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売却 高級住宅Nötsch, オーストリア共和国

€ 4,250,000
471 m² 7 5

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説明

ドブラッチ山塊の素晴らしい山々に囲まれたこの家は、ネッチ・イム・ガイルタール村の近く、ケルンテン州の人気の国境三角地帯のガイルタール下流に位置しています。ケルンテン州のイタリアとの国境にあるこの渓谷には、ヨーロッパ最大級の連続した松林があり、最適なスポーツやリラクゼーションの機会を提供しています。この物件は、ご自身の住居として、または観光客への賃貸に最適です。夏も冬も自然を満喫できるロケーションが魅力です。この敷地は松林に囲まれた 15,000 平方メートルの敷地で構成されており、常に自然のままの湧き水が供給される専用の小さなプライベート湖があります。物件の主要データ: 物件タイプ: カントリーハウス、シャレー 建設年: 2020 寝室 (最上階): 4 リビングルーム (1 階): 1 有効面積: 381 m² + DB 85 m² 敷地/庭園: 15,000 m² 建物構造: 非常に良好 暖房: 地熱エネルギー + 暖炉、二重熱源による床暖房: 地熱ポンプ システムと水力暖炉システム タイル: ヴェルサーチ 寄木細工: 高品質のブナ材、厚さ 19 mm エネルギー証明書: 41.0 kWh/m²a、Cat B 運営費: 電気: 月額 370 ユーロ コミュニティ + 下水道: 月額 125 ユーロ 駐車スペース約 9 台 (うち 2 台は補償あり) 購入価格: 5,900,000 ユーロ (交渉ベース) 購入者手数料: 3% + 付加価値税 20%購入価格の一部を契約により引き取ります。 シャレーは、キッチン付き、家具なし、または完全装備の 70,000 ユーロの追加料金で販売されます。場所: この施設はオーストリアとイタリアの国境から 15 キロメートル (車で 12 分) に位置しています。インテリア - 部屋の配置: 下の階(窓のおかげで日光が入ります)には、前室(7平方メートル)、技術室(18平方メートル)、サウナ室(53平方メートル)、部屋(12平方メートル)、バスルーム( 5平方メートル)。 1階にはポーチ(4平方メートル)、居心地の良いリビングルーム(26平方メートル+27平方メートル)、設備の整ったキッチン(20平方メートル)、スタジオ(11平方メートル)、バスルーム(4平方メートル)があります。 1階(屋根裏部屋)には廊下(8平方メートル)、専用バスルーム(5平方メートル)付きの部屋2室(各12平方メートル)、専用バスルーム(6平方メートル)付きの部屋2室(各20平方メートル)、バルコニー2つがあります。 (各 3 平方メートル)、バルコニー 4 つ (各 2 平方メートル)。屋外エリア:池:20×10m、深さ2m 設備・ゲストハウス:2階建て 各60平方メートル 1階:浴室+居室(約60平方メートル) 駐車場:約9台(裏手にあり)家の) 。さらにご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 法的要件に基づく情報: 暖房熱量要件: 41.0 kWh/(m² a) クラス暖房熱量要件: B 最終エネルギー要件: kWh/(m² a)

詳細および

部屋
8
ベッドルーム
5
バスルーム
7
外部面積
12,000 m²
内部面積
471 m²
コード
1449
バルコニーの数
6
内部設備
衛星アンテナサウナ暖炉
外部設備
状態
新築または建設中
駐車場

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