説明
説明: イートウェル リバー ファームは、テキサス州南部のゴンザレス郡とデウィット郡の美しいオーク プレーリー地区にあります。オースティン サン アントニオ大都市圏に隣接し、なだらかな丘陵、広々とした野原、思慮深い改良、ピーカン果樹園、約 2 マイルのグアダルーペ川が、多様性に富んだ機会を提供します。改良: イートウェル リバー ファームは思慮深く改良された土地で、ゲスト ウィング、プール、ホットタブを含むプライベートなフェンスで囲まれたメイン ハウスと、建築的に調和した 5 つのゲスト ハウスがあり、主な住居や週末の休暇に最適で、大人数のグループをもてなすこともできます。メインハウス: - 7,300±平方フィートの3ベッドルーム、3.5バスルームのメインハウス - 2,300±平方フィートの屋根付きポーチ + 930平方フィートの屋外キッチン - 4,100±平方フィートの3台用ガレージと上階/下階のアパートメント 丘の頂上にあるメインハウスは、敷地の広大な景色を望む居心地の良い中央のリビングとエンターテイメントエリアを提供しています。十分な自然光、魅力的なグルメキッチン、大きな網戸付きポーチ、オープンコンセプトのリビングエリア、階下の主寝室、十分な収納スペース、ロフトオフィス、ゲームルーム、業務用ウォークイン冷蔵庫と冷凍庫を備え、娯楽と快適な生活が最高に楽しめます。屋外キッチンとゲストウィングは風通しの良い通路でつながっています。ゲスト ウィングは、プール付きのハーフ バスが 2 つ、2 ベッドルーム、2 バスルームがある上階のアパートメント、2 ベッドルーム、1 バスルーム、キッチン、リビング エリアがある下階の義母用スイートで構成されています。美しい岩壁のプールとホット タブ エリアは、ガーデニングの花壇、日陰を作る木、十分な座席エリアに囲まれており、囲まれたメイン コンパウンドを調和的に完成させています。その他の改良点: - 9,000 平方フィートの設備納屋 - 温室 - 岩壁のゲスト ハウスが 4 つ追加 (1,100～1,300 平方フィート) - 専用の牧草地にあるゲスト/監督の家 1 軒、独立した高速道路入口 (1,700 平方フィート) - 家畜のローテーション用にクロス フェンスが設置された低いフェンスの周囲 水: この牧場には水が豊富にあり、ハイライトは 1.8 マイルのグアダルーペ川の川岸です。川ではカヤックや釣りなどのレクリエーションを楽しめます。敷地内には池が 3 つ、合計 6 つの井戸があり、最大のものは灌漑用井戸で、450±GPM の水を生産できると考えられています。13 個の連結された貯水タンクを備えた印象的な雨水貯留システムがあり、庭の灌漑に使用されています。植生/地形: この牧場は、家畜の放牧に最適な緑豊かな開けた牧草地と、野生動物の隠れ場所となる覆われたエリアがバランスよく混在しています。この敷地全体に印象的な大きなライブオークの木が点在し、川の一部にはそびえ立つ在来のピーカンの木が並んでいます。メインハウスの真下には 9±エーカーのピーカン果樹園があり、メインの敷地内には温室と高い柵で囲まれた庭園があります。地形は起伏があり、メインハウスは最も標高の高い場所に位置し、グアダルーペ川底の美しい景色を眺めることができます。野生動物: この緑豊かな川底の土地には、オジロジカ、ハト、七面鳥、イノシシ、害獣など、在来の野生動物がたくさん生息しています。川ではバス、ナマズ、パーチが釣れるほか、秋から冬にかけては渡り鳥の生息地にもなります。税金: 農業税は免除。鉱物: 地上販売のみ。敷地の周囲に 2 つの敷地があります。場所: ハイウェイ 281 に面して 1.4 マイルほどあり、メインハウスへは CR 336 経由でアクセスできます。敷地はゴンザレスの南 14 マイルほど、ヨーカムの西 12 マイルほど、オースティンの南 75 マイルほど、サンアントニオの東 85 マイルほど、コーパスクリスティの北 120 マイルほど、ヒューストンの西 135 マイルほどに位置しています。
