベルリン クロイツベルクの西、シェーネベルクとティーアガルテンとの境界に位置し、ポツダム広場まで続く公共の緑地およびレクリエーション エリアです。約 26 ヘクタールのこの公園は、グライスドライエックにあるアンハルター駅とポツダム貨物駅のかつての鉄道荒地に位置しています。南北長距離鉄道の路線により、緑地はオストパークとウェストパークに分かれます。シェーネベルク地区の魅力は、豊富な緑地や近隣の湖や森林だけでなく、豊富な種類のカフェやレストラン、クーダム川や伝統的なヴィンターフェルトマルクトでの優れたショッピングの機会にもあります。市内中心部で最も人気のある住宅地の一つであるこの場所は、S バーンや地下鉄、各種バス路線との交通の便が良いことも特徴です。市内高速道路まで10分以内です。近くのヴィッテンベルク広場とクーダムのカーデーヴェーにも数分以内でアクセスできます。 - 本物の木の床板 - 大判タイル - 三重ガラスの床から天井までの木製窓 - AluLux 社外ブラインド - 一体型 LED 照明 - 新しくデザインされた家の入り口。新しいエレベーター付き - アパートレベルへのエレベーター - 通気性の良い露出した木材と粘土漆喰の壁 - 天然の抗アレルギー建材 - 7 階の屋上テラスにアクセスできるロッジア - エリア全体に広がる広大な緑の屋根 - 7 階の太陽光発電システム。 - エネルギーバッファーストレージ - 床暖房 - 拡張可能なスマートホーム設置 (Homematic) - すべてのリビングルームでの IT 接続 (CAT7) エネルギー要件証明書が利用可能です。有効期限は 2031 年 11 月 16 日までです。最終的なエネルギー要件は 6.40 kWh/(m²*a) です。暖房用の主なエネルギー源は空気/水ヒートポンプです。エネルギー証明書によると、この施設の建設年は 2021 年です。エネルギー効率クラスは A+ です。マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は、マネーロンダリング法 (GwG) の第 2 条第 1 項第 14 号および第 11 条第 1 項および第 2 項に従って、契約者の身元を確認し、確認する義務があります。ビジネス関係を確立するとき、または不動産購入契約の締結に重大な関心が生じたときにすぐに、パートナーとの取引を開始します。この目的のために、GwG の第 11 条第 4 項に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人として活動する場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。弊社の契約パートナーとして、お客様には GwG の第 11 条第 6 項に従って協力する義務もあります。責任: 私たちが引き渡す不動産情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売やレンタル、またはその他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストにあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。当社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。最終エネルギー要件: 6.40 kWh/(m²・a)
