説明
ヒーツィング中心部の高級な生活文化 3 つの高級コンドミニアム 多機能地下アパートメント 約 181 平方メートルから 235 平方メートルの居住空間 魅力的なバルコニー、テラス、牧歌的な庭園 素晴らしい公園のような中庭 印象的なシティヴィラ 最高級の家具 9 台の地下駐車スペース 素晴らしいロケーションヒーツィングの中心部 城公園でスタイリッシュに暮らす 絵のように美しいワットマンガッセの背景には、時間が止まったかのような場所が隠されています。ワットマンガッセ 25 にある歴史的な古い建物は、世紀の変わり目に建てられ、ゴシック様式と古典主義の要素が特徴です。明るいシェーンブルンの黄色と白く塗られたファサードが組み合わさって、ウィーンのヴィルヘルミニアン時代の壮大なファサードを作り出しています。 4 階建ての家は、建物の構造に細心の注意を払って改装され、古いウィーン スタイルの湾曲した木製の窓と屋根の切妻が魅力的です。伝統的なヴィラへの代表的な入り口が始まります。エントランスエリアは壮大な漆喰と黄金のアールヌーボー様式の要素で輝きます。階段の装飾された窓の表面からは、アンサンブルの美しく歴史的な庭園の素晴らしい景色を眺めることができます。また、エレベーターも設置されておりバリアフリーで快適にご利用いただけます。 壮大な庭園の楽園をお楽しみください ヴィラの広大な庭園は、リラクゼーションだけでなく、ユニークな歴史を感じさせるものでもあります。静かな池のある隠れ家的な一角で、ゆっくりとくつろいでください。樹齢数百年の木々は、訪れる人すべてを包み込む静けさを放っています。美しい庭園は、ヴィラのすべての居住者にとって貴重な隠れ家であり、リラクゼーションスペースです。季節のリズムを反映した壮大な庭園の眺めは比類のないもので、毎日に魔法のようなタッチを加えます。庭園は単なるハイライトではなく、ヴィラの心と魂です。歴史、美しさ、静けさを兼ね備えており、リラックスし、夢を見、楽しむのに最適な場所です。アールヌーボー様式のヴィラには、高貴なヒーツィングの独特の魅力が反映されています。シェーンブルン宮殿公園のすぐ近くで、スタイリッシュで優雅な高級生活を体験してください。 歴史的な雰囲気の中にある時代を超越したエレガンス 印象的なヴィラは、過ぎ去った時代の魔法と現代の豪華さと快適さを兼ね備えた 3 つの広々とした居住ユニットです。各スペースは高級感、利便性、歴史的魅力がユニークに融合しており、絵のように美しい庭園は格別なリラクゼーションの雰囲気を提供します。各アパートメントには、居住者の洗練されたライフスタイルを際立たせる一流の家具が備わっています。エレガントな床から超モダンなキッチンやバスルームの設備、高品質の素材に至るまで、あらゆる細部が考慮され、慎重に選択されています。ここでは快適さが最優先されます。この壮大なヴィラで並外れた贅沢を満喫し、緑のオアシスの真ん中でユニークなライフスタイルを満喫してください。シェーンブルン宮殿公園とヒーツィングの施設に近いため、両方の利点を享受できます。 高貴なワットマンガッセは、1914 年にエルンスト リヒトブラウによって素晴らしいファサードで覆われたチョコレート ハウスや、1918 年に亡くなるまで働いていたエゴン シーレの旧スタジオなどの歴史的建造物が特徴です。徒歩わずか数分のシェーンブルン宮殿公園は、散歩に最適なのどかな場所です。動物園、パームハウス、オレンジ園では、幅広いレジャーアクティビティを楽しめます。地元の設備は素晴らしく、近くにはプラフッタやマリオ パスタ グリル バーなどの一流レストランがあり、おいしい料理を提供しています。 スタイリッシュな暮らし - トップ 3 ヴィラの 1 階には広々としたリビング エリアがあり、ベランダや庭園にシームレスにつながっています。オープンキッチンでは創造的な料理を楽しめます。贅沢さはウォークインクローゼットと専用バスルームを備えたマスターベッドルームで明らかになります。さらに 2 つのベッドルームには専用バスルームがあり、個人のプライバシーを確保します。さらなるハイライトとして、リビングスペースを拡張する美しいバルコニーエリアが期待できます。細部に至るまで、この特別な住宅ユニットの魅力を発見することをお勧めします。光に満ちたウィンターガーデンでは、一年中いつでも暖かい日差しを満喫し、心地よい静けさに浸り、調和のとれた雰囲気と一体になることができます。付属の庭園は、生活スペースを完璧に補完するものとして機能し、エネルギーを充電したり、くつろいだりすることができます。新たな力を得る場所。新しい家の宝石は、ワインコレクションを理想的な条件で保管できる個人用ワインセラーです。お好みに合わせて上質なワインをお楽しみください。洗練されたディテールと高品質の素材が印象的な一流のアパートメントです。各部屋は細部にまで細心の注意を払ってデザインされ、調和のとれた全体像を作り出しています。設備 ウィンターガーデン 広々としたバルコニーと牧歌的な庭園 高品質のパネルフローリングとヘリンボーンの寄木細工 リビングルームの古いウィーンスタイルのスタッコ要素と木製パネル 床下暖房と天井暖房 高効率の空調 独自デザインの衛生用品 室内には最高級のタイルと大理石を使用バスルーム 断熱ガラスを使用した新しい木箱窓 耐久性クラス 3 の玄関ドア サウンド システムとスマート ホーム コントロール ワイン セラー 3 つの専用コンドミニアムに加え、地下には 37 平方メートルの多機能ユニットが追加のスペースを提供します。小規模なオフィスとしても、乳母や介護者のためのアパートとしても、さまざまな可能性に制限はありません。追加費用 万全を期すため、オファーに別段の記載がない限り、取引が成功した場合には手数料が請求されることに注意してください。これは不動産業者規制 BGBI と同じです。 262 および 297/1996 - これは、購入価格の 3% に VAT 20% を加えたもので、この手数料義務は、提供された情報を第三者に譲渡する場合にも適用されます。売り手と経済的に密接な関係がある。契約書の作成と信託処理は、1030 Vienna, Hetzgasse 45 にある法律事務所 Pressl & Feitsch と連携しています。記載されているサービスの合計費用には 1.5% と VAT が加算されます。さらに、署名を公証するための費用もかかります。エージェントとクライアントの間には親密な家族関係または経済的関係があることを指摘しておきます。エージェントは二重ブローカーとして機能します。インフラ/距離 保健師 <325m 薬局 <525m 診療所 <450m 病院 <1,975m 子供と学校 学校 <475m 幼稚園 <850m 大学 <1,400m 高校 <2,875m 地元の供給 スーパーマーケット <400m パン屋 <400m ショッピングセンター <2,125m その他の ATM <475m 銀行 <425m 郵便局 <625m 警察 <575m 交通バス <175m 地下鉄 <775m トラム <425m 鉄道駅 <800m 高速道路接続 <3,175m 情報距離は飛ぶように飛ぶ / 出典: OpenStreetMap Hietzing/Schönbrunn/Maxingstraße
