説明
この豪華な家は、ケルン・ハーンヴァルトの最高のロケーションにある 2,000 ㎡の敷地に位置し、家族全員に十分なスペースを提供しています。ヴィラは 1996 年に 2 年間の工期で建てられ、建築的には植民地時代のスタイルに置き換えられています。建物全体は 2021/2022 年に改装/近代化されました。新品の状態です。この物件には約 750 ㎡の居住スペースと約 420 ㎡の追加の使用可能エリアがあります。これには、通常の収納室の他に、6 台分の駐車スペースがある約 210 ㎡の大きな地下駐車場が含まれます。3 階建ての直方体の建物は白い漆喰塗りで、建物の開口部には砂岩のフレームがあります。均等に配置された 16 本の砂岩の柱が、この建物に独自のドリア式の特徴を与えています。特別に作られた柱頭、そろばん、エキヌス、フルート、柱頭、鼻隠しはすべてイタリアの石工によって作られています。ほぼ全面がガラス張りの大きなプールハウスには、モダンなプール、リラクゼーションエリア、サンラウンジャー、マッサージエリア付きのサウナがあります。ヴィラ全体に広々としたリビングエリア、オープンルームデザイン、印象的な庭園の景色、大きな窓から差し込む自然光がたっぷりと差し込みます。全体的に、この南国の邸宅は市場では珍しい逸品です。ヴィラに入ると、洗練されたデザインの庭園の邪魔されない景色が広がる広々としたリビングエリアに直接入ります。部屋のレイアウトは、寛大さと心地よい雰囲気を感じさせます。リビングエリアは家の中心であり、同時に物件のコミュニケーションセンターとしても機能します。約 85 m² の最適なバランスで、活気と独占感が漂います。リビングとダイニングエリアの南側には、独立した調理用アイランドと庭に面したユーティリティルームを備えた広々としたキッチンがあります。キッチンには、ガゲナウ製の高品質の電化製品が備わっています。特注の石のカウンタートップと広々とした窓の前面により、キッチンでの快適な作業環境が確保されています。リビングエリアに新しく設置されたエレガントな階段は、1階にある37㎡の子供用プレイルームへと続いています。マスターベッドルーム、マスターバス、ドレッシングルームを備えた広々としたプライベートエリアは、プールハウスに直結しています。完全に再設計された1階には、4つの子供部屋に加えて、関連するバスルーム、TechnoGymを完備したジム、ワークスペースがあります。独占的に新しく開発された屋根裏部屋には、ゲストルームや書斎として柔軟に使用できる他の4つの部屋に加えて、3つのシャワールームとビリヤードルームがあります。この物件は2021年に建設され、2022年に大規模な改装と近代化が行われ、非常に高品質の高級設備が整っています。どの部屋も、贅沢で快適、そして非常に上品な生活環境を作り出すために、慎重に設計され、一流の素材で仕上げられています。設置された安全装置には特に注意が払われました。不動産には、効果的な監視を提供し、高いレベルのセキュリティを確保するためのカメラが装備されています。さらに、スマートホーム制御がより包括的になり、多数のiPadが実装され、居住者はアプリを介して制御チェックポイントから照明、暖房、セキュリティシステムなどの家のさまざまな機能を便利に実行できるようになりました。物件は完全にエアコン付きです。物件のハイライトは、庭に向かってほぼ完全にガラス張りの大きなプールハウスです。プールの技術全体がチェックされ、最適な入浴体験を保証するために最新のコンポーネントが追加されました。プールハウスには、プール用のスペースだけでなく、リラクゼーションエリアとサンベッド用のスペースもあります。次に、マッサージエリアを備えたサウナと専用のウェルネスエリアが完成します。
