説明
この楽しい 3 ルーム アパートメントでは、第一地区の中心部にある完璧な平和のオアシスを見つけることができます。光があふれ、静かな南東向きの中庭に完全に面した最適な部屋のレイアウトは、リラックスしたり、ホームオフィスで生産的な時間を過ごしたりするための独特の雰囲気をこの物件に与えます。エレベーターの 4 階にある新しい隠れ家では、宿泊施設の門前の活気に満ちた喧騒は完全に忘れられます。最適に設計されたアパートメントは以下の部屋に分かれています。 エントランスホール ベッドルーム 広々としたリビングルーム/イートインキッチン セカンドベッドルーム 洗面台、バスタブ、トイレ、洗濯機接続付きのバスルーム ゲスト用トイレ アパートメントはスタイリッシュに、細部にまでこだわり、輝きを持ってリノベーションされています。非常に高品質の家具が備わっています。これらには、ブランドの陶器や高級石器、濡れたエリアに調和のとれた光の遊びを演出する間接照明などが含まれます。リビングルームにはエレガントなヘリンボーンの寄木細工の床が敷かれ、天井の直接照明と間接照明で仕上げられています。アパートメントには、インテリア ビジョンズのモダンなデザイナー家具とインテリア アクセサリーが備え付けられており、これらは購入価格に含まれています。本邸としても、都市部の家としても、モットーは、入居して快適に過ごすことです。中央からアクセス可能なベッドルームがあるため、このアパートメントは共同アパートの賃貸に最適です。 コストの概要 アパートの購入価格は 1,050,000 ユーロです。 アパートの運営コストは次のとおりです。 BK 一般: 119.6 ユーロ エレベーター BK: 16.27 ユーロ 温水 BK : €76.94 暖房BK: €85.70 リザーブ: €64.37 リザーブ2: €39.02 税金: €38.42 合計: €440.32 家の概要 ヴァルフィッシュガッセ/アカデミエ通りの角に位置するこの歴史的な住所に、カール・ヴォーゴアン・ホフがあります。この建物は、戦後復興中の 1958 年に建てられ、屋根裏部屋、標準 6 階、1 階、地下 1 階を改装した建物です。 周辺環境 優れたロケーションに加えて、この物件は理想的な地元インフラが特徴です。ケルントナー通りには様々なショップ、レストラン、バーが並んでいます。公共交通機関との接続も良好で、カールスプラッツの U1、U2、U4 号線、トラム 1、2、62、D 号線、バス 3A 号線が徒歩圏内にあります。 追加費用 万全を期すため、オファーに別段の記載がない限り、取引が成功した場合には手数料が請求されることに注意してください。これは不動産業者規制 BGBI と同じです。 262 および 297/1996 - これは、購入価格の 3% に 20% の付加価値税、またはアパート/一戸建て住宅の場合は 2 総月額賃料、またはオフィス/事業所の場合は 3 総月額賃料に 20% の VAT を加えた額です。この手数料義務も適用されます。あなたが提供した情報を第三者に渡す場合。売り手と経済的に密接な関係がある。契約書の作成とエスクローの処理は、法律事務所 Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16 に委託されます。費用は、購入価格の 1.5% に付加価値税 20% を加えたものに加え、現金経費と証明書がかかります。外部融資の場合、手数料は購入価格の 1.8% に VAT 20%、現金経費、証明書を加えた額に増加します。ここでお客様に提供されるすべての情報は、送信者によって当社に開示されました。正確性と完全性を保証することはできません。 エージェントとクライアントの間には親密な家族関係または経済的関係があることを指摘しておきます。インフラ/距離 保健師 <125m 薬局 <175m クリニック <625m 病院 <1,050m 子供と学校 学校 <225m 幼稚園 <500m 大学 <200m 高校 <975m 地元の供給 スーパーマーケット <100m パン屋 <100m ショッピングセンター <100m その他 ATM <100m 銀行<100m ポスト <75m 警察 <400m 交通バス <175m 地下鉄 <200m トラム <175m 鉄道駅 <200m 高速道路接続 <3,125m 詳細 距離は飛ぶように/出典: OpenStreetMap 国立歌劇場 / ケルントナー通り / ホテル ザッハー
