説明
1901 年に建てられたこの美しいアールヌーボー様式の建物をご紹介できることを嬉しく思います。総有効面積は 223 平方メートル、地下にはさらに 22 平方メートルの可能性があるこの印象的な建物は、魅力的な帰還の見通しを提供します。この物件は、1 階と 2 階にまたがる広々とした住居ユニットと、現在 1 階にある魅力的なオフィスに分かれています。この物件は、素晴らしい古い建物の魅力と、漆喰装飾、オリジナルのドア、格子窓、高さ 4 メートルまでの天井など、多くのスタイリッシュな要素もポイントを獲得しています。現在、地上階には商業オフィスがあり、有効面積は57㎡です。裏の地下には45㎡のアパートがあります。地下には22㎡の別のアパートの建築許可もあります。現在、この物件では合計 3,030 ユーロの増額可能な月額純賃料が発生しています。リアテラスとバスルーム4室もあります。バルコニーテラスの面積は15㎡あり、物件の魅力がさらに高まります。この物件はガス暖房があり、エネルギークラスCに該当します。相談と融資確認書の提示後に内見が可能です。シェアディールが可能です！エネルギークラス D ロケーション この魅力的な物件は、ボンのズュートシュタットの最高の住宅地に位置しています。この人気の地区は、印象的な古い建物の魅力、さまざまなショップやサービスプロバイダーに近いこと、公共交通機関への接続が非常に良いことで知られています。人気のカフェ、デリ、個人の小売店まで徒歩わずか数分です。すぐ近くには博物館、教育機関、保育園もあります。ボンのズートシュタットはリビング コミュニティを意味し、最高レベルの都市生活を表しています。魅力的な近隣地域と相まって、優れた生活の質に貢献します。もう 1 つの利点は、不動産の上場ステータスです。これにより、不動産のユニークな特徴が強調され、将来の価値の上昇が促進されます。投資用不動産としても、ご自身の用途としても、ボンのズュートシュタット中心部にあるこのアールヌーボー様式の宝石には多くの可能性があり、歴史的不動産を愛するすべての人の心をときめかせるでしょう。設備の特徴/ハイライト: * 1ボンのズュートシュタットの住宅地 * 天井高 4 メートルまで * 記念碑 AfA 2.5% * 株式取引可能! * 美しい古い建物の魅力 * 1階と最上階は現在テナントとして使用されています。 * 多くの様式的要素: 漆喰、床板、オリジナルのドア、格子窓など * リアテラス * 3 階建て * ガス暖房 * 特に最大 5 ユニットに分割した場合、賃貸料が増加する可能性が高くなります。 ※すでに5台分の配布予定がございます！ ※ご相談に応じて内覧可能です。事前に融資確認書の提示が必要です。 * 公共交通機関への接続が非常に良い * すぐ近くにショップ、レストラン、サービスプロバイダー * 4つのバスルームが利用可能 * 15㎡のバルコニーテラス * 素敵な近所 * 防音窓 * 地下に約22㎡のアパートの建築許可 *記念碑の保護 私たちは、拘束力のない無料の見学予約を喜んで手配させていただきます。弊社にご連絡いただく際は、姓名に加えて、ご自宅の完全な住所とコールバック番号を必ずご記入ください。すべての情報には保証がなく、クライアントから提供された情報のみに基づいています。当社は、この情報の完全性、正確性、適時性について一切の責任を負いません。事前に売却の対象に。ご連絡をお待ちしております！
