説明
グリンツィングの緑豊かで静かな素晴らしい場所にあるエレガントな 3 階建てのヴィラが販売中です。この高級物件は、約 1,490 平方メートルの敷地に建っています。ヴィラの総使用可能面積は約 728 平方メートル、スイミング プールが位置する関連敷地は 1,490 平方メートルです。この素晴らしいヴィラの居住階は内部エレベーターでつながっています。 1階にある代表的な入り口に入ります。そこにはすでにこの家のエレガントな家具スタイルが反映されています。向かい側には約 25 ㎡のダイニング ルームがあり、温かみのある調和のとれた色調で装飾されており、床から天井まで届くガラスの両開きドアを通して隣接する庭園の景色を眺めることができます。この階の右側には、ゲスト用トイレ付きの広々としたクロークルームと、クッキングアイランド付きの設備の整ったキッチンもあります。ここからは広々としたテラスにアクセスでき、屋外で食事をしたりリラックスしたりできます。左側には暖炉のある居心地の良いリビングルームがあります。合計約 53 平方メートルのこのリビング ルームには、ほぼシームレスな前面窓があるため、日光があふれています。隣接する図書館は木製パネルのおかげで特別な暖かさを放っています。緑とプールの景色を望むテラスが全長に広がっています。エレガントな螺旋階段を通って上層階に行くと、バルコニー付きのマスターベッドルーム、2つのクローゼットルーム、美しい専用バスルームがあります。専用のバスルーム、独立したトイレ、入り口エリアを備えた 2 番目のベッドルームは、愛情を込めてテレサと呼ばれていました。この階の前室には追加のトイレがあります。 3番目のベッドルームは階段の右側にあります。小規模な改装工事 (購入価格に含まれています) により、スイート テレサのバスルームを両方のベッドルームの共用エリアとして使用できます。階段を上がって屋根裏部屋に上がると、広さ約 14.30 平方メートルの全面ガラス張りの部屋があり、書斎やスタジオとして最適です。グリンツィングの屋根の素晴らしい景色を望む屋根付きロッジアがこのフロアを完成させています。ちょっとした改修（購入価格に含まれています）を行うことで、美しい屋根裏部屋をバスルームとクローゼットスペースのある寝室に簡単に変えることができます。地下にはフィットネスルーム、サウナとスチームバス付きのスパエリアがあります。アーチ型天井を備えた大きなオリジナルのワインセラーは、ワイン愛好家の心を高鳴らせるでしょう。最適な保管温度を備えたパントリー、ユーティリティルーム、暖房とプール用のテクニカルルームもあります。出口付きの保管室はバスルームを含めて拡張でき、スタッフルームとして使用できます（変更は購入価格に含まれています）。最大 5 台の車とすべてのスポーツ用品を駐車できるスペースを提供するガレージが、この豪華な宿泊施設を完成させます。家のすぐ隣にある手入れの行き届いた庭園には、12.5 x 4.5 メートルの温水プールがあります。キッチン兼リビングルームから広々としたテラスを介してオランジェリーにアクセスできます。市内中心部までは車で約 20 分、公共交通機関を利用すると 2 倍の距離でアクセスできます。スパー・グルメ、ビラ、ベーカリーや素晴らしいレストランでは、地元の優れた食材を提供しています。近くのグリンツィンガー広場を散策することができます。このユニークな物件をご自身の目でご覧ください。表示オプションや詳細情報を喜んで提供させていただきます。ジェニファー・ドーク女史 国内 - 電話: 0664 512 39 91 国際 - 電話: +43 664 512 3991 電子メール: doerk@lifestyle-properties.at 私たちは、代理人との間に家族関係または経済的関係があることを指摘したいと思います。クライアント。エージェントは二重ブローカーとして機能します。インフラ/距離 保健 医師 <500m 薬局 <500m 診療所 <2,000m 病院 <1,500m 子供と学校 学校 <500m 幼稚園 <500m 大学 <1,500m 高校 <1,500m 地元の供給 スーパーマーケット <500m パン屋 <500m ショッピングセンター <2,000m その他ATM < 1,500m 銀行 <500m 郵便局 <500m 警察 <1,500m 交通バス <500m 地下鉄 <2,000m 路面電車 <500m 鉄道駅 <1,500m 高速道路接続 <2,000m 詳細な距離 / 出典: OpenStreetMap
