説明
ギースフーブラーの最高のロケーションにある高級ヴィラが販売中です。豊富な設備を備えた真の宝石です。 4階建ての広々とした物件で、居住面積約750㎡、総有効面積約1,046㎡で贅沢な住環境をご提供いたします。エントランスエリアでは各フロアを楽々と結ぶガラス張りのエレベーターがお出迎え。グラウンドフロアには暖炉のある印象的なリビング/ダイニングエリアがあり、テラスとさわやかなプールのある手入れの行き届いた庭園にシームレスにつながっています。このエリアにはガゲナウのキッチンが備わっており、床から天井までの窓からは自然光がたっぷりと差し込みます。地下室には、中央の前室、特注の造り付け戸棚、サウナ付きの広々としたウェルネスエリア、新鮮な空気のテラスを含む屋内プールが印象的です。ここには、トイレ付きのスタイリッシュなバスルーム、ホームシネマ、多用途の客室もあります。独立したグラニー アパートとターンテーブル付きのガレージがこのレベルを完成させます。 1階には専用バスルーム付きのベッドルーム2室と、広々としたバスルームとドレッシングルーム付きのマスターエリアがあります。ここにはギャラリーもあり、現在は図書館として使われています。 2階には、現在オフィスとして機能する追加の部屋があります。広々としたテラスからは、息を呑むような街の景色や絵のように美しい丘陵地帯の景色をお楽しみいただけます。この宿泊施設には、シュタイニンガー製の高品質の造り付けワードローブ、各階のランドリーシュート、カウンタースイミング施設付きの屋内および屋外プール、サウナ、ホームシネマ、フィットネスなど、考え抜かれたハイライトも備わっています。スタジオ。 Guio Piva 産の白と黒の大理石と高品質の寄木細工の床が、この家に時代を超越した優雅さを与えています。さらに、内側にヒンジが付いているフラッシュ大工のドア、壁と同じ高さのチェアレール、屋外プールを加熱するための真空コレクター、十分なサイズの温水タンクとバッファータンクなどの機能も備えています。現在、効率的なガス凝縮ボイラーが熱を供給していますが、コスト効率よくヒートポンプ システムに切り替えることが可能です。アクティブ化された BUS システムは柔軟性を備え、簡単に拡張できます。庭園には全自動灌漑システムが備わっており、この素晴らしい敷地の快適さを実現しています。さらにご質問がある場合、または内覧の予約をご希望の場合は、Lukas Heim 氏の携帯電話番号 +43 676 930 80 40 までお気軽にお問い合わせください。購入価格、契約の成立、土地登記における購入価格の確保、家族関係に応じて最大 10% の追加費用がかかります。提供されたすべてのデータは慎重に収集されました。数値は四捨五入または推定される場合があります。クライアントは正確性と完全性に対して責任を負います。不適切なデータ送信に起因するさまざまな Web サイトやポータルでのエラーについては、当社は一切の責任を負いません。このユニークな宿泊施設は、ペルヒトルツドルフの上にあるギースフーブルの高台に位置し、ウィーンと周囲の丘陵地帯の素晴らしい景色を眺めることができます。森の端から約100メートルの行き止まりの先にあります。高速道路、空港、SCS へのアクセスが理想的で、市内中心部まではわずか約 20 ～ 25 分、ウィーン市境までは約 6 ～ 8 分です。
