説明
手入れの行き届いたこの広々とした 3 ルームのアパートメントをご紹介できることをうれしく思います。約75㎡の居住空間を備えたこのアパートメントは、個人の生活ニーズに十分なスペースを提供します。このアパートメントは、少人数の家族、スペースが必要な単身者、在宅勤務のカップル、さらにはシェアアパートに適しています。当物件は1962年竣工、2013年にリノベーションされた建物の3階に位置しております。アパートメントに入ると、すぐに広々とした間取りと手入れの行き届いた物件の状態に驚かれるでしょう。小さなワードローブを置くスペースがあるエントランスエリアからアパートの廊下に出ます。ここからキッチンをはじめとするすべての部屋にアクセスできます。キッチンには広々とした窓と実用的な洗濯機接続が備わっています。設備の整ったキッチンはデザイナーズキッチンセンター経由で設置されており、必要に応じて取り外し可能です。廊下には、時代を超越した造り付けの戸棚と小さな収納室の形で追加の収納スペースがあります。右側の最初の部屋は、子供部屋、書斎、別の寝室、または共有アパートの一室として最適です。続いて広々としたリビングルームがあり、広々としたバルコニーに直接アクセスできます。西に面しており、心地よい雰囲気の中で夏の夜を締めくくることができます。廊下の突き当りにはバスルームがあります。この現代的で時代を超越したバスルームには、現代の家庭のニーズを満たすバスタブとエレガントな洗面化粧台が備わっています。寝室は東の裏庭に面しています。これもアパート全体と同じように、そのカットが印象的です。ベッドルームには、広々としたクローゼットやホームオフィスコーナーを置くのに十分なスペースがあります。もう 1 つのハイライトは、27,500 ユーロの価格で提供される大きなシングル ガレージです。ちなみに団地内で一番大きい。簡単に駐車でき、駐車スペースを探す手間が省けます。地下室に加えて、ここには多くのものを置いたり保管したりすることもできます。共用の地下室に自転車を保管したくない場合は、ガレージに十分なスペースがあり、追加のオートバイを保管することもできます。ガレージを含む希望価格の総額は 625,000 ユーロで、この物件は家族連れに優しい環境に位置し、ショッピングの機会も充実しており、近くにはさまざまな学校や幼稚園もあります。周辺環境は静かで、快適な生活環境が整っています。徒歩 4 分のところにある U バーンと S バーンの「ハラス」駅や近くのバス停からは、公共交通機関へのアクセスが良好です。すべての重要な目的地に迅速かつ簡単に到着できます。車の所有者は、中間環状線への接続があり、ガルミッシュ方面の A95 とリンダウ方面の A96 の両方に 5 分以内でアクセスできます。カーシェアリングのファンなら朗報です。このアパートメントは、すべての一般的な浮遊式カーシェアリングプロバイダーのビジネスエリアに位置し、最寄りのレンタカーステーションまではバスでわずか 3 分です。センドリングウェストパーク、ミュンヘン南西部にある多様性に富んだ地区で、都市生活と緑豊かなオアシスが理想的に融合しています。芝生、湖、遊歩道のある静かなレクリエーションエリアであるウェストパークに近いため、住民は日常生活のストレスから逃れることができます。複数の地下鉄やバス路線を通じた優れた交通接続により、住民は市内中心部やミュンヘンの他の地域に素早くアクセスできます。センドリング ウェストパークの建築は多様で、伝統的な古い建物だけでなく、モダンな新しい建物も含まれており、家族連れにも専門家にも同じように魅力的な地区となっています。周辺にはショップやスーパー、レストランが充実しているほか、学校や幼稚園もあり、子育て世代にとって魅力的な地区です。センドリング ウェストパークの文化生活は活気に満ちており、さまざまなイベント、コンサート、演劇、展示会が年間を通じて開催され、住民も観光客も同様に魅了されています。要約すると、センドリング ヴェストパークは、活気のある都市生活と自然の美しさ、多様な文化シーンを巧みに組み合わせたミュンヘンの魅力的な地区であることがわかります。* フラット アパートメント * シェア アパートメントに優しい * 西側に面した広々としたバルコニー * バスタブ付きのバスルーム、シングル洗面台 *窓と洗濯機接続付きの有名なキッチン (VB) * 保管室 * 地下室 * 大きなシングルガレージ エネルギー消費証明書があります。これは 2028 年 9 月 4 日まで有効です。最終エネルギー消費量は98.60kwh/(m²*a)です。暖房の主なエネルギー源は石油です。エネルギー証明書によると、この物件の建設年は 1962 年です。エネルギー効率クラスは C です。 マネーロンダリング: 不動産仲介会社として、von Poll Imbilien GmbH は第 2 条第 1 項第 14 号およびマネーロンダリング法 (GwG) の第 11 条第 1 項および第 2 項に基づき、ビジネス関係を確立するとき、または不動産購入契約の履行に重大な関心が生じた時点で、契約パートナーの身元を確立および確認するため。この目的のために、GwG の第 11 条第 4 項に従い、当社は、お客様の身分証明書 (お客様が自然人として活動する場合) に関連データを、たとえばコピーなどの方法で記録する必要があります。法人の場合は、受益者を示す商業登記簿抄本のコピーが必要です。マネーロンダリング法では、ブローカーはコピーまたは文書を5年間保管しなければならないと規定している。弊社の契約パートナーとして、お客様には第 11 条 (6) GwG に従って協力する義務もあります。責任: 私たちが渡す物件情報、書類、計画書などは売主または家主から提供されたものであることを指摘しておきます。したがって、当社は情報の正確性または完全性について一切の責任を負いません。したがって、物件情報およびそこに含まれる詳細が正確であることを確認するのはお客様の責任です。すべての不動産のオファーは変更される可能性があり、誤り、以前の販売や賃貸、その他の一時的な使用が行われる可能性があります。所有者としてのあなたのための当社のサービス: 不動産の売却または賃貸を計画している場合、その市場価値を知ることが重要です。当社の不動産スペシャリストにあなたの不動産の現在の価値を無料かつ義務なく専門的に査定してもらいましょう。当社の全国的および国際的なネットワークにより、売主または家主と利害関係者を可能な限り最善の方法で結び付けることができます。
