説明
物件の説明: ダウンタウン フォートワースからわずか 25 分、ダラスから 45 分のところにあるシェルトン牧場は、何世代にもわたって同じ家族が所有してきた歴史ある牧場です。十分な道路に面しており、いくつかの主要なフェアへのアクセスが容易なこの物件は、開発に最適で、別の家族が牧場経営の伝統を引き継ぐのに最適です。アライアンス空港とダウンタウン フォートワースの間にあるタラント郡のこの場所は、州だけでなく米国全体で最も急速に成長している地域の 1 つにあるため、このユニークな機会は非常にまれです。改良点: 物件の改良点には、約 5,600 平方フィートのメインの住居、約 1,300 平方フィートの管理人宅、約 1,300 平方フィートのショップ/倉庫があります。物件全体がフェンスとクロスフェンスで囲まれています。改良点へのアクセスは、物件の南側、ペデン ロードから舗装されていますが、物件を通るその他の道路は砂利道や荒削りの道路です。場所: この物件は、テキサス州タラント郡のフォートワース市域の外側にあります。この物件は、E. ペデン ロードとティンズリー ロードに面しており、ビジネス 287 号線のすぐそばにあります。道路/正面アクセス: この物件は、E. ペデン ロードに約 4,317 フィート (約 4,317 フィート)、ティンズリー ロードに約 4,089 フィート (約 4,089 フィート) の正面があり、ビジネス 287 号線から見ることができます。既存の道路正面は、物件の北側と南側の両方への優れた出入りを提供します。水: この物件は、フォートワース市の水道地区内にあります。物件の南東の角、ペデン ロード沿いに水道管があります。この物件の表面水に関しては、サイズの異なる 7 つの貯水タンクと 4 +/- AC の湖があり、ギルモア クリークの両側に正面があります。この物件は、無限のレクリエーションの機会が待っているイーグル マウンテン レイクの岸からわずか数分のところにあります。地形: この土地は、起伏のある草地と密集した在来樹木がうまく混ざり合っています。敷地の標高は、敷地の最北端の海抜約 890 フィートから、小川の岸辺の海抜約 800 フィートまでです。鉱物: 鉱物資源は、この土地の売却時に譲渡されるものではありません。開発の可能性: この土地は開発に最適です。周辺には、住宅開発がいくつかあり、建設中です。タラント郡は、この州のこの地域では非常に活発で成長している市場です。この土地は、約 234 平方マイル、3 つの郡、合計 14 の都市、町、コミュニティにまたがるノースウェスト ISD にあります。現在のゾーニング: 土地の大部分は現在農業免除が適用されており、農業開放地区に分類されていますが、土地のごく一部 (住居は一戸建て住宅に分類されています) は、フォートワース市は、この土地を将来の土地利用計画に含めています。土地利用計画では、土地の大部分が一戸建て住宅として開発され、ペデン ロードとティンズリー ロードの角にある土地は近隣商業地として開発されると予測されています。ティンズリー ロードの両側、土地の北西境界に沿って、土地は複合用途として開発される予定です。
