説明
バルト海に面した最前列の「ヴィラ ヒルシュ」 「ヴィラ ヒルシュ」は、ドイツ初の海辺のリゾート、ハイリゲンダムの歴史的建造物群の最前列に位置し、ビーチの近く、「グランド ホテル ハイリゲンダム」のすぐ近くにあります。 」。ベルリンからは車で A 19 で 2 時間半弱、ハンブルクからは A 20 でわずか 2 時間です。ハノーバーまでは約 3 時間半です。ラーゲのロストック空港からは 15 分の 3 時間弱でハイリゲンダムに到着します。 1860 年頃の「ヴィラ ヒルシュ」では、建築家アウグスト ラサグがイタリア後期ルネサンスの最も重要な建築家アンドレア パッラーディオから提案とアイデアを得ました。 「ヴィラ・ヒルシュ」は、1862年にその頂点として、いわゆるパールネックレスの独自開発を完成させました。築162年の美しさは、その建築全体、鋳鉄の天蓋と豊かな装飾を備えた美しいロッジアで印象的です。 「ヴィラ・ヒルシュ」の改修により、3階建ての6つの広々としたアパートメントが誕生し、各アパートメントからは息をのむようなパノラマの景色と2つのバルコニーまたはテラスが備わります。地下には5つのスタイリッシュなゲストアパートメントも誕生します。ゲート付きコミュニティ |コンシェルジュ サービス 「ヴィラ ヒルシュ」の改装には、貴重な床材、バスルームの天然石、高品質の室内ドアなど、高品質の素材のみが使用されています。 3 メートルを超える天井高が、代表的な雰囲気の枠組みを作り出しています。合計3フロアに3～4部屋と2つのバスルームを備えたアパートメント6棟が建設され、居住スペースは108～120平方メートルとなる。各アパートメントには 2 つのバルコニーまたはテラスがあり、息をのむようなバルト海の景色を眺めることができます。地下には5つのスタイリッシュなゲストアパートメントも誕生します。リモコン付きガス暖炉と高性能インターネット接続用の光ファイバーケーブルも含まれています。すべての生活レベルに乗客用エレベーターがあり、最大限の快適さを保証します。各アパートメントには、高品質の設備の整ったキッチン、床暖房、断熱ガラスが施された厳選された木材で作られた格子窓が備わっています。フェンス、アクセス制御、目立たないビデオ監視により、アンサンブル全体 (ゲート付きコミュニティ) が保護されます。ゲストハウス「Villa Hirsch」は、バート ドーベランの記念碑リストに記念碑として記載されています。同時に、ハイリゲンダム記念碑エリアの一部でもあります。その建築の希少性と現存するオリジナルの外部構造により、メクレンブルク・フォアポンメルン州の建築史の重要な証拠となっています。購入者は、このゲストハウスのアパートを購入した後、「記念碑減価償却費」の一部として改修費用の増額減価償却を選択できます。 EStG第7条iまたは第10条f（記念物減価償却）に基づく特別償却の評価基準額は、取得時の改修の進捗状況に応じて異なります。改修開始前は購入価格の約65％に相当します。課税の決定は税務当局の責任であり、実質的な節税額は購入者の進行状況によって個別に決定されるため、不動産開発者は購入に伴う税効果の発生に対して責任を負うことはできません。当社は、減価償却費の増加の可能性に関する情報については一切の責任を負いません。この点に関しては、税理士などにお問い合わせください。アパートを所有者から直接、手数料無料で購入できます。すべての情報は変更される可能性があります。変更または先行販売される場合があります。
