説明
物件の説明: ダラスから北東に 1 時間未満、ボナムから北に数マイルのところに、素晴らしいサンディ オークス牧場があります。この便利な場所にある牧場は、新しいボワ ダルク湖から 15 分、レッド川のすぐ南にあります。家族での休暇や別荘に最適なこの物件は、ファニン郡で牧場を購入する目利きの人にとって、本当にユニークですぐに購入できるチャンスです。このよく管理された物件の特徴には、180 エーカーを超える天然林、サンディ クリークの生水、美しく整えられた牧場とショップ/オフィス、設備の整った管理人の家、複数の井戸、いくつかの魚のいる湖、干し草の生産に適した優れた天然の草と改良された草、優れた野生生物の生息地、全域にわたる優れた道路システムなどがあります。改良点: サンディ オークス牧場とそのすべての改良点は、多くの点で優れています。牧場の家/牧場は設備が整っており、3 つの寝室と 3 つのバスルームがあり、8 人が宿泊できます。オープンなリビングエリアと牧場を見渡せる美しいポーチがあり、おもてなしにも最適です。ブリーズウェイと屋根付き駐車場で牧場の家とつながっているのは、半分サイズの浴室と、プロジェクトに取り組んだり機器を保管したりするためのショップエリアを備えた広いオフィス/ゲームルームです。バーンドミニウムの近くには、魅力的で手入れの行き届いた3ベッドルーム、2バスルームの牧場管理人の家があります。ハイハウス、ローハウス、トラップスローワーを備えたプロ仕様のスキート射撃場で射撃の腕を試したり、最大300ヤードのターゲットを備えたライフルとピストルの射撃場まで散歩したりしてください。牧場全体に手入れの行き届いた道路と小道が走っており、いつでも簡単に移動できます。場所：この物件は、数多くのショップ、食料品、および物資を揃えるボナムから北に数分のところにあります。ファニン郡北西部に位置し、テキサスのオークスとプレーリーズ生態地域の中心にあります。テキサス州のこの地域は、ボワダルク湖の開通により、非常に急成長している地域になりました。土地: 土地と植生の特徴は実に多様です。180 エーカーを超える原生林、サンディ クリーク (生水が流れる小川) に面した敷地、60 エーカー以上の原生スイッチグラス、小麦と大豆を生産する 170 エーカー以上の農地、55 エーカー以上の干し草生産地、そして数本のソフトシェル ペカンの木があります。アヒルやガチョウの生息地として最適な湿地があり、シカ、七面鳥、豚などテキサス固有のさまざまな野生動物のための樹木や植物もあります。この土地は、平らな草原と緩やかな起伏のある牧草地が混在しています。土壌は砂質ロームと粘土の両方で構成されています。水: サンディ オークス牧場は、さまざまな野生動物に水と生息地を提供する素晴らしい生水が流れる小川であるサンディ クリークに面した 4,500 フィート以上の水が豊富です。 1.1 AC と 3.5 AC の湖は、釣りや野生動物の生息地として最適です。いくつかの水辺の周囲には湿地の生息地が広がり、拡張の余地があります。既存の湖に加えて、漁場と湿地の生息地を拡大するために、真新しい 20 +/- AC の湖を建設するのに最適な場所があります。家畜と野生動物用の貯水槽も 6 つあります。敷地内には、改良部分と湖に給水する井戸が 3 つあり、井戸から湖まで 3 インチの水道管が通っており、1 分間に 100 ガロンの水を供給できます。レクリエーション/狩猟: この敷地では、過去 8 年間、野生生物学者の協力を得て、狩猟は少なく、非常に積極的な野生生物管理計画が実施されてきました。その結果、長年にわたって、オジロジカ、イノシシ、アヒル、ガチョウの狩猟が盛んに行われています。160 から 180 クラスまで、トロフィー級のオジロジカが生息しています。Pond King は、8 年間、池と湖の管理に積極的に取り組んでいます。注意深く監視された野生生物の生息地により、牧場全体に鳥類が豊富に生息しています。ボワ・ダルク湖からわずか 15 分の場所にあるこの牧場は、大湖での釣りにも非常に便利です。
