説明
プライム イースト ビレッジ ブロックにあるエレベーター付きのロフト ビル 180 セカンド アベニューにある、イースト 11 番街とイースト 12 番街の間のイースト ビレッジの一等地ブロックに位置する、新しく建設された 7 階建てのロフト ビルです。かつてのポーランド系アメリカ人の社交クラブの跡地に建てられたこの幅 25 フィートのエレベーター付きの建物は、ミッドセンチュリーにインスピレーションを得たコンクリートのフレームと、歴史ある二番街の上に浮かぶオープン ロッジアで、印象的なモダニズムを表現しています。建物のデザインは持続可能性への取り組みを反映しており、各住宅はパッシブハウス基準に準拠して建設されており、隔壁は給湯用のソーラーパネルを受け入れるように設計されています。環境に配慮した機能には、ヨーロッパ式三重ガラス窓、カビや結露を防ぐために作られた省エネ気密内装、高度な空気ろ過、各住宅に個別のダクトを備えた高性能換気が含まれます。 10,500 +/- 平方フィート (およそ) の建物全体は、仮想ドアマンを備えた新しい高速エレベーターを含む、すべての主要な構造要素、電気要素、配管要素、空調設備、機械要素が適切に配置された「ホワイト ボックス」として引き渡されます。すべての家電製品、備品、床材を含む仕上げは、購入者が要件に従って完成させることができます。 180 Second Avenue は、3 つの潜在的な最終用途を持つ魅力的な機会を提供します。 - 建物の住宅部分の全部または一部を所有者が占有し、残りの部分を賃貸して収入を得ることもできます。 —建物全体を貸すことで、魅力的な収益資産として。 —開発プロジェクトとして、1階に商業施設、上層に6戸の住宅を備えた複合用途マンションへの転換を申請する（必要な承認が必要）。現在の構成では、建物は地上階の商業スペース（既存のレストラン/バー経営者に賃貸中、2024年に所有予定）、空いたフルフロアの2ベッドルーム/2バスのアパートメント4室、フルフロアの1ベッドルーム/2バスルーム1室で構成されています。バスアパートメントと最上階にフルバス付きのロフトのようなスタジオスペースがあります。各レジデンスには少なくとも 1 つのプライベート屋外スペースがあり、市街またはその裏手にある木々が生い茂る中庭の素晴らしい景色を眺めることができます。商業スペースに隣接する広々とした庭園と、ユニオンスクエアのアールデコ調の塔やクライスラービルまでの市街の景色を一望できる広々とした屋上テラスが、このサービスを完成させています。各フロアの説明は次のとおりです。 グラウンドフロア プラス セラー 現在、地元の老舗レストラン/バー経営者にリースされており、2024 年に所有される予定です。リース期間は約 9 年です。グラウンドフロアからは、25 フィート×34 フィートの壁に囲まれたプライベートガーデンへアクセスできます。この階の下のセラーは、準備エリア、保管庫、2 つのパウダールーム、機械設備専用です。 2 階から 5 階 これらの同じ構成の各フロアは、2 つのベッドルームと 2 つのフルバスルームを備えたフルフロアのロフトのほか、西、北、南の景色を望む広々としたオープンロッジアとガラス張りのサンルームで構成されています。 6階 このフロアは、西側と東側の両方にテラスが付いたフルフロアの1ベッドルーム/2バスルームのアパートメントで構成されています。 7階 このフロアは、フルバスルームと簡易キッチンを備えたロフトのようなスペースで構成されています。下の階と組み合わせて、ホームオフィス、クリエイティブスペース、または追加の住居として使用できます。屋根 屋上には広々とした舗装が敷かれたテラスがあり、全方位に素晴らしい景色を眺めることができます。屋根には、エレベーター、階段、機械設備用の隔壁も含まれています。隔壁は給湯目的でソーラーパネルを受け入れるように設計されています。
