説明
ウィーン 18 区の一等地に位置し、ペッツラインドルファー城公園から徒歩圏内にあるこのユニークな古い建物のヴィラが現在売りに出されています。 4階建てのバリアフリーのヴィラは、細部まで注意深く改装されており、コベンツル、カーレンベルク、レオポルツベルク、ウィーン市内中心部の遮るもののない素晴らしい景色を眺めることができます。リビングエリアは約20㎡です。面積は344㎡、敷地総面積は約658㎡です。テラス、バルコニー、庭園、専用ガレージを備えたこのヴィラは、2022 年に大規模な改装と近代化が行われ、その過程でエレベーターが設置され、外側と内側の両方から使用できるようになりました。家にはエレベーターまたは階段を介して入ることができ、玄関ホールには上階への階段があり、別の階段で地下階に降りることができます。さらに、南向きのテラスへの出口からは光に満ちたオープンなリビング/ダイニングエリアにアクセスでき、同様に北向きのテラスへの出口からは同様にオープンキッチンにアクセスできます。グラウンドフロアの下には、独立した保管室を備えたガレージと、ガーデンテラスへの出口があるウェルネスエリアがあります。また、エントランスホール、シャワー付きの明るいバスルーム、設備の整った高品質のキッチン、テラスと庭園への出口のある部屋で構成される独立したアパートメントも備えています。上層階へは階段またはエレベーターでアクセスできます。このフロアには、隣接するウォークイン ワードローブを備えた広々とした光に満ちたマスター ベッドルームと、独立したバスタブ、シャワー、ダブル シンクを備えたウェルネス バスルームがあります。小さなバルコニーにはスリーピングエリアとバスルームの両方からアクセスでき、独立したバスルーム付きの別のベッドルームが南側にあります。最上階は小さなキッチンエリアのある廊下、別々にアクセスできる2つのベッドルーム（1つは素晴らしい景色を望む別のテラスに直接アクセスでき、もう1つは東向きのバルコニーにアクセスできます）、シャワーとトイレ付きのバスルームに分かれています。隣接する保管室のある別の部屋がこのレベルを完了します。このヴィラのその他のハイライトには、警報システム、Loxone スマート ホーム システム、ミーレとガゲナウのキッチン家電、一体型 LED 照明を備えた漆喰要素、約 100 センチメートルの庭の小屋などがあります。 24㎡、自動庭灌漑システム、リビング・ダイニングエリアの暖炉の準備。さらにご質問がある場合、または内覧の予約を希望される場合は、Lukas Heim 氏 (+43 676 930 80 40) までご連絡ください。購入価格、契約書の作成、土地登記簿での購入価格の確保に応じて、最大 10% の付随費用が発生します。そして家族関係。記載されているすべてのデータは慎重に収集されています。数値は四捨五入または推定される場合があります。クライアントは正確性と完全性に対して責任を負います。当社は、不適切なデータ送信に起因する可能性のあるさまざまなウェブサイト上のエラーに対して法的責任を負いません。この壮大な古い造りのヴィラは、ゲルストホフの静かなエリアに位置しています。人気のペッツラインドルファー城公園までわずか数分です。日用品のお店や学校、幼稚園などの公共施設にもすぐにアクセスできます。すぐ近くにあるトラム 40 号線を利用して、ウィーン中心部まで 20 分以内でアクセスできます。
