説明
カウルスドルフの 3* ホテル マルツァーン ヘラースドルフ地区は主に住宅地であり、1987 年のベルリン ガーデン ショーのために作られた中国、日本、東洋、その他世界的に影響を受けた庭園がある庭園「世界の庭園」で知られています。この地区は、東ドイツの集合住宅とアルト マルツァーンなどの美しいプロイセンの村が混在する地域で構成されています。カウルスドルフは、ベルリンのマルツァーン ヘラースドルフ地区にある地区です。ビースドルフとマールスドルフと合わせて、一戸建て住宅と二世帯住宅が密集するドイツ最大の隣接地域がここにあります。電話では住所や詳しい内容はお伝えできませんのでご了承ください。当社の顧客は、業務を中断することなく慎重な取引を望んでいます。物件の正確な住所/鍵データは、当社の条件が確認された後にのみ送信されます。さらに、所有者とのさらなる契約交渉は、信用力の証明（資本の証明）後にのみ開始されます。ご理解のほどよろしくお願いいたします。裁量上の理由により、販売物件について詳しく説明することはできません。現在も運用中です。ご理解を賜りますようお願いいたします。他の用途にも最適です。リノベーションにより総利用可能面積の拡大が可能。敷地面積 4,600 平方メートル、この物件の価値は 300 万ユーロです。ホテルとして使用され、ベッド数は120～150に拡張されます。 （低予算） ご不明な点がございましたら、直接お問い合わせください。所有者が選択しやすいように、あなた自身または会社に関する完全な情報を求めます。資本の適切な証拠を提供することも利点となります。現在、容量の 50% です。オーナー様が病気のため売却したいと考えております。ホテルは現在も営業しているため、設備は完備しています。ホテルエリア、会議エリア、レストランエリア。屋外エリア、テラス 内覧のご予約を喜んで手配させていただきます。在庫と所在地に対して 7,900,000 ユーロ (VB) の移転手数料がかかります。この物件は、ホテル/ペンション、老人ホーム、介護付き住宅、オフィス、医療センターなどの商業プロジェクトに最適ですが、他のコンセプトやサービスをオーナーに提示することもできます。この施設はすでに次の許可/譲歩を取得しています: 宿泊施設、フルライセンス (キッチン)、アルコールライセンス 条件: このオファーには拘束力はなく、両当事者にとって法的拘束力はありません。公開されているすべての情報は、所有者 (クライアント) から提供された情報に基づいており、初期情報として機能します。公開文中のタイプミスの可能性は排除できません。すべての情報は予約制であり、保証なしで閲覧できるものとします。手数料に関する注意: ここで提供されている物件の賃貸契約または購入契約を締結する機会をうまく証明できた場合、仲介業者「Immo & Consulting 4G GmbH」に手数料が発生します。広告または露出に記載されている手数料率が適用されます。これが規制されていない場合、請負業者は、賃貸契約を締結する際に付加価値税を含む純家賃合計 3.57 の手数料を顧客から受け取り、不動産購入時には公証された購入総額の付加価値税を含む 7.14% に相当する手数料を顧客から受け取ります。掲載料については別途契約が必要となります。主契約の当事者が説明書に記載された賃料よりも下方に逸脱する賃料に合意した場合でも、ブローカーの手数料請求は、説明書に記載された賃料に従って決定されます。主契約の当事者が段階的賃料に合意した場合、手数料請求はレンタル期間5年間に基づく平均月額賃料に基づいて計算されます。いずれの場合も、クライアントは、クライアントからレンタル契約を締結する際に、少なくとも付加価値税を含む正味賃料総額 3.57 の手数料を支払う義務があります。契約が撤回、解除、解除、あるいはその両方によって取り消され、解消または消去された場合でも、手数料請求は妨げになりません。手数料は、不正な虚偽表示による異議申し立ての場合にのみ課せられません。契約が先行条件で締結された場合、クライアントがドイツ民法 (BGB) 第 162 条に従って条件の履行に違反した場合、手数料が支払われます。この場合、主契約はドイツ民法（BGB）第 162 条第 1 項に従って締結され、手数料請求も発生します。手数料請求は、強制競売や第三者から利害関係者への株式の譲渡など、本来の目的の取引ではなく代替取引やフォローアップ取引の場合にも存在します。 Immo & Consulting 4G GmbHは、原則として、Immo & Consulting 4G GmbHが仲介者として機能する場合、または利害関係者が記載されている物件に関するこれまで知られていなかったさらなる情報を受け取った場合、物件に関する事前知識が手数料を支払う義務を妨げるものではないと指摘しています。暴露で。利害関係者は、事前の知識を得てさらなる仲介サービス（例：内見予約の手配）を利用した場合にも、エクスポーゼに記載されている手数料額の損害賠償責任を負います。利害関係者がその不動産について事前に知っていた場合は、直ちにその旨を報告しなければなりません。私たちについて: IMMO-4G は商業用不動産の不動産仲介業者です。当社は、ケータリングやホテルの不動産から小売店や倉庫に至るまで、不動産の仲介を成功させています。売主・家主との交渉、売買・賃貸契約のお手伝い、物件の引き渡しなど、ご購入のプロセス全体を喜んでサポートさせていただきます。当社のサービス • オーナーとの直接コンタクト • 購入から導入までのサポート • コンセプト作成 / 申請書類 当社のネットワークのメリット • オーナー / 不動産管理 / オペレーター • 不動産開発者 / 建築家 / デザイナー • 投資家 / 銀行 その他の物件待機/応募者リストを作成し、独占的な不動産オファーを受け取ります。詳しい情報とプロパティについては、www.immo-4g.de をご覧ください。
