説明
1977 年に建てられたこの近代化されたカントリー ハウス ヴィラは、この国特有の光があふれる高品質で、約 418 平方メートルの居住空間と約 1,748 平方メートルの広々とした敷地に建っています。特に 1999 年と 2006 年に行われた大規模な改修工事のおかげで、この宿泊施設は非常によく維持された状態にあります。視覚的には、カントリーハウスは広々とした構造と非常によく手入れされた庭園が印象的です。この宿泊施設には屋外アクティビティ用の十分なスペースがあり、ガーデンパーティーや独自の菜園の作成に最適です。広々としたカントリーハウスのガレージと屋外駐車スペースもあり、ベッドルーム 7 室とバスルーム 5 室を含む合計 11 室の客室があります。部屋の配置は最適に構成されており、大家族や別荘として使用するのに十分なスペースを提供します。この宿泊施設には、周囲の素晴らしい景色を望む 3 つのバルコニーとテラスもあります。この宿泊施設は、モダンでありながら伝統的な高品質の家具が印象的です。屋内プール、ジェットバス、サウナ、光あふれるウィンター ガーデンを備えた広々としたスパ エリアは、この憧れの場所を自分だけの隠れ家のお気に入りの場所にします。全体として、この物件はあらゆるスペース要件を満たし、モダンな家具と広々としたリビングエリアが印象的な真の逸品です。このカントリーハウスの利点をご理解ください。詳細については、www.von-poll.com/chiemsee をご覧いただくか、chiemsee@von-poll.com または 08051 96 18 800 まで直接電子メールでご確認ください。この物件は、北から東の端の美しい住宅地に位置しています。キーム湖。キーム湖までは徒歩わずか数分です。関連するコミュニティは、トラウンシュタイン駅、プリーン駅、バート エンドルフ駅への道路網やバス接続を通じたインフラストラクチャの面で良好に接続されています。街中や地域での買い物も簡単です。すべての学校、医師、病院、スーパーマーケット、さまざまな小売店は約 8 キロメートル離れたプリアンにあります。文化的には、この地域は、ライブ音楽、演劇、展覧会、オペラなど、住民や訪問者に多くの機会を提供しており、年間を通じて幅広いイベントが開催され、人々を魅了しています。さまざまな展示会や博物館も充実しています。また、非常に大規模なシニアプログラムも注目に値します。冬には、ゆっくりと散歩することができます。 B. フラウエンゼルのクリスマス マーケット経由、または雪に覆われた景色を通って。素晴らしい自然環境の中にある無数のトレイルがクロスカントリー スキーヤーを魅了します。伝統的なバイエルン料理レストランと各国料理レストランでは、地元料理と各国料理をご用意しています。アクティブな方向けのレジャー オプションが多数あります。近くのマリーナ (約 1 km) から自分のボートでキーム湖を探索してはいかがでしょうか。のんびり自転車ツアーやハイキングツアーに参加したり、マウンテンバイクや徒歩で近くの山の頂上に登ったりしてみませんか。インラインスケートでその場でエリアを探索したり、ノルディックウォーキングで体に良いことをしてみませんか。新鮮な空気の中でテニスやゴルフクラブをスイングしましょう。近くのキーム湖、アドベンチャー プール「プリナヴェラ」、バート エンドルフのヨウ素温泉は、小さなお子様には入浴の楽しみを、大人には健康を提供します。プリーンの登山の森では、木の上でのエキサイティングな冒険が保証されます。距離: プリエン駅: 約 10 km 高速道路 A8 ジャンクション 108 ベルナウ/プリエン: 約 14 km トラウンシュタイン: 約 25 km ローゼンハイム: 約 28 km ザルツブルク: 約 70 km ミュンヘン: 約 82 km ザルツブルク空港: 約ミュンヘン空港: 約93 km - 床: 寄木細工、タイル - 壁は白く漆喰塗り - 木製のドアと白い木製窓 - しっかりとした木製の階段のある階段 - 設備の整ったキッチン: Poggenpohl、Miele、Bosch、Gaggenau のブランド家電 - スカンジナビアリビングに暖炉 - バスルームとトイレに換気扇 - 無垢材の階段 - セントラルヒーティングと床暖房 - 1999年に電気設備全面更新 - タイル張りの屋内プール（長さ約7.5m、幅約3.75m）逆流システム、ジャグジー、日光浴エリア - ウィンターガーデン、庭への出口と自動日よけ日除け付き - シャワーとトイレ付きサウナ - 石油加熱、約 25,000 リットルの石油タンク - 太陽光発電システム 8.3 kWp - 太陽熱交換器屋内プール - 1999 年に屋根断熱 - 南にカラマツ材 (2014 年) の木製床板、東に石タイルを使用したテラス - 南と東のテラスに電気日よけの日よけ - 東全体に片持ち式の電気外付けブラインド側 - ロボット芝刈機を備えた広々とした敷地 - 敷地内にアクセスできる、車 2 台分のガレージ - 大型トレーラーハウスまたは帆船用の独立した駐車スペース エネルギー消費証明書をご利用いただけます。これは 2033 年 9 月 24 日まで有効です。最終エネルギー消費量は103.20kwh/(m²*a)です。暖房の主なエネルギー源は石油です。エネルギー証明書によると、この物件の建設年は 1977 年です。エネルギー効率クラスは D です。 マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は第 2 条第 1 項に従ってそうする義務があります。マネーロンダリング法 (GwG) の第 14 条および第 10 条第 3 項に基づき、ビジネス関係における契約パートナーの身元を確認および確認するため。この目的のために、GwG の第 11 条に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人の場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。手数料に関する注意事項: ご依頼により、von Poll Imbilien GmbH のサービスを利用することにより、仲介契約が締結されます。 VON POLL IMMOBILIEN GmbH の活動の結果、所有者との有効な主契約が成立した場合、利害関係者は、レンタル契約締結時に von Poll IMMOBILIEN GmbH に手数料/仲介手数料を支払う必要はありません。 - 請求書に対して現地手数料/仲介手数料を von Poll Imbilien GmbH に支払う購入契約。責任: 私たちが渡す物件情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売や賃貸、その他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストによるあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。弊社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。
