説明
場所: キンタナロー州カンクンのホテルエリアのククルカン大通り第 3 ステージ、ロット 4、ブロック 60。実面積: 15,058.49 M2。土地利用: TH (観光ホテル) KEY TH/20/N COS: 45% CUS 3.0 階高: 20 階 正味密度: 200 CTOS/HA。当初、この施設は 3 つの 14 階建てタワーに分散された 400 室のホテルのプロジェクトおよび承認済みライセンスを持っていました。このプロジェクトは、PDU よりも高い部屋の密度が MIA によって認められており、2005 年に承認され、現在も有効であるため、回収することができます。この不動産の現在の所有者は、海から 20 メートルの位置にある 2 つのツイン 17 階建てタワーに 188 戸のコンドミニアムを分散させたレジデンシャル コンドミニアム ホテル プロジェクトを開発しました。すべてのコンドミニアムにはビーチラインと平行なファサードがあり、カリブ海の素晴らしい景色を眺めることができました。 2008 年にこのプロジェクトのライセンスが取得され、PDU2016 が承認された 2016 年まで更新され、土地利用係数 (CUS) が 2.5 から 3.0 に引き上げられました。タワーを20階まで完成させると増加します。現在の状況 プロジェクトのライセンスと認可の現在の状況は次のとおりです。 • 建設ライセンス。 CUS を増やすことで、タワーの高さをさらに上げて追加の表面積をすべて実現するようにプロジェクトを変更するのは興味深いことになるため、コンドミニアムホテルのライセンスは延長されていません。もしそれが興味深いと証明されれば、400室あるホテルのライセンスを取り戻すことができるだろう。 • 自治体の生態学的開発ライセンス。プロジェクトの現在。 • Semarnat 前の環境影響認可。環境影響に関する認証を取得しています。 • エネルギー。作業用に 300kv の電力接続があります。半年ごとに更新されます。 • 給水と排水の接続。給水・排水接続を行っております。 • 連邦ゾーン。ギガルメックスと桟橋の設置に有利な連邦ゾーン（開発前のビーチ）の利権があります。 • PDU 2018 ～ 2030。 PDU 2018 ～ 2030 では、2016 年の以前の PDU に対応する土地パラメーターが維持され、CUS のみが変更され、3.0 から 5.0 に引き上げられました。これは、建設されるメーターの 40% の増加に相当します。
