説明
トスカーナ州の魅力的なサン ジミニャーノから 5 分に位置するこの物件は、ユネスコの世界遺産に登録されており、ブドウ畑とオリーブ畑が点在するどこまでも続く緑豊かなトスカーナの丘を特徴とするパノラマにそびえ立つ中世の塔で特に有名です。 。緑豊かな丘に囲まれたこの邸宅は、19 世紀末に遡る 3 つの核で構成されており、すべてが典型的なトスカーナの素材と建築的特徴を維持しながら見事に修復されています。プロパティの最初の核には 3 つのボリュームが含まれます。 550 平方メートルの最初の容積は、当初は露出した石とレンガのファサードが維持されたマナー ハウスとして使用されていましたが、現在は受付エリアおよびケータリング ビジネスの本社として使用されています。 2 階建てのその内部は次のように構成されています。ランチやイベント用の広いラウンジにつながる玄関ホール、ゲスト用バスルーム、本格的なキッチン、そして田園地帯を一望しリラクゼーション エリアとして使用されるパーゴラです。テラコッタの階段は 1 階に通じており、そこにはそれぞれ専用バスルーム付きの 5 つの寝室があり、バスルーム付きの 6 番目の寝室はオフィスとして使用され、バスルーム付きの 7 番目の寝室はスタッフルームと保管室として使用されます。 190 平方メートルの 2 番目のボリュームも 2 つのフロアに分かれており、各フロアにはオープンスペースのキッチン、ベッドルーム 2 室、バスルームを備えた独立したアパートメントが収容されています。 2 つのアパートメントのうち 1 つには保管室があります。 133 平方メートルの 3 番目のボリュームは 1 フロアと中二階にまたがっており、簡易キッチン付きのリビングエリア、ベッドルーム、バスルーム、屋根裏部屋で構成される完全に独立した地上から空までの 2 つのアパートメントを収容しています。ただし、2 番目の核は他の 2 つのボリュームで構成されており、トスカーナのテラコッタ タイルを使用した新しい構造で、内装はクラシックなテラコッタの床と上質な仕上げが特徴です。 256 平方メートルの最初の容積は次のように構成されています。地下には倉庫、パントリー、クローゼット、バスルームとシャワー付きのバスルーム、暖房室のあるランドリーエリアがあります。 1階にはフロント、隣接するベッドルームのあるオフィス、バスルーム、キッチン、パノラマのベランダが隣接するダイニングルームがあります。 779 平方メートルの 2 番目の容積は最終的に住居として使用され、8 つのアパートメントに分割されます。それぞれにオープンスペースのキッチンとリビングルームへの入り口、独立したテラス、ダブルベッドルーム2室、バスルームが備わっています。そのうち 2 室にはバスルームが 2 つあり、1 室は美しく居住可能な屋根裏部屋、もう 1 室は障害者用の設備が整っています。最後に、188 平方メートルの 3 番目の核は 2 階建ての独立した建物で、その上に約 70/90 平方メートルのアパートメント 2 つが開発され、オープンスペースのキッチン付きのリビングエリア、ダブルベッドルーム 2 室、シャワー付きのバスルームで構成されています。この物件を完成させるには、ブドウ畑 (2.5 ヘクタール)、オリーブ畑 (4.1 ヘクタール)、緑豊かな生け垣と森林地帯 (50.1 ヘクタール) を備えたイングリッシュ ガーデン (16.6 ヘクタール) に分かれた 73.3 ヘクタールの土地、広大な景色を望むスイミング プールが完成します。宿泊施設の前に丘があり、十分な駐車場があります。 LPGセントラルヒーティングとエアコンが備わっています。この構造はホスピタリティ ビジネスに最適であり、完全に確立されたケータリング ビジネスを維持できる可能性があります。さらに、買主のニーズに応じて、明らかに低価格で、アパートと土地の一部を備えた住居として使用される核部分のみを購入する可能性もあります。トスカーナの歴史的な町サン ジミニャーノは、紀元前 63 年に 2 人の若い逃亡ローマ貴族がヴァル デルザにシルヴィア城を建設し、その周囲に村が発展したことにその起源を持ちます。この町は、当時の主要な交通路の 1 つであるフランチジェナ通りが通っていたため、中世で最も繁栄した時期を経験しました。実際、サン ジミニャーノはすぐに多くの貿易商、旅行者、巡礼の信者にとっての基準点となりました。その後、ゲルフ家とギベリン家の争いに巻き込まれながらも、この町はあらゆる逆境に抵抗し、なんとかかなりの富を築き、1200 年を最大の経済発展の年とみなしました。中世の建築が特徴的な歴史的中心部を持つサン ジミニャーノは、当時最も裕福な家族によって建てられた 70 の塔で特に有名で、そのうち 14 の塔は市の中心部を特徴づけ、どこまでも緑豊かな丘の暗示的なパノラマにそびえ立っています。ブドウ畑やオリーブ畑が点在するトスカーナ州。シエナ県の小さな真珠であるこの村は、1990 年にユネスコによって世界遺産に登録されました。記念碑によって表現される歴史と文化に加えて、サフランや地元の優れた白ワインであるヴェルナッチャ ディ サン ジミニャーノなどの優れた地元産品も提供しています。 。